Jump to content
Logo of Wilmer & Van Twist Makelaardij

Nassaustraat 16

3286AN Klaaswaal • Zuid-Holland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Nassaustraat 16 Klaaswaal
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning met garage, verzorgde tuin en een slaapkamer en badkamer op de begane grond! Op een rustige locatie aan de rand van het dorp Klaaswaal staat deze bijzonder nette twee-onder-één-kapwoning uit 1993. De woning is uitstekend onderhouden, heeft een praktische indeling en is voorzien van een vrijstaande garage. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is dit huis bij uitstek geschikt voor senioren of mensen die graag gelijkvloers willen wonen. U woont hier op loopafstand van de dorpsvoorzieningen en profiteert van een gunstige ligging ten opzichte van de A29 richting Rotterdam en de Randstad. Indeling: Begane grond: De begane grond biedt een prettige en doordachte indeling. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, de woonkamer met open keuken en de badkamer. Vanuit de achterentree is er toegang tot het toilet, de woonkamer en de ruime slaapkamer met aansluitend de badkamer. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd, uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een combi-magnetron, een vaatwasmachine, een koelkast en een vrieskast. De woonkamer is ruim van afmeting en heeft een tuindeur naar het mooie terras in de voortuin waar het heerlijk genieten is van een kopje koffie of een goed boek. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer met aansluitend de badkamer. Deze is uitgevoerd met een ruime douchegelegenheid, een wastafelmeubel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Verdieping: Op de verdieping vindt u een mooie lichte hobbyruimte en een tweede slaapkamer die eveneens ruim van afmeting zijn. Vanuit de hobbyruimte is er toegang tot een gezellige loggia aan de voorzijde. Een fijne, zonnige plek die veel privacy biedt. Tuin en garage: De tuin is netjes aangelegd met een zonneterras aan de voorzijde (zuidligging) en diverse terrassen aan de achterzijde. Zo is er altijd een plekje in of uit de zon. De vrijstaande garage is voorzien van elektra en beschikt over een extra loopdeur vanuit de tuin. Bijzonderheden: - Bouwjaar woning: 1993; - Perceeloppervlakte: 260 m²; - Woonoppervlakte: ca. 112 m²; - Garage ca 19 m2; - Betonnen begane grondvloer en verdiepingsvloer; - Hardhouten kozijnen met HR-glas; - Op diverse plaatsen zijn elektrische bedienbare rolluiken en zonwering aangebracht; - Cv-installatie: HR-combiketel uit 2024; - Ideaal gelegen ten opzichte van het kleinschalige dorpscentrum, scholen, supermarkt en het openbaar vervoer; - Energielabel C; - Oplevering in overleg, kan eventueel op korte termijn. Watertoren van Klaaswaal De "Watertoren van Klaaswaal" werd gebouwd in 1928–1929 als hulpwatertoren, met een hoogte van ongeveer 38?m en een waterinhoud van circa 400 m³. Hij fungeerde ooit als opslag- en distributiepunt voor drinkwater. De watertoren in Klaaswaal is niet meer functioneel qua waterdistributie, maar staat wel nog trots overeind als herkenbaar baken én monumentaal erfgoed in de omgeving. Wonen in Klaaswaal Klaaswaal is een sfeervol en vriendelijk dorp op het eiland Hoeksche Waard, waar rust en ruimte centraal staan. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen zoals winkels, een huisarts, basisscholen en sportverenigingen. De groene omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen, terwijl de nabijheid van de snelweg zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid van Rotterdam, Dordrecht en andere steden in de Randstad. Nassaustraat 16 biedt u het beste van twee werelden: comfortabel wonen in een rustige omgeving met alle gemakken binnen handbereik. Kom kijken en laat u verrassen! Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Klaaswaal, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
260 m²
Content
355 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
19 m²
Backyard area
68 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag HR Type 27c (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-08-2025
Sale date
27-09-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 3286

Google Maps

Map of Klaaswaal

Spatial overview of the work area in Klaaswaal

Residential and neighborhood statistics in Klaaswaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Klaaswaal. In 2025 were there 4.090 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.000.

Residents

4.090

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

90

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Klaaswaal
Year Residents
2021 4.175
2022 4.165
2023 4.145
2024 4.160
2025 4.090

Annual WOZ value

WOZ value per year in Klaaswaal
Year Average WOZ
2021 EUR 280.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 378.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 975 0-15: 615 15-25: 430 25-45: 895 45-65: 1.175

Education level

Hoger

770

Praktisch

670

Middelbaar

1.560

Origin of residents (2025)

Europa

165

Nederland

3.695

Buiten Europa

240

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 321
Appartementen 230
Tussenwoningen 663
Vrijstaande woningen 488
Twee-onder-één-kap woningen 188

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 170
1950 tot 1970 417
1970 tot 1980 375
1980 tot 1990 232
1990 tot 2000 244
2000 tot 2010 52
2010 tot 2020 64
2020 en later 104

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

575

Label B

309

Label A

253

Label D

244

Label G

217

Label F

77

Label E

48

Label A++++

46

Label A+++

20

Label A++

12

Label A+

10

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Klaaswaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.080
2021 1.420 3.120
2022 1.080 2.880
2023 910 2.760
2024 900 2.870

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.670

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.760

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 3.000

Business activity in Klaaswaal (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 505

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Klaaswaal
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 6
nov 2024 18
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 12
sep 2024 4
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Klaaswaal.

Frequently asked questions about living in Klaaswaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Klaaswaal?

Klaaswaal telt in 2025 ongeveer 4.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klaaswaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klaaswaal is in 2025 circa € 378.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klaaswaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klaaswaal ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klaaswaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klaaswaal?

In Klaaswaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 663 woningen.

Meer houses in Klaaswaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.