Jump to content
Logo of Veerman Makelaars

Zuwe 18 v

1241NC Kortenhoef • Noord-Holland

Available

€ 545.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 557.750

Photo Gallery

Zuwe 18 v Kortenhoef
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Ruime vrijstaande recreatiewoning (100m2) met mooie tuin op steenworp afstand van De Wijde Blick nabij Loosdrecht - Zuwe 18 V Kortenhoef 365 dagen per jaar recreëren aan De Wijde Blick, nabij Loosdrecht! Op een prachtige groene locatie, op steenworp afstand van recreatieplas De Wijde Blick (onderdeel van het Loosdrechtse Plassengebied) in Kortenhoef, bieden wij deze verrassend ruime en vrijstaande recreatiewoning aan. Deze woning ligt vlak bij Loosdrecht en is de ideale plek voor wie het hele jaar door wil genieten van watersport, natuur en rust in een van de mooiste plassengebieden van Nederland. Het royale perceel eigen grond van 376 m² biedt veel privacy, een fraai aangelegde tuin rondom en meerdere sfeervolle hardhouten terrassen waar u de hele dag van zon én schaduw geniet. Daarnaast is er een ruime vrijstaande berging (13 m²) voor fietsen, tuinmeubelen en watersportspullen. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje, praktische bergkast en vaste hardhouten trap naar de verdieping. Royale, lichte woon-/eetkamer met halfopen keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de schuifpui stapt u direct op de terrassen en in de tuin. Op deze verdieping bevinden zich ook een ruime slaapkamer met vaste kastenwand (met deur naar de tuin) en een separate werkkamer met toegang tot de bijkeuken (was- en droogapparatuur, cv-opstelling en deur naar de voortuin). Verdieping: Ruime overloop met dakkapellen en vaste bergruimte. Twee comfortabele slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. Royale badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Bijzonderheden: - Energielabel B. - Woonoppervlakte ca. 100m2 (NEN 2580). - Perceel 376 m2 eigen grond, vrijstaand. - Inhoud circa 336 m3. - Vrijstaande berging 13m2. - Meerdere hardhouten terrassen. - Verwarming en warm water via cv-ketel. - Drie slaapkamers (waarvan één op de begane grond). - De recreatiewoning is in opdracht van verkoper bouwkundig gekeurd, een bouwkundig rapport is verkrijgbaar bij ons op kantoor. - Jaarbijdrage 2025 voor onderhoud gemeenschappelijke voorzieningen ‘Vereniging Privéterrein Het Rustpunt’ € 100,-. - Recht van overpad voor 2025 bedraagt € 276,92 incl. 21% BTW (jaarlijkse indexatie van toepassing). - Parkeren per auto voor 2025 op het parkeerterrein van Ottenhome (geen vaste en geen gereserveerde plek) bedraagt € 786,50 incl. 21% BTW (jaarlijkse indexatie van toepassing). Omgeving: Kortenhoef, vlak bij Loosdrecht, midden in het Loosdrechtse Plassengebied. Rust, water en groen op slechts 15-20 autominuten van Amsterdam, Utrecht,Schiphol en Hilversum. In de directe omgeving vindt u jachthavens, watersportfaciliteiten, wandel- en fietsroutes en het gezellige dorpscentrum De Meenthof met winkels en horeca. Bent u op zoek naar een ruime, vrijstaande comfortabele recreatiewoning met fijne tuin op een toplocatie waar u 365 dagen per jaar van kunt genieten? Dan is dit een unieke kans. Wij nodigen u van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 545.000

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 557.750

3,34%

Yearly

%

€ 27.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 545.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
376 m²
Content
336 m³
External storage space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (2014)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en beschutte ligging
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 1241

Google Maps

Location of Kortenhoef

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Kortenhoef

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kortenhoef. In 2025 were there 6.590 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 501.000.

Residents

6.590

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 501.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

159

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kortenhoef
Year Residents
2021 6.710
2022 6.645
2023 6.645
2024 6.590
2025 6.590

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kortenhoef
Year Average WOZ
2021 EUR 375.000
2022 EUR 423.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 501.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.850 0-15: 915 15-25: 685 25-45: 1.170 45-65: 1.970

Education level

Hoger

1.650

Praktisch

1.000

Middelbaar

2.110

Origin of residents (2025)

Europa

425

Nederland

5.560

Buiten Europa

605

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 636
Appartementen 491
Tussenwoningen 1.281
Vrijstaande woningen 362
Twee-onder-één-kap woningen 236

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 36
1925 tot 1950 249
1950 tot 1970 847
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 445
1990 tot 2000 290
2000 tot 2010 182
2010 tot 2020 75
2020 en later 29

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

884

Label B

622

Label A

576

Label D

233

Label G

184

Label F

165

Label E

148

Label A+

110

Label A++

18

Label A+++

9

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kortenhoef
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.930
2021 1.420 3.000
2022 1.100 2.760
2023 940 2.590
2024 930 2.640

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 1.780

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.940

Appartement

Gas: 400 • Electricity: 1.550

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.590 • Electricity: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.210

Business activity in Kortenhoef (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.025

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kortenhoef
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 22
jul 2025 13
jun 2025 16
mei 2025 16
mrt 2025 21
nov 2024 7
nov 2025 11
okt 2024 9
okt 2025 16
sep 2024 12
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kortenhoef.

Frequently asked questions about living in Kortenhoef

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kortenhoef?

Kortenhoef telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kortenhoef?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kortenhoef is in 2025 circa € 501.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortenhoef?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortenhoef ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kortenhoef?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 159 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kortenhoef?

In Kortenhoef komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.281 woningen.

Meer houses in Kortenhoef

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.