Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Heerlen

Kantstraat 12

6374EH Landgraaf • Limburg

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 1.914

Photo Gallery

Kantstraat 12 Landgraaf
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan doorgaande weg gelegen verrassend ruim halfvrijstaand woonhuis met kelder, maar liefst acht slaapkamers, een heerlijke tuin met zwemvijver, garage, overkapping met buitenkeuken en welnesshoek, dubbele carport en zolder. De woning is gelegen aan de Kantstraat 12 te Landgraaf. Souterrain: Via een fraaie betonnen trap bereikt u de ruime kelder, verdeeld in drie separate ruimtes: een sfeervolle wijnkelder, een praktische werkplaats/hobbyruimte en een royale berging van respectievelijk groot: 1) 3.98 x 3.94 2) 3.00 x 1.15 3) 3.50 x 3.47 Parterre: Middels vestibule met garderobe en vernieuwde meterkast, bereikt u middels een glazen deur de centrale hal met een gestoffeerde trap naar de eerste verdieping. Daarnaast bevindt zich hier het geheel betegelde toilet met vrijhangend closet, betonnen fonteintje, radiator en raam voor natuurlijke ventilatie. De sfeervolle woonkamer ademt karakter door de hoge plafonds, gestucte wanden, moderne laminaatvloer en een fraaie houtkachel. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de royale overkapping, een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven en een waar verlengstuk van de woonkamer. De tegenovergelegen keuken is een uniek, eigen ontwerp met een robuuste uitstraling dankzij beton en steigerhout. Deze is uitgerust met hoogwaardige apparatuur van het merk "Smeg" w.o. een 5-pits inductiekookplaat, grote oven en afzuigkap. Aangrenzend ligt de ruime bijkeuken/wasruimte met aansluitingen voor witgoed, een vaatwasser, separate cv-kast (Remeha HR-combiketel, bouwjaar 2019, huur) en een op maat gemaakte voorraadkast. Tuin: De prachtig aangelegde tuin is bereikbaar vanuit de woonkamer, de hal en de garage en is een waar paradijs voor de natuurliefhebber. Hier vindt u een eigen moestuin met broeikas en diverse fruit- en kruidenplanten (o.a. frambozen, aardbeien, appel-, peren- en pruimenbomen, tomaten). Verder beschikt de tuin over een natuurlijke zwemvijver met vlonder, een overdekte loungehoek met fraaie buitenkeuken (BBQ), een fraai gazon en een hottub die is aangesloten op een warmtepomp. De tuin is parkachtig aangelegd en voorzien van alle gemakken om te ontspannen. De fraai ingedeelde overkapping biedt drie heerlijke zones: een ruime zithoek om te ontspannen, een praktische carport met dubbele deuren en een wellnesshoek met elektrische sauna direct naast de hottub. Parkeren: Parkeren is hier geen probleem: de woning beschikt namelijk over een eigen oprit, een garage met dubbele sectionaalpoort en toegang tot het binnenterrein met een dubbele carport, waardoor er comfortabel plaats is voor zeker zes auto’s. Werkplaats: Via de garage heeft u toegang tot twee separate bergruimtes, ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap of te gebruiken als werkplaats. Eerste verdieping: Op de ruime overloop bevinden zich drie goed afgewerkte slaapkamers, waarvan twee voorzien van airconditioning. De slaapkamers zijn respectievelijk groot: 1) 8.20 x 3.00 met airconditioning 2) 4,17 x 3.58 3) 3.50 x 2.38 De royale badkamer 3.93 x 3.61 is geheel betegeld en beschikt over een ligbad met whirlpoolfunctie, tweede toilet, handdoekradiator, douche met stijlvolle "steellook" deur, een op maat gemaakt badmeubel, mechanische ventilatie en een raam voor daglicht en extra frisse lucht. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de royale tweede verdieping met nog eens vijf slaapkamers, allen voorzien van moderne laminaatvloeren van respectievelijk: 4) 3.93 x 3.00 5) 3.60 x 3.33 6) 3.61 x 3.33 7) 3.93 x 2.97 8) 2.99 x 3.25 Zolder: Tot slot is er een handige bergzolder bereikbaar via een vlizotrap. Bijzonderheden: - Het gehele woonhuis en tuin zijn gerenoveerd tussen 2023 en 2025; - De zoldervloer is geïsoleerd met 12cm PIR-platen; - Energielabel C; - De vloeren van de woonkamer, keuken, hal en eerste verdieping zijn geïsoleerd met 4 cm PIR-platen; - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing; - De eerste verdieping is voorzien van rolluiken; - U heeft beschikking tot het parkeren van 6 auto’s op eigen terrein; - Garage voorzien van dubbele sectionaalpoort om door te rijden tot tuin met royale carport; - Twee werkplaatsen; - Tuin met elektrische sauna, hottub, loungehoek, buitenkeuken, moestuin en zwemvijver; - De tuin beschikt over twee regenwateropslagtanks van 1000 ltr p.stuk, ideaal om de tuin op een duurzame manier te besproeien; - Houtopslag achter de carport, ideaal voor de houtkachel; - De woning beschikt over 4 airco’s namelijk: woonkamer, grote slaapkamer, kleine slaapkamer en zolder (Daikin (3) & LG (1); Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
8 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
222 m²
Land area
777 m²
Content
926 m³
Other enclosed space
43 m²
Building bound outdoor space
33 m²
External storage space
63 m²
Backyard area
625 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
4 car(s)

Planning

Available since
17-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6374

Google Maps

Location of Landgraaf

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Landgraaf

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Landgraaf. In 2026 were there 36.838 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 265.000.

Residents

36.838

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 265.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.375

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Landgraaf
Year Residents
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

Annual WOZ value

WOZ value per year in Landgraaf
Year Average WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Education level

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.932

Label A

3.139

Label B

2.575

Label D

2.345

Label F

2.076

Label G

1.573

Label E

1.278

Label A+

371

Label A+++

140

Label A++

120

Label A++++

22

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Landgraaf
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.920

Business activity in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Total number of company establishments: 3.090

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Landgraaf
Period Crimes
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Landgraaf.

Frequently asked questions about living in Landgraaf

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer houses in Landgraaf

View more homes in this location.