Jump to content
Logo of Uni Makelaardij

Akkerdistel 63

7891DP Klazienaveen • Drenthe

Under consideration

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 3.043

Photo Gallery

Akkerdistel 63 Klazienaveen
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Huizenzoekers in Klazienaveen opgelet! In de geliefde woonwijk "het Kruidenveld" staat deze keurig onderhouden twee onder één kap woning met 2 aangebouwde garages en vele extra's. Het betreft een perfect geïsoleerd en comfortabel woonhuis waar je heerlijk kunt wonen. Deze ruime woning is goed onderhouden, beschikt over 4 slaapkamers een gemoderniseerde badkamer en moderne toiletruimte. De ligging is perfect te noemen; op een riante hoekkavel gelegen en vrij uitzicht aan de voorzijde. Het geheel is tevens centraal gelegen; eventjes op de fiets naar het gezellige centrum van Klazienaveen voor een boodschap of een kopje koffie op een gezellig terras; voor de sportievelingen is het sportpark op fietsafstand; de uitvalwegen naar Emmen-Hoogeveen en Duitsland zijn zeer gunstig te noemen. In 2023 zijn er 9 zonnepanelen gerealiseerd en is het buiten schilderwerk vernieuwd. De kavelgrootte bedraagt 425m2 eigen grond. Het betreft een in-stap-klaar woonhuis: tandenborstel meenemen en genieten maar! Indeling: Begane grond: hal/entree, toiletruimte v.v. fonteintje (2015), meterkast, straatgerichte woonkamer met heerlijk vrij uitzicht over openbaar groen, functionele open keuken met inbouwkeuken, vaste kast en diverse apparatuur voorzien van koelkast, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en combi-oven, via hal buitenom naar dubbele garages. Eerste verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers, complete badkamer (2021) voorzien van wastafelmeubel, douchehoek en 2e toilet. De eerste verdieping is vanwege de rechte wanden (hoogbouw) ontzettend praktisch in te delen en de ruimte valt optimaal te benutten. Tweede verdieping: via vaste trap te bereiken overloop, zolderberging; slaapkamer met dakraam, cv-ketel en hete lucht verwarming; wasmachine aansluiting. Ook de zolderverdieping is netjes afgewerkt. Tuin: Gezien de hoekligging is de tuin ontzettend ruim te noemen. Een mooie overzichtelijke tuin welke onderhoudsvriendelijk is en op het noorden is gesitueerd. Heerlijk zonnig, hier is het fijn vertoeven op mooie zomeravonden. De naastgelegen inrit biedt ruimte voor meerdere auto's. Extra info: - de kavelgrootte bedraagt 425m2 eigen grond; - de woning leent zich uitstekend om eventueel uit te bouwen; - goed geïsoleerde woning: energielabel A; dak-, muur-, vloerisolatie; - in 2024 de woning aan de buitenkant geschilderd; - in 2023 zijn er 9 zonnepanelen gerealiseerd; opbrengst circa 3600KWH; - in 2024 is de platte dakbedekking vernieuwd alsmede de daktrimmen; - de woning is aan de voorzijde (begane grond) v.v. rolluiken; - de tuinen zijn onderhoudsvriendelijk en praktisch ingericht; - winkels, scholen en (sport)voorzieningen zijn op korte afstand te bereiken. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
425 m²
Content
516 m³
Other enclosed space
38 m²
Building bound outdoor space
4 m²
Backyard area
120 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en volledig geïsoleerd
Heating
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op afgesloten terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7891

Google Maps

Map of Klazienaveen

Discover where agents are active in Klazienaveen

Residential and neighborhood statistics in Klazienaveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Klazienaveen. In 2025 were there 11.970 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 264.000.

Residents

11.970

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 264.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

256

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Klazienaveen
Year Residents
2021 11.985
2022 11.955
2023 12.020
2024 11.935
2025 11.970

Annual WOZ value

WOZ value per year in Klazienaveen
Year Average WOZ
2021 EUR 186.000
2022 EUR 209.000
2023 EUR 240.000
2024 EUR 249.000
2025 EUR 264.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.055 0-15: 1.745 15-25: 1.260 25-45: 2.665 45-65: 3.245

Education level

Hoger

1.250

Praktisch

3.040

Middelbaar

4.570

Origin of residents (2025)

Europa

635

Nederland

10.955

Buiten Europa

380

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 666
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.212
Vrijstaande woningen 1.532
Twee-onder-één-kap woningen 1.118

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 460
1950 tot 1970 1.509
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 742
1990 tot 2000 776
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 198
2020 en later 159

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.499

Label B

1.207

Label A

1.127

Label D

517

Label G

380

Label F

346

Label E

267

Label A++++

170

Label A+

69

Label A++

52

Label A+++

35

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Klazienaveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.420 2.990
2021 1.570 3.030
2022 1.230 2.860
2023 1.020 2.760
2024 980 2.850

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.510

Huurwoning

Gas: 870 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.220

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.590

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.940

Business activity in Klazienaveen (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Total number of company establishments: 1.080

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Klazienaveen
Period Crimes
jan 2025 18
jan 2026 23
jul 2025 17
jun 2025 26
mei 2025 18
mrt 2025 18
nov 2024 20
nov 2025 26
okt 2024 26
okt 2025 19
sep 2024 17
sep 2025 28

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Klazienaveen.

Frequently asked questions about living in Klazienaveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Klazienaveen?

Klazienaveen telt in 2025 ongeveer 11.970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen is in 2025 circa € 264.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen ligt rond € 29.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klazienaveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klazienaveen?

In Klazienaveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.532 woningen.

Meer houses in Klazienaveen

View more homes in this location.