Jump to content
Logo of Van Sonsbeeck makelaars

Meerkoet 38

6988CL Lathum • Gelderland

Available

€ 509.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.030

2% transfer tax (€ 10.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 521.030

Purchase price /m²: € 5.090

Photo Gallery

Meerkoet 38 Lathum
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning is gelegen op een fraaie locatie binnen Riverparc en biedt een perfecte combinatie van rust, ruimte en comfort. Met een verzorgde tuin rondom de woning, een moderne afwerking en een praktische indeling is dit een woning waar u zich direct thuis zult voelen. De ruime voortuin biedt parkeergelegenheid op eigen terrein en geeft de woning een verzorgde uitstraling. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen en volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Dankzij de groene erfafscheidingen geniet u hier van veel privacy en een aangename woonomgeving. De woning is gelegen in een rustige straat binnen het park. De bereikbaarheid is uitstekend; de snelweg A12, Zevenaar en Doesburg bevinden zich op circa 10 tot 15 autominuten afstand. Indeling: Begane grond: Via de entree komt u in de hal, welke toegang biedt tot de toiletruimte, de badkamer, de trapopgang naar de verdieping en de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en geniet dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijke lichtinval. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer, waardoor een prettige en royale leefruimte ontstaat. Aansluitend bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een moderne kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. In de keuken bevindt zich tevens de meterkast. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar. Deze ruimte beschikt over de aansluitingen voor witgoed, extra bergruimte en een achterdeur naar de tuin. De badkamer bevindt zich centraal in de woning en is in 2025 vernieuwd. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Verdieping: De overloop beschikt over een ruime inbouwkast en geeft toegang tot twee slaapkamers, gelegen aan de voor- en achterzijde van de woning. Beide kamers beschikken over prettig daglicht en praktische bergruimte achter de knieschotten. De verdieping biedt volop mogelijkheden voor slapen, werken aan huis of het creëren van een logeerkamer. Tuin: De woning beschikt over een verzorgde tuin rondom met meerdere terrassen en voldoende ruimte om zowel van de zon als de schaduw te genieten. Dankzij de groene erfafscheidingen en de vrije ligging biedt de tuin veel privacy en een aangename plek om te ontspannen. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een praktische vrijstaande berging, ideaal voor het opbergen van tuinmeubilair, gereedschap en fietsen. Riverparc is een schiereiland, dat in de tweede helft van de negentiger jaren werd ontwikkeld in het zandwinningsgebied Rhederlaag, tussen Lathum en Giesbeek. Tegenwoordig is het een volwaardige woonwijk van de gemeente Zevenaar met 351 woningen voor permanente bewoning, waarvan nagenoeg alle aan een waterpartij liggen. De wijk is een groen park, ideaal gelegen met toegang tot diverse (water)recreatiemogelijkheden, en ligt op korte afstand van het gezellige dorp Giesbeek, uitvalswegen en overige voorzieningen. Bijzonderheden: + Vrijstaande woning; + Bouwjaar 1998; + Gebruiksoppervlakte wonen 114 m²; + Energielabel B; + Moderne badkamer vernieuwd in 2025; + Praktische bijkeuken; + Vrijstaande berging; + Verzorgde tuin rondom met veel privacy; + Parkeergelegenheid op eigen terrein; + Gelegen in het geliefde Riverparc; + Jaarlijkse parkbijdrage € 264,-; + Nabij de Rhederlaagse meren, jachthaven en diverse recreatievoorzieningen.

Mortgage berekenen

€ 509.000

Cost of copper (estimated): € 12.030

2% transfer tax (€ 10.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 521.030

3,26%

Yearly

%

€ 25.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 509.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
350 m²
Content
412 m³
Other enclosed space
10 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaand kunststof
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
13-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6988

Google Maps

Location of Lathum

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Lathum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lathum. In 2026 were there 1.284 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 507.710.

Residents

1.284

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 507.710

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.857

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

66

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lathum
Year Residents
2021 1.345
2022 1.355
2023 1.300
2024 1.265
2025 1.260
2026 1.284

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lathum
Year Average WOZ
2021 EUR 362.441
2022 EUR 411.432
2023 EUR 462.884
2024 EUR 488.463
2025 EUR 507.710

Composition of residents

Age build-up

65+: 400 0-15: 105 15-25: 125 25-45: 185 45-65: 515

Education level

Hoger

340

Praktisch

170

Middelbaar

430

Origin of residents (2025)

Europa

110

Nederland

1.050

Buiten Europa

100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 40
Appartementen 19
Tussenwoningen 50
Vrijstaande woningen 410
Twee-onder-één-kap woningen 94

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 29
1950 tot 1970 51
1970 tot 1980 41
1980 tot 1990 32
1990 tot 2000 391
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 24
2020 en later 29

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

316

Label A

185

Label C

97

Label G

48

Label D

35

Label F

25

Label E

4

Label A+

4

Label A+++

3

Label A++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lathum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.321 3.452
2021 1.509 3.469
2022 1.178 3.299
2023 965 3.123
2024 943 3.291

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.009 • Electricity: 2.919

Huurwoning

Gas: 893 • Electricity: 2.694

Koopwoning

Gas: 962 • Electricity: 3.181

Appartement

Gas: 374 • Electricity: 1.088

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricity: 2.800

Vrijstaande woning

Gas: 1.026 • Electricity: 3.325

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 891 • Electricity: 2.962

Business activity in Lathum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 225

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lathum
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 6
mrt 2026 2
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 3
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lathum.

Frequently asked questions about living in Lathum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lathum?

Lathum telt in 2026 ongeveer 1.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lathum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lathum is in 2025 circa € 507.710.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lathum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lathum ligt rond € 37.857 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lathum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lathum?

In Lathum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 410 woningen.

Meer houses in Lathum

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.