Jump to content
Logo of Sanders Makelaardij

Meester A Datemalaan 12

4041VG Kesteren • Gelderland

Available

€ 698.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.820

2% transfer tax (€ 13.970) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 714.320

Purchase price /m²: € 4.208

Photo Gallery

Meester A Datemalaan 12 Kesteren
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Stijlvol wonen op toplocatie in Kesteren - luxe, ruimte en comfort komen hier perfect samen. Op een prachtige plek in de geliefde woonwijk Casterhoven in Kesteren staat deze in jaren ’30 stijl gebouwde, royale TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met GARAGE, VERANDA en zonnige Tuin op het ZUIDEN. Een woning waar stijl, comfort, duurzaamheid en ruimte elkaar moeiteloos versterken. Dit is geen standaard woning, dit is een thuis met allure. Vanaf het eerste moment ervaart u de hoogwaardige afwerking en het doordachte ontwerp. De royale aanbouw, de indrukwekkende woonkeuken, vloerverwarming op alle woonlagen, airconditioning, maar liefst 24 zonnepanelen en een uitstekende isolatie maken deze woning volledig toekomstbestendig. Een absolute buitenkans voor wie zorgeloos en luxe wil wonen in Kesteren. Kenmerken die overtuigen • Bouwjaar: 2016 • Woonoppervlakte: ca. 167 m² • Inhoud: ca. 655 m³ • Perceeloppervlakte: 287 m² • Energielabel: A • Zonnepanelen: 24 stuks (2023), opbrengst ca. 7.900 kWh (2025) • Isolatie: vloer-, gevel- en dakisolatie + dubbele beglazing • Tuinligging: zonnig zuiden • Parkeren: op eigen terrein (2 auto’s) Indeling Begane grond - sfeer, licht en leefruimte Via de overdekte entree betreedt u de stijlvolle ontvangsthal met garderobe, moderne toiletruimte en trapopgang. De straatgerichte woonkamer is een heerlijke leefruimte met veel lichtinval dankzij de grote erker. De maatwerk en-suite kastenwand met schuifdeuren vormt een elegante scheiding tussen woonkamer en woonkeuken. De uitgebouwde woonkeuken is zonder twijfel het hart van het huis. Tuingericht, ruim opgezet en voorzien van openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De keuken is uitgevoerd met een modern schiereiland met composiet werkblad, spoelunit en praktische laden. De wandopstelling beschikt over een vrijstaand 7-pits Belling gasfornuis met dubbele oven, afzuigschouw, koelkast en vaatwasser op werkhoogte. Aansluitend vindt u het achterportaal met pantry, toegang tot de tuin en de garage/hobbyruimte. De begane grond is afgewerkt met een prachtige visgraatvloer, hoge plinten en comfortabele vloerverwarming. De wanden zijn strak en modern afgewerkt in lichte, eigentijdse tinten. Eerste verdieping - comfort en luxe De overloop is voorzien van airconditioning en biedt toegang tot drie comfortabele slaapkamers, een separate toiletruimte en de ruime badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, inloopdouche met regendouche, thermostatische kranen en een stijlvol wastafelmeubel. Ook hier ligt een fraaie visgraat PVC vloer met vloerverwarming. Tweede verdieping - verrassend ruim Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers, waarvan één met groot dakraam en één met gezellige dakkapel. Daarnaast is er een praktische cv-/wasruimte en airconditioning op de overloop. De gehele verdieping is eveneens voorzien van een visgraat PVC vloer met hoge plinten. Bergzolder Via een vlizotrap bereikt u de praktische bergzolder – ideaal voor extra opslag. Buitenleven op zijn best De voortuin en oprit zijn fraai aangelegd; parkeren doet u eenvoudig op eigen terrein. De achtertuin op het zuiden is een absolute eyecatcher: een zonneterras, gazon, groene erfafscheiding, pergola met zonwering én een prachtige veranda met ruimte voor een royale buitenkeuken. Hier geniet u het hele jaar door van het buitenleven. Bijzonderheden • Royale 2-onder-1-kapwoning met garage • Gelegen in de populaire woonwijk Casterhoven in Kesteren • Zeer energiezuinig (energielabel A) • Vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Luxe woonkeuken met hoogwaardige apparatuur • Vloerverwarming op alle woonlagen • Airconditioning op de 1e en 2e verdieping • 24 zonnepanelen met hoge opbrengst • Hoogwaardige afwerking met stompe paneeldeuren en houten kozijnen • Instapklaar wonen zonder concessies Ervaar deze woning zelf! Bent u op zoek naar een luxe, energiezuinige gezinswoning in Kesteren met ruimte, comfort en uitstraling? Neem dan contact met ons op voor een persoonlijke bezichtiging. Wij laten u deze prachtige woning graag met trots zien.

Mortgage berekenen

€ 698.500

Cost of copper (estimated): € 15.820

2% transfer tax (€ 13.970) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 714.320

3,04%

Yearly

%

€ 34.925

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 698.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
166 m²
Land area
287 m²
Content
655 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
2 m²
Backyard area
88 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit met warmtepomp (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-01-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4041

Google Maps

Geographical overview Kesteren

Discover where agents are active in Kesteren

Residential and neighborhood statistics in Kesteren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kesteren. In 2025 were there 7.195 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 410.714.

Residents

7.195

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 410.714

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 18.921

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

158

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kesteren
Year Residents
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kesteren
Year Average WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Education level

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Origin of residents (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

810

Label C

573

Label B

299

Label D

269

Label A+++

155

Label G

132

Label F

87

Label E

75

Label A+

56

Label A++++

39

Label A++

37

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kesteren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.666

Huurwoning

Gas: 776 • Electricity: 2.431

Koopwoning

Gas: 989 • Electricity: 3.354

Appartement

Gas: 325 • Electricity: 1.536

Tussenwoning

Gas: 784 • Electricity: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 921 • Electricity: 3.251

Business activity in Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 855

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kesteren
Period Crimes
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kesteren.

Frequently asked questions about living in Kesteren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer houses in Kesteren

View more homes in this location.