Jump to content
Logo of Ooms Veldhoen & Romeijn Makelaars

Asterstraat 14

3286VW Klaaswaal • Zuid-Holland

Available

€ 699.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 714.830

Purchase price /m²: € 3.548

Photo Gallery

Asterstraat 14 Klaaswaal
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Ruime twee-onder-een-kapwoning met praktijkmogelijkheid aan huis, vijf slaapkamers en zonnige tuin op het zuiden Aan het eind van een rustige, doodlopende straat in een groene en kindvriendelijke wijk van Klaaswaal staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 197 m². De woning combineert het comfort van een gezinswoning met de mogelijkheid om een praktijk of kantoor aan huis te realiseren – iets wat hier in het verleden al succesvol is gedaan. INDELING BEGANE GROND: RUIMTE, LICHT EN ONTSPANNING IN ÉÉN Via de royale voortuin met overkapping stap je binnen in de ruime hal, die toegang biedt tot de woonkamer, trapopgang en de multifunctionele ruimtes aan de voorzijde. Dit gedeelte is ideaal voor een praktijk, kantoor of atelier aan huis en beschikt over een eigen toilet, een wasruimte en twee kamers die naar wens als werk- of slaapkamer kunnen worden ingericht. De ruime woonkeuken vormt het hart van de woning. Dankzij het schiereiland, de koffiecorner en de royale indeling is dit een plek waar koken, gezelligheid en ontspanning samenkomen. Vanuit de keuken heb je zicht op de eet- en woonkamer en de grote achtertuin. Door een aanbouw bevindt zich achter de eetkamer nog een lichte zitruimte met vloerverwarming waar de ochtendzon prachtig binnenvalt – perfect voor een rustig moment met een boek of kop koffie. Door de airco-installatie, de vloerverwarming in de aanbouw en de zonneschermen, is deze ruimte gemakkelijk op temperatuur te houden in zowel de zomer als de winter. EERSTE VERDIEPING: COMFORTABEL WONEN Op de eerste verdieping ligt de masterbedroom met aangrenzende inloopkast. De royale badkamer strekt zich uit over vrijwel de volledige breedte van de woning en beschikt over een ligbad, een douche en een tweepersoons wastafelmeubel. Daarnaast is er een ruime tweede slaapkamer, waarvan het slaapgedeelte op een speelse manier is verhoogd en te bereiken is met een trap. TWEEDE VERDIEPING: EEN NUTTIGE VERDIEPING De tweede verdieping biedt een extra slaapkamer en twee praktische bergingen, waarvan één met de CV-installatie (2017). Door de aanleg van een volwaardige dakkapel is deze ruimte nóg groter gemaakt en is deze geschikt voor zowel een slaapkamer als voor een eventuele hobbykamer. TUIN: ONTDEK HET BUITENLEVEN OP EIGEN TERREIN De zonnige, tweezijdige tuin ligt grotendeels op het zuiden en biedt volop privacy en mogelijkheden om heerlijk buiten te leven. Achterin de tuin staat een groot tuinhuis en via de berging aan de voorzijde is de tuin ook direct bereikbaar. Parkeren kan voor de deur en in de directe omgeving. LIGGING: ZO RUSTIG ALS JE HET ZELF HEBBEN WILT De woning ligt in een rustig deel van Klaaswaal, omgeven door groen en natuur. Basisscholen, winkels, sportvoorzieningen, horeca en openbaar vervoer zijn allemaal nabij. Daarnaast ben je binnen enkele minuten in nabijgelegen dorpen en via de A29 ben je zo in grotere steden zoals Rotterdam. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: ca. 197 m² - Perceeloppervlakte: 410 m² - Bouwjaar: 1990 - Energielabel B - Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas - Praktijk- of kantoorruimte aan huis mogelijk - Zonnige tuin op het zuiden met tuinhuis - Gelegen aan een rustige, doodlopende straat HOEKSCHE WAARD De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare, telt ruim 88.000 inwoners en is sinds 2019 samengevoegd in 1 gelijknamige gemeente. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. OOMS MAKELAARS, DÉ NVM-MAKELAAR IN DE HOEKSCHE WAARD MET 10 VESTIGINGEN IN UW REGIO

Mortgage berekenen

€ 699.000

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 714.830

3,04%

Yearly

%

€ 34.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 699.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
197 m²
Land area
410 m²
Content
698 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
21 m²
Backyard area
131 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline HRC30 CW II (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
24-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3286

Google Maps

Map of Klaaswaal

Spatial overview of the work area in Klaaswaal

Residential and neighborhood statistics in Klaaswaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Klaaswaal. In 2025 were there 4.090 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.000.

Residents

4.090

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

90

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Klaaswaal
Year Residents
2021 4.175
2022 4.165
2023 4.145
2024 4.160
2025 4.090

Annual WOZ value

WOZ value per year in Klaaswaal
Year Average WOZ
2021 EUR 280.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 378.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 975 0-15: 615 15-25: 430 25-45: 895 45-65: 1.175

Education level

Hoger

770

Praktisch

670

Middelbaar

1.560

Origin of residents (2025)

Europa

165

Nederland

3.695

Buiten Europa

240

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 321
Appartementen 230
Tussenwoningen 663
Vrijstaande woningen 488
Twee-onder-één-kap woningen 188

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 170
1950 tot 1970 417
1970 tot 1980 375
1980 tot 1990 232
1990 tot 2000 244
2000 tot 2010 52
2010 tot 2020 64
2020 en later 104

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

575

Label B

309

Label A

253

Label D

244

Label G

217

Label F

77

Label E

48

Label A++++

46

Label A+++

20

Label A++

12

Label A+

10

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Klaaswaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.080
2021 1.420 3.120
2022 1.080 2.880
2023 910 2.760
2024 900 2.870

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.670

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.760

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 3.000

Business activity in Klaaswaal (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 505

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Klaaswaal
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 6
nov 2024 18
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 12
sep 2024 4
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Klaaswaal.

Frequently asked questions about living in Klaaswaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Klaaswaal?

Klaaswaal telt in 2025 ongeveer 4.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klaaswaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klaaswaal is in 2025 circa € 378.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klaaswaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klaaswaal ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klaaswaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klaaswaal?

In Klaaswaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 663 woningen.

Meer houses in Klaaswaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.