Jump to content
Logo of Wilmer & Van Twist Makelaardij

Asterstraat 20

3286VW Klaaswaal • Zuid-Holland

Sold

€ 789.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.630

2% transfer tax (€ 15.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 806.630

Purchase price /m²: € 4.560

Photo Gallery

Asterstraat 20 Klaaswaal
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op een heerlijke rustige locatie in een mooi hofje gelegen, een ruime en goed onderhouden vrijstaande villa met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een prachtige en zonnige tuin met overkapping en tweeëntwintig zonnepanelen. Het geheel is fraai aan de rand van het dorp gelegen, gebouwd in 1992 en gesitueerd op maar liefst 496 m2 eigen grond. Indeling: Begane grond: Ruime entree/hal met toilet en trapopgang naar de verdieping. De ruime woonkamer heeft een gezellige haard en veel lichtinval dankzij de diverse deur- en raampartijen. Aan de achterzijde zijn er twee keer twee openslaande deuren naar de achtertuin. De eveneens royale keuken is voorzien van een riante opstelling en uitgerust met een 5-pits gaskooktoestel, een afzuigkap, een oven, een combi-oven, een vaatwasmachine, een koelkast en een close-in boiler. Vanuit de keuken is via een bijkeuken/provisieruimte de grote berging (voormalige garage) toegankelijk. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer met eigen badkamer (2023). De mooie badkamer is ingericht met een ruime douchegelegenheid en een wastafelmeubel. Verdieping: Op de verdieping bevinden zich naast de grote overloop met kleine vide drie ruime slaapkamers en de grote badkamer. De grote slaapkamer heeft een praktische kastenwand. De badkamer is door de dakkapel aan de achterzijde ruim bemeten en voorzien van een ligbad, een inloopdouche, dubbele wastafel, een tweede toilet en vloerverwarming. Boven de verdieping is een extra bergvliering. Deze is toegankelijk vanaf de overloop via een vlizotrap. Tuin: De tuin is fraai aangelegd met diverse terrassen, prachtige bomen, borders, overkapping en gesitueerd op het zonnige westen. Daarnaast biedt het geheel veel privacy. Aan de voorzijde is er voldoende gelegenheid om te parkeren voor meerdere auto’s op eigen terrein. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1992; - Perceel van 496 m2 eigen grond; - Kunststof kozijnwerk (draai-kiep) voorzien van HR dubbel glas; - Op diverse plaatsen zijn er sunscreens en zonwering aangebracht; - Schilderwerk boeiboord 2024; - Nieuwe goten; - Cv-installatie: Combiketel uit 2024; - 22 zonnepanelen; - Muur- vloer- en dakisolatie; - Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s; - Gelegen in een rustige hofje, top gelegen ten opzichte van de N217 en de A29. - Energielabel A; - Oplevering 4e kwartaal 2025. Klaaswaal is een charmant dorp met een warme, hechte gemeenschap en een groene, rustige omgeving. Met een uitgebreid aanbod aan winkels, scholen en recreatiemogelijkheden op korte afstand, voel je je hier direct thuis. Ontdek zelf de perfecte combinatie van landelijke rust en moderne bereikbaarheid in dit aantrekkelijke woonklimaat! Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Klaaswaal, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Mortgage berekenen

€ 789.000

Cost of copper (estimated): € 17.630

2% transfer tax (€ 15.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 806.630

3,04%

Yearly

%

€ 39.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 789.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
173 m²
Land area
496 m²
Content
716 m³
Other enclosed space
42 m²
Building bound outdoor space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag I36ECZ (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
25-06-2025
Sale date
02-08-2025

Bathroom facilities

2 inloopdouches, wastafelmeubel, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3286

Google Maps

Map of Klaaswaal

Spatial overview of the work area in Klaaswaal

Residential and neighborhood statistics in Klaaswaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Klaaswaal. In 2025 were there 4.090 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.000.

Residents

4.090

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

90

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Klaaswaal
Year Residents
2021 4.175
2022 4.165
2023 4.145
2024 4.160
2025 4.090

Annual WOZ value

WOZ value per year in Klaaswaal
Year Average WOZ
2021 EUR 280.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 378.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 975 0-15: 615 15-25: 430 25-45: 895 45-65: 1.175

Education level

Hoger

770

Praktisch

670

Middelbaar

1.560

Origin of residents (2025)

Europa

165

Nederland

3.695

Buiten Europa

240

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 321
Appartementen 230
Tussenwoningen 663
Vrijstaande woningen 488
Twee-onder-één-kap woningen 188

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 170
1950 tot 1970 417
1970 tot 1980 375
1980 tot 1990 232
1990 tot 2000 244
2000 tot 2010 52
2010 tot 2020 64
2020 en later 104

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

575

Label B

309

Label A

253

Label D

244

Label G

217

Label F

77

Label E

48

Label A++++

46

Label A+++

20

Label A++

12

Label A+

10

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Klaaswaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.080
2021 1.420 3.120
2022 1.080 2.880
2023 910 2.760
2024 900 2.870

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.670

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.760

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 3.000

Business activity in Klaaswaal (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 505

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Klaaswaal
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 6
nov 2024 18
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 12
sep 2024 4
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Klaaswaal.

Frequently asked questions about living in Klaaswaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Klaaswaal?

Klaaswaal telt in 2025 ongeveer 4.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klaaswaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klaaswaal is in 2025 circa € 378.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klaaswaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klaaswaal ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klaaswaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klaaswaal?

In Klaaswaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 663 woningen.

Meer houses in Klaaswaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.