1252AK Laren • Noord-Holland
€ 725.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 16.350
2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 741.350
Purchase price /m²: € 5.708
Een heerlijke duurzame gezinswoning met een A++ energielabel in een fijne groene omgeving. Moderne en goed onderhouden woning gelegen in de gezellige woonwijk Postiljon, vrijwel direct aan het Gooisch Natuur Reservaat (Postiljonheide). De woning is in 2007 gebouwd met kwalitatief goede materialen, is goed geïsoleerd (energielabel A++), voorzien van een aardwarmtepomp uit 2025 en gasloos. De wijk kenmerkt zich door rust en is zeer kindvriendelijk. In de directe omgeving vindt u basisscholen, een peuterspeelzaal en de Goyer Golf & Country Club. De woning ligt op loopafstand van de hei én het centrum is op de fiets binnen enkele minuten bereikbaar. De voorzijde van de woning ligt tegenover een parkeerplaatsje zodat u makkelijk de auto kwijt kunt, de achterzijde aan een leuke kinderspeelplaats gesitueerd. Om de hoek bevindt zich tevens de buurt- en speeltuinvereniging “Ons Genoegen” voor eindeloos vermaak voor jong en oud. Indeling Begane grond: Entree, hal met ruimte voor de garderobe, toilet met fonteintje, een heerlijke lichte woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar de verzorgde achtertuin op het zuidwesten. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een magnetron, oven, inductiekookplaat met afzuigkap, Quooker en vaatwasser. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een lamelparketvloer. Via de openslaande deuren betreedt u de zonnige achtertuin. De tuin is fraai aangelegd met een terras, gras en diverse bloemperken. Achterin staat een houten schuur voor fietsen en gereedschap. Achter de tuin kunnen kinderen veilig spelen in een speeltuintje tussen de woningen. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie in grootte variërende slaapkamers — twee ruime en één kleinere. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, ligbad en dubbele wastafel. Ook deze verdieping beschikt over vloerverwarming. Tweede verdieping: Ruime overloop met open ruimte, eventueel geschikt om een extra kamer of kantoor te realiseren. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en de aardwarmtepomp (2025) met boiler. Aan de andere zijde bevindt zich een vierde ruime slaapkamer. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming en dakramen. Vliering: Een handige, stahoge vliering (nu bereikbaar met een losse trap) met volop bergruimte. Tip: diverse buren hebben het plafond van de tweede verdieping verlaagd, waardoor zij een extra kamer hebben gecreëerd op de vliering. Bijzonderheden - Energielabel A++; - Aardwarmtepomp en goede isolatie; - Naast de natuur en kinderspeelplaats; - Volledig voorzien van vloerverwarming; - Lichte, sfeervolle woning met vier slaapkamers. Maak snel een bezichtigingsafspraak en ontdek deze fijne woning die comfort, ruimte en sfeer moeiteloos combineert! Lees de volledige omschrijving
€ 725.000
Cost of copper (estimated): € 16.350
2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 741.350
3,04%
Yearly
€ 36.250
Direct available
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Spatial overview of the work area in Laren
View more homes in this location.
1251HM Laren
€ 6.500.000 k.k.
1251VK Laren
€ 849.000 k.k.
1251TG Laren
€ 319.000 k.k.
1251LB Laren
€ 1.050.000 k.k.
1251EP Laren
€ 2.595.000 k.k.
1251XH Laren
€ 1.395.000 k.k.
1251PA Laren
€ 798.000 k.k.
1251TJ Laren
€ 750.000 k.k.
