Jump to content
Logo of Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan

Molenveld 42

1541SL Koog aan de Zaan • Noord-Holland

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.992

Photo Gallery

Molenveld 42 Koog aan de Zaan
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Koffers pakken en verhuizen maar! Aan de noordkant van Koog aan de Zaan vind je Westerkoog, een kindvriendelijke wijk aan de rand van prachtige natuur. Hier staat deze goed onderhouden woning met een lichte woonkamer, grote woonkeuken, drie slaapkamers en een fraai aangelegde tuin op het zonnige zuiden. Wat aan de voorzijde oogt als de garage, is in werkelijkheid de woonkeuken. En de garage? Die is op het achtergelegen binnenpleintje! Via dit pleintje lopen de kinderen zo naar het omheinde voetbalveldje, de tafeltennistafel en het basketbalveldje. Het Molenveld; je zal er maar wonen! Met de fiets ben je zo bij de kinderopvang, basisschool, supermarkt en het treinstation. Liever met de bus? In de wijk stopt bus 64 richting Zaandijk Rooswijk en Zaandam (Station). Via de Julianabrug rij je zo richting de Zaanse Schans, het AFAS trainingscomplex en de A7 richting Purmerend. De Coenbrug zorgt voor een goede verbinding met de A8, richting de Ring A10. Indeling: Begane grond: Via het terras aan de voorzijde loop je naar de voordeur van deze verrassende, heerlijk lichte woning. In de hal zijn de toiletruimte, een garderobenis en de meterkast. De houten vloer, in een mooie donkere kleur, ligt op bijna de hele begane grond. Met een oppervlakte van bijna 40 m2 heeft deze woning een leefruimte van formaat. Een grote pui met dubbele deuren, aan de zonnige zuidkant, zorgt voor een optimale verbinding met de tuin. Strakke wandradiatoren, stucwerk, een open trap en de houten vloer maken deze woonkamer meer dan af. En omdat de eettafel in de woonkeuken staat, kan de woonkamer als zit- en tv-kamer worden ingedeeld. In één woord: fantastisch. De woonkeuken is een prachtige ruimte, met veel sfeer en zelfs een eigen entree. Er is genoeg plek voor een grote eettafel en de keukenopstelling, met een L-vorm en een aparte hoge kast, is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. Je hoeft alleen een koel-/vriescombinatie neer te zetten, voordat je kunt beginnen met kokkerellen. Eerste verdieping: Ruimte en licht zijn er niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers te bereiken, waarvan twee aan de achterzijde. Een van de kamers is de master bedroom, en verder zijn er een logeerkamer en een kleedkamer. Met lichte kleuren op de wanden en laminaat op de vloer kun je zo je eigen sfeer creëren. Naast drie slaapkamers zijn er ook een berging en een badkamer op deze verdieping. In de berging is plek voor de wasmachine, droger, strijkplank en meer. De naastgelegen badkamer is ingedeeld met een bad/douchecombinatie, een toilet, handdoekenradiator en een wastafel. Erg fijn, de badkamer is dankzij het dubbele raam heel licht. Tuin: De voortuin, waar een wimpel in de vlaggenmast je welkom heet, is geheel bestraat. Zo is er een fijne en onderhoudsvriendelijke zitplek gecreëerd. In de meer dan 11 meter lange achtertuin, op het zonnige zuiden, zie je twee grote terrassen en een fantastisch overdekt terras van circa 15 m2. Of het nu ochtend, middag of avond is … deze tuin is de perfecte plek om te genieten! Losse garage te koop voor €40.000 k.k.: Via de poort in de achtertuin loop je naar een rustig binnenplein, met parkeergelegenheid en garages. Een van deze garages, perfect voor de auto en fiets, hoort bij deze woning. Ook kunnen kinderen zo veilig naar het omheinde voetbalveldje, de tafeltennistafel en het basketbalveldje lopen. Bijzonderheden: - Volle eigendom - Energielabel C - Seperaat garage te koop voor €40.000 k.k. koper woning heeft eerste kooprecht! - Verwarming en warm water via een Intergas HR-ketel - Inpandige garage, verbouwd tot woonkeuken - Plantsoen met speeltuin en een garagebox aan de achterzijde (Paalveld) - Mooi aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy - Mogelijkheid voor een dakopbouw (tweede verdieping) - Drie ruime slaapkamers

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,21%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
147 m²
Content
411 m³
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1541

Google Maps

Map of Koog aan de Zaan

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Koog aan de Zaan

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Koog aan de Zaan. In 2025 were there 11.340 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 388.878.

Residents

11.340

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 388.878

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.816

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

518

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Koog aan de Zaan
Year Residents
2021 11.235
2022 11.165
2023 11.230
2024 11.260
2025 11.340

Annual WOZ value

WOZ value per year in Koog aan de Zaan
Year Average WOZ
2021 EUR 290.945
2022 EUR 325.082
2023 EUR 379.250
2024 EUR 393.290
2025 EUR 388.878

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.830 0-15: 1.565 15-25: 1.290 25-45: 2.740 45-65: 2.915

Education level

Hoger

2.660

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.740

Origin of residents (2025)

Europa

1.125

Nederland

8.145

Buiten Europa

2.075

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.010
Appartementen 1.405
Tussenwoningen 2.394
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 425

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 298
1925 tot 1950 1.109
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 2.421
1980 tot 1990 278
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 61
2020 en later 55

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.200

Label B

686

Label G

553

Label A

523

Label F

419

Label D

320

Label E

307

Label A++

167

Label A+++

122

Label A+

57

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Koog aan de Zaan
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.226 2.649
2021 1.386 2.662
2022 1.061 2.489
2023 931 2.364
2024 907 2.402

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.052 • Electricity: 2.649

Huurwoning

Gas: 838 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 995 • Electricity: 2.605

Appartement

Gas: 699 • Electricity: 1.620

Tussenwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.383

Vrijstaande woning

Gas: 1.515 • Electricity: 3.303

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.293 • Electricity: 3.300

Business activity in Koog aan de Zaan (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Koog aan de Zaan
Period Crimes
jan 2025 42
jan 2026 30
jul 2025 36
jun 2025 37
mei 2025 43
mrt 2025 36
nov 2024 42
nov 2025 46
okt 2024 47
okt 2025 38
sep 2024 34
sep 2025 45

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Koog aan de Zaan.

Frequently asked questions about living in Koog aan de Zaan

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?

Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?

In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.

Meer houses in Koog aan de Zaan

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.