Jump to content
Logo of Kuub Makelaars Zeeuws Vlaanderen

Hof te Zandeplein 9

4587CK Kloosterzande • Zeeland

Available

€ 185.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 5.550

2% transfer tax (€ 3.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 190.550

Purchase price /m²: € 2.151

Photo Gallery

Hof te Zandeplein 9 Kloosterzande
Photo 22
Claim profile to display media.

Description

In het centrum van Kloosterzande staat deze woning aan het karakteristieke Hof te Zandeplein. De ligging is aantrekkelijk: winkels, horeca en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand en ook de Westerschelde is dichtbij. Daarnaast woont u hier in een rustige straat met een groene omgeving. Kloosterzande staat bovendien bekend om het actieve dorpsleven met een rijk verenigingsaanbod, waardoor er regelmatig activiteiten en evenementen plaatsvinden. Aan de achterzijde van de woning ligt een tuin die grenst aan het Vredeslaantje. Hier bevindt zich een bosrijke omgeving, wat zorgt voor een groene en rustige sfeer rondom de woning. De woning is in het verleden deels gerenoveerd en voorzien van een aanbouw. Inmiddels is er op verschillende punten onderhoud gewenst. Dit biedt de nieuwe eigenaar de kans om de woning verder te moderniseren en naar eigen smaak af te werken. Door de omvang, ligging en prijsklasse is deze woning bovendien zeer geschikt voor starters op de woningmarkt. Woningen in dit prijssegment komen tegenwoordig steeds minder vaak beschikbaar, waardoor dit een interessante kans kan zijn voor wie op zoek is naar een betaalbare woning met mogelijkheden. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal, met toegang tot de woonkamer en de keuken. De woonkamer vormt het centrale gedeelte van de woning en is praktisch ingedeeld. De keuken is functioneel ingericht in een rechte opstelling en beschikt onder andere over een afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron. Daarnaast vindt u op de begane grond een toilet met fonteintje, een bijkeuken met wasmachineaansluiting en de meterkast met 6 groepen en aardlekschakelaar. Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, twee slaapkamers en de badkamer. Eén slaapkamer is ruim opgezet, terwijl de tweede kamer compacter is en bijvoorbeeld geschikt is als werk- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Tuin De achtertuin is momenteel sterk begroeid en vraagt om onderhoud, maar biedt volop mogelijkheden om hier weer een fijne buitenruimte van te maken. Door de ligging aan het achtergelegen groen kunt u hier in alle rust genieten van de natuurlijke omgeving. Wat maakt deze woning bijzonder? - Ideale starterswoning - Uitbouw gerealiseerd rond 2015 - In dezelfde periode deels gemoderniseerd - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Groene ligging aan de achterzijde - Woning met potentie voor verdere modernisering - Tuin die opnieuw kan worden ingericht naar eigen wens - Toilet boven en beneden LET OP! Er is een open verbinding met het stuk grond van de buren. Hier zou nog een schutting op de erfgrens geplaatst moeten worden in verband met de privacy. Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. *Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 185.000

Cost of copper (estimated): € 5.550

2% transfer tax (€ 3.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 190.550

2,78%

Yearly

%

€ 9.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 185.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
86 m²
Land area
220 m²
Content
304 m³
Backyard area
123 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand en beschutte ligging
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-03-2026
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4587

Google Maps

Geographical overview Kloosterzande

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Kloosterzande

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kloosterzande. In 2025 were there 3.200 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 275.000.

Residents

3.200

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 275.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

66

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kloosterzande
Year Residents
2021 3.185
2022 3.160
2023 3.190
2024 3.185
2025 3.200

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kloosterzande
Year Average WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 214.000
2023 EUR 246.000
2024 EUR 262.000
2025 EUR 275.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 920 0-15: 435 15-25: 275 25-45: 695 45-65: 875

Education level

Hoger

540

Praktisch

640

Middelbaar

1.110

Origin of residents (2025)

Europa

495

Nederland

2.535

Buiten Europa

175

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 234
Appartementen 168
Tussenwoningen 347
Vrijstaande woningen 672
Twee-onder-één-kap woningen 280

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 127
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 119
1950 tot 1970 424
1970 tot 1980 318
1980 tot 1990 116
1990 tot 2000 211
2000 tot 2010 89
2010 tot 2020 100
2020 en later 75

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

335

Label C

324

Label A

276

Label G

217

Label E

153

Label D

136

Label F

123

Label A+++

46

Label A++

10

Label A+

8

Label A++++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kloosterzande
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.230 2.460
2021 1.420 2.660
2022 1.130 2.500
2023 960 2.410
2024 940 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 1.940

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 1.560

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.450

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 1.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricity: 2.510

Business activity in Kloosterzande (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 315

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kloosterzande
Period Crimes
jan 2026 6
jul 2025 2
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 6
nov 2025 5
okt 2024 2
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kloosterzande.

Frequently asked questions about living in Kloosterzande

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kloosterzande?

Kloosterzande telt in 2025 ongeveer 3.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kloosterzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kloosterzande is in 2025 circa € 275.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kloosterzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kloosterzande ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kloosterzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kloosterzande?

In Kloosterzande komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 672 woningen.

Meer houses in Kloosterzande

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.