Jump to content
Logo of Ten Wolde Makelaars

Melkweg 3

7871PE Klijndijk • Drenthe

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.625

Photo Gallery

Melkweg 3 Klijndijk
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Melkweg 3 in Klijndijk! Een verrassend ruime en goed onderhouden en nagenoeg geheel verduurzaamde vrijstaande woning met onder meer een royale woonkamer, een slaapkamer en badkamer op de begane grond én een aangebouwde garage met grote bergzolder. Dankzij de praktische indeling is deze woning uitermate geschikt voor zowel gezinnen als levensloopbestendig wonen. Met een fraai perceel, meerdere parkeermogelijkheden op eigen terrein én een fijne ligging is dit een woning die u gezien moet hebben! Melkweg 3 is gelegen aan een ruim opgezette straat met hoofdzakelijk vrijstaande woningen. De omgeving is groen en kindvriendelijk, met volop ruimte om te wandelen en te fietsen. Op fietsafstand vindt u voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en sportvelden. Ook de natuur is nabij: bosrijke gebieden en wandelroutes liggen praktisch om de hoek. Ideaal voor gezinnen en mensen die de combinatie van rust, ruimte en voorzieningen zoeken. Indeling: begane grond: Via de overkapte entree komt u in een ruime hal met trapopgang en toilet. De lichte woonkamer biedt veel leefruimte en uitzicht op de tuin. De keuken is apart gelegen en grenst aan de praktische bijkeuken met toegang tot het achtererf. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer met toilet, bad en wastafel. De woning beschikt over een fraai aangelegde tuin rondom, met een zonnige ligging, veel privacy en een overkapping aan de achterzijde. Perfect om tot laat in de avond buiten te zitten. Kenmerken Bouwjaar: 1982 Kozijnen: Kunststof (begane grond} en hout {verdieping} Beglazing: Begane grond grotendeels triple glas en HR++ glas, verdieping HR+ glas Verwarming: HR-combiketel (Atag HR, 2021), vloerverwarming in woonkamer, hal en keuken Hybride warmtepomp (Adlar) 14 zonnepanelen Energielabel: A Verduurzaming (afgelopen 4 jaar): muren en vloeren opnieuw geïsoleerd, vloerverwarming aangelegd, 14 zonnepanelen, triple glas, ketel en hybride warmtepomp. Bent u op zoek naar een instapklare woning met veel ruimte, goede indeling en een rustige ligging met een goede aansluiting op de N34 en 6 kilometer vanaf het centrum van Emmen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
516 m²
Content
715 m³
Other enclosed space
47 m²
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan drukke weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-07-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 wastafelmeubels, toilet, en zitbad

Garage facilities

Vliering, elektra en verwarming

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7871

Google Maps

Klijndijk on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Klijndijk

Residential and neighborhood statistics in Klijndijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Klijndijk. In 2025 were there 740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 351.000.

Residents

740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 351.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

13

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Klijndijk
Year Residents
2021 740
2022 755
2023 790
2024 740
2025 740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Klijndijk
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 331.000
2025 EUR 351.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 210 0-15: 85 15-25: 70 25-45: 150 45-65: 220

Education level

Hoger

170

Praktisch

120

Middelbaar

290

Origin of residents (2025)

Europa

35

Nederland

675

Buiten Europa

25

Housing stock and construction periods

Types of homes

Appartementen 4
Vrijstaande woningen 166
Twee-onder-één-kap woningen 152

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 27
1950 tot 1970 100
1970 tot 1980 64
1980 tot 1990 30
1990 tot 2000 39
2000 tot 2010 14
2010 tot 2020 11
2020 en later 5

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

63

Label B

62

Label D

55

Label A

49

Label G

45

Label F

37

Label E

8

Label A+++

4

Label A+

0

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Klijndijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.610 3.170
2021 1.800 3.130
2022 1.420 3.010
2023 1.170 2.900
2024 1.130 3.090

Consumption per house type

Huurwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.320

Koopwoning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.020

Appartement

Gas: 1.070 • Electricity: 3.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 3.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.430

Business activity in Klijndijk (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 100

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Klijndijk
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Klijndijk.

Frequently asked questions about living in Klijndijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Klijndijk?

Klijndijk telt in 2025 ongeveer 740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klijndijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klijndijk is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klijndijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klijndijk ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klijndijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klijndijk?

In Klijndijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 166 woningen.

Meer houses in Klijndijk

View more homes in this location.