Jump to content
Logo of PH Makelaardij en Taxateurs

Voorstraat 20

3286AX Klaaswaal • Zuid-Holland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.245

Photo Gallery

Voorstraat 20 Klaaswaal
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Wonen met karakter in Klaaswaal! Aan de Voorstraat 20 staat deze charmante halfvrijstaande woning met een woonoppervlakte van ca. 106 m² op een perceel van 258 m². De woning, gebouwd in 1922, is degelijk onderhouden en straalt sfeer uit dankzij de karakteristieke details. Met twee slaapkamers, een doorzonwoonkamer met balkenplafond en houtkachel, en als kers op de taart een royale garage van maar liefst 47 m² achter op het perceel, is dit een huis dat volop mogelijkheden biedt. Wonen in Klaaswaal Je woont hier in het gezellige Klaaswaal, midden in de Hoeksche Waard. Het dorp biedt een prettig voorzieningenniveau met winkels, scholen en sportfaciliteiten in de buurt. Dankzij de gunstige ligging ben je binnen korte tijd in Rotterdam en andere steden in de Randstad, terwijl je thuis geniet van de rust, ruimte en het dorpse karakter. Pluspunten van deze woning: * Halfvrijstaande woning met karakter (bouwjaar 1922) * Woonoppervlakte ca. 106 m² * Perceeloppervlakte 258 m² * Energielabel E * Doorzonwoonkamer met houtkachel en balkenplafond * Twee slaapkamers met vaste kasten * Badkamer met douche, wastafelmeubel en tweede toilet * Ruime garage/schuur van 47 m² met zadeldak en elektra * Achtertuin op het westen met diverse zitjes * Extra bergruimte op de vliering Indeling Begane grond De hal biedt toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De doorzonwoonkamer is licht en sfeervol, met een houten vloer, zichtbare balken in het plafond en een gezellige houtkachel. Aan de voorzijde ligt de afgesloten keuken met plavuizenvloer, voorzien van een wasbak, oven, keramische kookplaat, afzuigkap en de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de woonkamer is de bijkeuken bereikbaar, met extra bergruimte en een loopdeur naar de tuin. Eerste verdieping Op de ruime overloop zijn twee slaapkamers te vinden, beide aan de voorzijde en voorzien van vaste kasten. Aan de achterzijde ligt de badkamer, ingericht met een douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar, ideaal voor extra opslag. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het westen en ingericht met verschillende zitjes waar je de hele dag door een plekje in de zon of schaduw kunt vinden. Achter op het perceel staat de ruime gemetselde garage/schuur met zadeldak, elektra en eigen aansluitingen – perfect voor hobby’s, klussen of opslag. Zie jij jezelf al wonen in dit karaktervolle huis met royale garage? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van Voorstraat 20 in Klaaswaal!

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
258 m²
Content
350 m³
External storage space
47 m²
Backyard area
96 m²

Construction and Energy

Year of construction
1922
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-09-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Rookkanaal en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3286

Google Maps

Map of Klaaswaal

Spatial overview of the work area in Klaaswaal

Residential and neighborhood statistics in Klaaswaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Klaaswaal. In 2025 were there 4.090 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.000.

Residents

4.090

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

90

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Klaaswaal
Year Residents
2021 4.175
2022 4.165
2023 4.145
2024 4.160
2025 4.090

Annual WOZ value

WOZ value per year in Klaaswaal
Year Average WOZ
2021 EUR 280.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 378.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 975 0-15: 615 15-25: 430 25-45: 895 45-65: 1.175

Education level

Hoger

770

Praktisch

670

Middelbaar

1.560

Origin of residents (2025)

Europa

165

Nederland

3.695

Buiten Europa

240

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 321
Appartementen 230
Tussenwoningen 663
Vrijstaande woningen 488
Twee-onder-één-kap woningen 188

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 170
1950 tot 1970 417
1970 tot 1980 375
1980 tot 1990 232
1990 tot 2000 244
2000 tot 2010 52
2010 tot 2020 64
2020 en later 104

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

575

Label B

309

Label A

253

Label D

244

Label G

217

Label F

77

Label E

48

Label A++++

46

Label A+++

20

Label A++

12

Label A+

10

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Klaaswaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.080
2021 1.420 3.120
2022 1.080 2.880
2023 910 2.760
2024 900 2.870

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.670

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.760

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 3.000

Business activity in Klaaswaal (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 505

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Klaaswaal
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 6
nov 2024 18
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 12
sep 2024 4
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Klaaswaal.

Frequently asked questions about living in Klaaswaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Klaaswaal?

Klaaswaal telt in 2025 ongeveer 4.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klaaswaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klaaswaal is in 2025 circa € 378.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klaaswaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klaaswaal ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klaaswaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klaaswaal?

In Klaaswaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 663 woningen.

Meer houses in Klaaswaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.