Jump to content
Logo of Reham makelaars & taxateurs

Jacob van Heemskerckstraat 11 a

4587HA Kloosterzande • Zeeland

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.041

Photo Gallery

Jacob van Heemskerckstraat 11 a Kloosterzande
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Instapklare 2^1-kapwoning met praktijkruimte in Kloosterzande; volledig gasloos! Ben je op zoek naar een instapklare woning waar je zó in kunt, met volop ruimte voor het hele gezin én mogelijkheden om vanuit huis te werken? Dan is deze moderne 2^1-kapwoning precies wat je zoekt. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers en een praktische werkruimte op de begane grond. De woning is volledig gasloos en dankzij de 12 zonnepanelen woon je hier bovendien energiezuinig. De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk. Je woont hier op korte afstand van de basisschool, sportvelden, het zwembad en alle voorzieningen die het dorp Kloosterzande te bieden heeft. Binnen circa 15 minuten sta je met de auto in het centrum van Hulst en ook de uitvalswegen richting België liggen op korte afstand. Hier woon je in een dorp met alle gemakken binnen handbereik, terwijl je tegelijkertijd geniet van rust en ruimte. Indeling: Je komt de woning binnen in de hal met meterkast en een modern toilet met fonteintje. Vanuit hier stap je de lichte doorzonwoonkamer binnen, waar de grote schuifpui zorgt voor een fijne verbinding met de achtertuin. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken, die is geplaatst in een praktische u-opstelling en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven, vaatwasser, quooker en spoelbak. Aansluitend vind je de bijkeuken met aansluitingen voor witgoedapparatuur. Via een extra tussendeur bereik je een tweede gedeelte van de bijkeuken met een extra keukenblokje en een achterdeur naar de tuin. Vanuit hier heb je toegang tot de praktijkruimte, de voormalige garage, die desgewenst eenvoudig weer als garage in gebruik kan worden genomen. De tuin is ruim en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Hier geniet je van een combinatie van terras en gazon, ideaal voor zowel ontspanning als spelende kinderen. Dankzij de eigen achterom is de tuin praktisch bereikbaar. Achterin de tuin bevindt zich een royale overkapping met een aangebouwde houten berging, waardoor je het hele jaar door beschut buiten kunt zitten. 1e Verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Hier tref je drie comfortabele slaapkamers en een stijlvolle badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een toilet, waardoor het een fijne en praktische ruimte is voor het hele gezin. 2e Verdieping: De tweede verdieping biedt een royale slaapzolder met een Velux dakraam, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig achter de knieschotten, waardoor deze verdieping niet alleen ruim maar ook functioneel is. Bijzonderheden: - Energielabel A+++ - Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie - Gasloos! - Warm water en verwarming door middel van warmtepomp - Vloerverwarming aanwezig begane grond en eerste verdieping (praktijkruimte uitgezonderd) - Rondom voorzien kunststof kozijnen met HR++ glas - 12 Zonnepanelen (eigendom, 2022) - Waterontharder aanwezig Kortom, een complete en energiezuinige woning met verrassend veel ruimte en mogelijkheden, gelegen op een fijne plek in Kloosterzande. Een ideale kans voor wie comfortabel wil wonen met alles binnen handbereik én de mogelijkheid om werken en wonen perfect te combineren. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het wooncomfort dat deze woning te bieden heeft! Vooraf al een kijkje nemen? Bekijk dan de 3D tour op REHAM.NL

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
148 m²
Land area
326 m²
Content
510 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
144 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
26-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4587

Google Maps

Geographical overview Kloosterzande

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Kloosterzande

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kloosterzande. In 2025 were there 3.200 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 275.000.

Residents

3.200

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 275.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

66

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kloosterzande
Year Residents
2021 3.185
2022 3.160
2023 3.190
2024 3.185
2025 3.200

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kloosterzande
Year Average WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 214.000
2023 EUR 246.000
2024 EUR 262.000
2025 EUR 275.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 920 0-15: 435 15-25: 275 25-45: 695 45-65: 875

Education level

Hoger

540

Praktisch

640

Middelbaar

1.110

Origin of residents (2025)

Europa

495

Nederland

2.535

Buiten Europa

175

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 234
Appartementen 168
Tussenwoningen 347
Vrijstaande woningen 672
Twee-onder-één-kap woningen 280

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 127
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 119
1950 tot 1970 424
1970 tot 1980 318
1980 tot 1990 116
1990 tot 2000 211
2000 tot 2010 89
2010 tot 2020 100
2020 en later 75

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

335

Label C

324

Label A

276

Label G

217

Label E

153

Label D

136

Label F

123

Label A+++

46

Label A++

10

Label A+

8

Label A++++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kloosterzande
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.230 2.460
2021 1.420 2.660
2022 1.130 2.500
2023 960 2.410
2024 940 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 1.940

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 1.560

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.450

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 1.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricity: 2.510

Business activity in Kloosterzande (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 315

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kloosterzande
Period Crimes
jan 2026 6
jul 2025 2
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 6
nov 2025 5
okt 2024 2
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kloosterzande.

Frequently asked questions about living in Kloosterzande

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kloosterzande?

Kloosterzande telt in 2025 ongeveer 3.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kloosterzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kloosterzande is in 2025 circa € 275.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kloosterzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kloosterzande ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kloosterzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kloosterzande?

In Kloosterzande komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 672 woningen.

Meer houses in Kloosterzande

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.