Jump to content
Logo of Makelaarsland

Dordsedijk 512

7891NS Klazienaveen • Drenthe

Sold

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 3.275

Photo Gallery

Dordsedijk 512 Klazienaveen
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

In het mooie Klazienaveen, staat op een unieke locatie deze moderne verzorgde vrijstaande woning, met ruim 270m2 woongenot, alle voorzieningen op loopafstand van het mooie centrum. Zoals: scholen ( basis en voortgezet ), sportvelden, overdekt zwembad, uitgebreid winkelcentrum, bushalte, restaurants, bioscoop en wekelijkse markt. Met de auto zit je op 5 minuten van de A37, en prachtige fietsroutes in de omgeving. Deze fraaie, moderne vrijstaande woning met vrijstaande stenen garage, ligt op een kavel van 535m2 en is gebouwd in 2010. De huidige eigenaren hebben de woning de laatste jaren een behoorlijke upgrade gegeven d.m.v. aanleg 24 zonne- panelen, serre aangebouwd, gashaard, tuinaanleg etc. De woning is voorzien van 5 slaapkamers, heeft een ruime L-vormige woonkamer en een aangebouwde serre. De begane grondvloer, en 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming met thermostaat en ruimtevoelers. Tevens heeft de beneden verdieping een hybride-airco. Indeling: Hal/ entree met trap naar boven; modern toilet met apart urinoir en fontein; ruime L-vormige woonkamer voorzien van open haard, een ruime leef/woonkeuken met moderne kleurstelling en kookeiland. De benedenverdieping heeft doorlopend naar de serre een natuurstenenvloer en schuifpui, fraaie serre met private glas. 1e Verdieping: Overloop met met vaste trap naar 2e verdieping, laminaatvloer, 3 slaapkamers allen voorzien van laminaatvloer, badkamer met dubbele wastafel, 2e toilet, inloopdouche met extra regendouche, en verdiept ligbad/bubbelbad, berging met CV en aansluiting voor wasmachine en droger. 2e Verdieping: Via vaste trap naar overloop, vloerbedekking, 2 ruime slaapkamers met radiatoren en voorzien van vloerbedekking. Bijzonderheden: - Bouwjaar woning 2010 - De woning is volledig geïsoleerd, energielabel A. - De woning is voorzien van glasisolatie, muurisolatie en dakisolatie. - Cv- installatie, Nefit bouwjaar 2010. - Vrijstaande garage v.v. oliedichte vloer, elektrische geïsoleerde garagedeur met vliering. - Kunststof draaikiep kozijnen, overstekken/goten kunststof, waardoor de woning onderhoudsarm is. - Woning is rondom v.v. rolluiken, gedeeltelijk elektrisch. - Tuin ligt op het westen. - Huis heeft smeedijzeren hekwerk met afsluitbare poort.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
229 m²
Land area
535 m²
Content
957 m³
External storage space
69 m²
Backyard area
195 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-08-2025
Sale date
11-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en whirlpool

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7891

Google Maps

Map of Klazienaveen

Discover where agents are active in Klazienaveen

Residential and neighborhood statistics in Klazienaveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Klazienaveen. In 2025 were there 11.970 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 264.000.

Residents

11.970

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 264.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

256

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Klazienaveen
Year Residents
2021 11.985
2022 11.955
2023 12.020
2024 11.935
2025 11.970

Annual WOZ value

WOZ value per year in Klazienaveen
Year Average WOZ
2021 EUR 186.000
2022 EUR 209.000
2023 EUR 240.000
2024 EUR 249.000
2025 EUR 264.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.055 0-15: 1.745 15-25: 1.260 25-45: 2.665 45-65: 3.245

Education level

Hoger

1.250

Praktisch

3.040

Middelbaar

4.570

Origin of residents (2025)

Europa

635

Nederland

10.955

Buiten Europa

380

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 666
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.212
Vrijstaande woningen 1.532
Twee-onder-één-kap woningen 1.118

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 460
1950 tot 1970 1.509
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 742
1990 tot 2000 776
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 198
2020 en later 159

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.499

Label B

1.207

Label A

1.127

Label D

517

Label G

380

Label F

346

Label E

267

Label A++++

170

Label A+

69

Label A++

52

Label A+++

35

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Klazienaveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.420 2.990
2021 1.570 3.030
2022 1.230 2.860
2023 1.020 2.760
2024 980 2.850

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.510

Huurwoning

Gas: 870 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.220

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.590

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.940

Business activity in Klazienaveen (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Total number of company establishments: 1.080

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Klazienaveen
Period Crimes
jan 2025 18
jan 2026 23
jul 2025 17
jun 2025 26
mei 2025 18
mrt 2025 18
nov 2024 20
nov 2025 26
okt 2024 26
okt 2025 19
sep 2024 17
sep 2025 28

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Klazienaveen.

Frequently asked questions about living in Klazienaveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Klazienaveen?

Klazienaveen telt in 2025 ongeveer 11.970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen is in 2025 circa € 264.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen ligt rond € 29.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klazienaveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klazienaveen?

In Klazienaveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.532 woningen.

Meer houses in Klazienaveen

View more homes in this location.