Jump to content
Logo of Heidinga Makelaardij

Dordsedijk 102

7891NL Klazienaveen • Drenthe

Sold

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 3.232

Photo Gallery

Dordsedijk 102 Klazienaveen
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Riante vrijstaande woning, landelijk gelegen op een royaal perceel van 3.005 m². Aan de rand van Klazienaveen met vrij uitzicht over uitgestrekte landerijen, mogen wij u deze fraaie woning aanbieden. De woning combineert ruimte met comfort en luxe. Het hart van de woning is de smaakvolle woonkeuken die het binnen- en buitenleven samenbrengt. Een perfect woonhuis voor mensen die houden van veel leefruimte in en om het huis. Indeling: Begane grond: entree/hal; moderne toiletruimte voorzien van hangtoilet; luxe badkamer voorzien van badkamermeubel met dubbele wastafel, fraai ligbad en inloopdouche; ruime woonkeuken met luxe inbouwkeuken voorzien van alle gemakken en tuindeuren naar de verschillende terrassen; via suitedeuren naar de riante woonkamer met veel raampartijen, die zorgen voor een prettige lichtinval; praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, via binnendoor naar de inpandige garage. Eerste verdieping: via vaste trap naar de ruime overloop; 4 goed bemeten slaapkamers, waarvan twee kamers zijn voorzien van airconditioning en vaste kasten, de slaapkamer aan de voorzijde beschikt tevens over een balkon; toiletruimte voorzien van hangtoilet; bergkast met mogelijkheden voor een 2e badkamer. Buitenruimte en bijgebouwen: het royale perceel biedt volop voorzieningen en mogelijkheden; een grote tuin, meerdere terrassen, een fraaie veranda aan de achterzijde van de woning, een kippenhok met buitenverblijf en een ruime tuinschuur van circa 45 m² zijn aanwezig. Gezien de oppervlakte van het perceel behoort het houden van kleinvee ook tot de mogelijkheden. Ligging: de landelijke ligging aan de doorgaande weg net buiten Klazienaveen biedt veel mogelijkheden. Klazienaveen heeft vele voorzieningen zoals winkels, scholen, zwembad, bioscoop, sportverenigingen, etc., en daarbij ligt de stad Emmen ook in de buurt. Op loopafstand bevindt zich het prachtige natuurgebied “Bargerveen” van Staatsbosbeheer, waar men heerlijk kan wandelen en fietsen. Extra informatie: - Goede staat van onderhoud. - Energielabel C; geldig tot 17-11-2035. - 15 zonnepanelen geplaatst in 2021; eigendom. - Inbouwkeuken geplaatst in 2022, o.a. voorzien van wijnkast en quooker. - Mogelijkheden voor baden- en slapen op de begane grond en eventueel mantelzorg op het perceel. - Ruime oprit geschikt voor meerdere auto's. - Aanvaarding in overleg. Mocht u meer informatie willen en/of een bezichtiging willen plannen voor dit prachtige huis, dan kunt u contact opnemen met ons kantoor. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
215 m²
Land area
3005 m²
Content
865 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
71 m²
External storage space
45 m²
Backyard area
574 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-01-2026
Sale date
13-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7891

Google Maps

Map of Klazienaveen

Discover where agents are active in Klazienaveen

Residential and neighborhood statistics in Klazienaveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Klazienaveen. In 2025 were there 11.970 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 264.000.

Residents

11.970

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 264.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

256

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Klazienaveen
Year Residents
2021 11.985
2022 11.955
2023 12.020
2024 11.935
2025 11.970

Annual WOZ value

WOZ value per year in Klazienaveen
Year Average WOZ
2021 EUR 186.000
2022 EUR 209.000
2023 EUR 240.000
2024 EUR 249.000
2025 EUR 264.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.055 0-15: 1.745 15-25: 1.260 25-45: 2.665 45-65: 3.245

Education level

Hoger

1.250

Praktisch

3.040

Middelbaar

4.570

Origin of residents (2025)

Europa

635

Nederland

10.955

Buiten Europa

380

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 666
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.212
Vrijstaande woningen 1.532
Twee-onder-één-kap woningen 1.118

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 460
1950 tot 1970 1.509
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 742
1990 tot 2000 776
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 198
2020 en later 159

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.499

Label B

1.207

Label A

1.127

Label D

517

Label G

380

Label F

346

Label E

267

Label A++++

170

Label A+

69

Label A++

52

Label A+++

35

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Klazienaveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.420 2.990
2021 1.570 3.030
2022 1.230 2.860
2023 1.020 2.760
2024 980 2.850

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.510

Huurwoning

Gas: 870 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.220

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.590

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.940

Business activity in Klazienaveen (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Total number of company establishments: 1.080

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Klazienaveen
Period Crimes
jan 2025 18
jan 2026 23
jul 2025 17
jun 2025 26
mei 2025 18
mrt 2025 18
nov 2024 20
nov 2025 26
okt 2024 26
okt 2025 19
sep 2024 17
sep 2025 28

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Klazienaveen.

Frequently asked questions about living in Klazienaveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Klazienaveen?

Klazienaveen telt in 2025 ongeveer 11.970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen is in 2025 circa € 264.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen ligt rond € 29.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klazienaveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klazienaveen?

In Klazienaveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.532 woningen.

Meer houses in Klazienaveen

View more homes in this location.