Jump to content
Logo of Alpina Katwijk (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Willy Sluiterstraat 89

2225KE Katwijk • Zuid-Holland

Sold

€ 465.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 476.150

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Willy Sluiterstraat 89 Katwijk
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een instapklare, modern afgewerkte maisonnettewoning op een centrale locatie in Katwijk? Dan is Willy Sluiterstraat 89 precies wat u zoekt. Deze verzorgde woning van ca. 93 m² beschikt over een lichte woonkamer met balkon, een moderne keuken (2022) en badkamer (2020), met een vernieuwde radiator in 2025) en maar liefst drie slaapkamers. De woning is gelegen in een appartementencomplex met een eigen berging en biedt een prettige combinatie van ruimte, comfort en een gunstige ligging nabij voorzieningen, uitvalswegen en het strand. Begane grond Via de centrale entree bereikt u de woning op de eerste woonlaag. U komt binnen in de hal met een toilet en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot zowel de keuken als de woonkamer. De woonkamer is ruim en opvallend licht dankzij de grote raampartijen en de deur naar het balkon. De nette afwerking en de lichte laminaatvloer zorgen voor een moderne uitstraling. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken (2021) in een praktische L-opstelling. De keuken is uitgevoerd in een strakke, donkere kleurstelling met een licht werkblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een combi oven magnetron, vaatwasser, quooker en een inductiekookplaat. Het raam zorgt voor prettig daglicht tijdens het koken. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Op de overloop bevinden zich twee praktische kasten die gebruikt kunnen worden voor extra bergruimte. In één van deze kasten is de aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Verder heeft u toegang via de overloop tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn goed van formaat en praktisch in te delen, ideaal als hoofdslaapkamer, kinderkamer of werkruimte. Dankzij de rechte wanden zijn ze efficiënt te benutten. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een handige inbouwkast. De moderne badkamer (vernieuwd in 2025) is deels betegeld en voorzien van een inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel en een hangend toilet. Balkon De woning beschikt over een fijn balkon dat bereikbaar is vanuit de woonkamer. Hier kunt u heerlijk zitten en genieten van de buitenlucht. Berging Er is een externe berging aanwezig op de begane grond, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 93 m² • Moderne keuken en badkamer • Bijdrage V.v.E. € 200,- per maand incl. water • CV ketel vernieuwd in 2025 • Drie slaapkamers • Lichte woonkamer met grote raampartijen • Balkon aanwezig • Externe berging op de begane grond • Gelegen in een verzorgd appartementencomplex • Centrale ligging nabij winkels, voorzieningen en uitvalswegen • Op korte afstand van strand en duinen • In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: NEN 2580, ouderdomsclausule, bouw- en regelgeving, mogelijk asbest, notariskeuze. Kortom, een comfortabele en instapklare woning op een fijne locatie in Katwijk, waar u direct kunt genieten van ruimte, licht en wooncomfort. Neem gerust contact op en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

2,78%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (service flat)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
93 m²
Content
289 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
24-03-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2225

Google Maps

Katwijk on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Katwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Katwijk.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 26.784

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.830

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.794

Label A

3.469

Label B

2.844

Label E

2.558

Label G

1.431

Label D

1.303

Label F

1.241

Label A+++

186

Label A++++

39

Label A+

32

Label A++

19

Label A+++++

1

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Katwijk
Period Crimes
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Katwijk.

Frequently asked questions about living in Katwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Katwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.