Jump to content
Logo of RJ Makelaardij

Hoofdweg 2

9615AE Kolham • Groningen

Sold
Award: Best Broker in Paterswolde

Photo Gallery

Hoofdweg 2 Kolham
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een vrijstaande woning op een landelijke plek met prachtig vrij uitzicht over de weilanden? Dan is Hoofdweg 2 in Kolham absoluut de moeite waard om te bekijken. Deze woning biedt je alle ruimte om er jouw eigen thuis van te maken. Rust, ruimte en potentie komen hier samen. Je woont hier heerlijk vrij, aan een rustige weg, met aan de achterkant kilometers ver uitzicht over het open landschap. De woning is degelijk gebouwd, maar aan modernisering toe. Dat geeft jou de kans om het helemaal naar eigen smaak in te richten en tegelijk toekomstbestendig te maken. Denk bijvoorbeeld aan het verduurzamen van de woning – er zijn diverse subsidies beschikbaar, vraag hier gerust naar. Kolham is een gemoedelijk dorp met een centrale ligging: binnen enkele minuten ben je op de A7 en sta je in Groningen of Hoogezand. Verder zijn Winschoten en de Duitse grens eenvoudig te bereiken. Winkels, scholen en andere voorzieningen zijn dus dichtbij, terwijl je thuis geniet van rust en ruimte. Ook natuurgebieden zoals ’t Roegwold en het Schildmeer liggen in de buurt. INDELING Begane grond: je komt binnen in de hal, waar je meteen de trap naar boven vindt. Aan de voorzijde van de woning ligt de woonkamer: een fijne, lichte ruimte met een zitgedeelte en plek voor een eettafel. Aansluitend is de keuken met een eenvoudige opstelling. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden om een moderne keuken te realiseren, eventueel met toegang naar de tuin. Praktisch aan de begane grond is dat er ook een slaapkamer en een badkamer aanwezig zijn, wat het wonen gelijkvloers mogelijk maakt. Aan de achterzijde is nog een aangebouwde berging/bijkeuken. Hier is ruimte voor de wasmachine, extra opslag of bijvoorbeeld een werkbank. Je kunt via deze ruimte ook gemakkelijk naar de tuin. Eerste verdieping: op de eerste verdieping vind je een overloop met kastruimte en twee slaapkamers. Ook vanaf hier kijk je prachtig uit over de weilanden. Er is voldoende bergruimte door de aanwezigheid van handige inbouwkasten op beide slaapkamers. Buiten: buiten geniet je van een royale tuin rondom het huis. De tuin ligt heerlijk vrij en biedt veel privacy. Je hebt hier volop plek om te tuinieren, buiten te zitten of gewoon van het uitzicht te genieten. De woning beschikt over een vrijstaande garage, ideaal voor opslag, een hobbyruimte of het stallen van bijvoorbeeld een motor. Er is daarnaast voldoende ruimte om op eigen terrein te parkeren. INFO - Vrijstaand wonen in het groen; - Prachtig vrij uitzicht over de weilanden; - Woning met potentie, modernisering gewenst; - Slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Twee slaapkamers op de eerste verdieping; - Aangebouwde bijkeuken/berging; - Vrijstaande garage en ruime tuin; - Vraag naar de beschikbare subsidies voor verduurzaming of renovatie; - Niet bewoningsclausule van toepassing. Zie jij jezelf hier al wonen en wil je van deze woning jouw eigen droomplek maken? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging! *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
1040 m²
Content
309 m³
Other enclosed space
6 m²
External storage space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Landelijk gelegen
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-07-2025
Sale date
07-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9615

Google Maps

Location of Kolham

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Kolham

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kolham. In 2025 were there 1.385 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 321.000.

Residents

1.385

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 321.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

348

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kolham
Year Residents
2021 1.345
2022 1.365
2023 1.375
2024 1.360
2025 1.385

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kolham
Year Average WOZ
2021 EUR 203.000
2022 EUR 222.000
2023 EUR 255.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 321.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 320 0-15: 215 15-25: 130 25-45: 330 45-65: 390

Education level

Hoger

240

Praktisch

300

Middelbaar

510

Origin of residents (2025)

Europa

65

Nederland

1.220

Buiten Europa

95

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 46
Appartementen 8
Tussenwoningen 58
Vrijstaande woningen 311
Twee-onder-één-kap woningen 180

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 156
1970 tot 1980 73
1980 tot 1990 55
1990 tot 2000 36
2000 tot 2010 55
2010 tot 2020 25
2020 en later 75

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

187

Label G

157

Label C

138

Label D

80

Label F

49

Label B

46

Label E

44

Label A+

36

Label A++

6

Label A+++

6

Label A++++

6

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kolham
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.580 2.970
2021 1.790 3.050
2022 1.400 2.870
2023 1.120 2.760
2024 1.060 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 1.840

Huurwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 1.250 • Electricity: 2.330

Tussenwoning

Gas: 960 • Electricity: 1.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.450

Business activity in Kolham (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kolham
Period Crimes
jan 2025 19
jan 2026 2
jul 2025 19
jun 2025 15
mei 2025 6
mrt 2025 42
nov 2024 110
nov 2025 10
okt 2024 29
okt 2025 174
sep 2024 20
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kolham.

Frequently asked questions about living in Kolham

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kolham?

Kolham telt in 2025 ongeveer 1.385 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kolham?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kolham is in 2025 circa € 321.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kolham?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kolham ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kolham?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 348 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kolham?

In Kolham komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 311 woningen.

Meer houses in Kolham

View more homes in this location.