Jump to content
Logo of REMAX De Woonspecialist

Dreef 202

3956EZ Leersum • Utrecht

Under consideration
Award: Best Broker in Utrecht

Photo Gallery

Dreef 202 Leersum
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Dreef 202 Een huis vol mogelijkheden! Een fijne tussenwoning met een goede basis, vier slaapkamers en een zonnige tuin, in een rustige straat in Leersum. Hier woon je in een groene omgeving, met de natuur dichtbij, maar ook met de stad binnen bereik. Dit is een woning waar je zelf nog keuzes kunt maken en er echt je eigen plek van kunt maken. Ideaal voor starters of jonge gezinnen die een huis zoeken waar ze in kunnen groeien. De buurt Leersum ligt aan de rand van de Utrechtse Heuvelrug en staat bekend om de natuur en de rust. Vanuit de straat ben je zo in het bos voor een wandeling, een rondje hardlopen of een fietstocht. Het centrum van Leersum ligt op ongeveer 500 meter afstand, dus ook de dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij. Supermarkt, bakker, winkels en een paar gezellige plekken om koffie te drinken zijn allemaal lopend of met de fiets te bereiken. De wijk zelf is rustig en kindvriendelijk. Er zijn speeltuintjes in de buurt en ook scholen en sportverenigingen liggen op korte afstand. Met de N225 ben je daarnaast snel onderweg richting Doorn, Veenendaal of Utrecht, en ook de A12 is goed bereikbaar. Begane grond Via de voortuin kom je binnen in de hal. Hier vind je het toilet, de meterkast en de trap naar boven. Via de hal kom je direct in de woonkamer terecht, een ruime leefruimte van ca. 45 m². Door de ramen komt prettig daglicht naar binnen. Aan de voorkant van het huis ligt de keuken, met uitzicht op het water. De keuken is functioneel, maar biedt ook alle ruimte om hier een nieuwe, moderne keuken te realiseren die helemaal past bij jouw smaak. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn goed in te delen als slaap-, kinder- of werkkamer. De badkamer is eenvoudig maar praktisch. Met een update maak je hier vrij makkelijk een moderne badkamer van die past bij de rest van het huis. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de zolder. Hier is een overloop en een vierde slaapkamer met dakraam. Deze ruimte kan dienen als slaapkamer, werkplek of hobbykamer. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Buitenruimte De achtertuin (op het zuiden) biedt genoeg ruimte om er een fijne plek van te maken. Of je nu een terras wilt voor lange zomeravonden, wat groen voor de kinderen of een combinatie daarvan. De tuin is ook bereikbaar via een achterom. Waarom Dreef 202? * Tussenwoning met vier slaapkamers * 93 m² woonoppervlak * Energielabel B * Rustige en kindvriendelijke wijk * Veel mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren * Centrum van Leersum op ca. 500 meter * Natuur van de Utrechtse Heuvelrug dichtbij * Goede verbinding richting Utrecht Binnen kijken? Kom langs op 21 maart tijdens het open huis! Ben je op zoek naar een huis waar je echt je eigen plek van kunt maken? Dan is Dreef 202 zeker het bekijken waard. Tijdens een bezichtiging laten we je de woning rustig zien en kun je zelf ervaren wat er allemaal mogelijk is. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Under consideration
Open house
Zaterdag 21-03 van 11:00 tot 13:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
93 m²
Land area
108 m²
Content
330 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
2017
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3956

Google Maps

Location of Leersum

Explore Leersum and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Leersum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leersum. In 2025 were there 7.935 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 508.000.

Residents

7.935

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 508.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

186

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leersum
Year Residents
2021 7.675
2022 7.660
2023 7.745
2024 7.810
2025 7.935

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leersum
Year Average WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 455.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 508.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.015 0-15: 1.155 15-25: 870 25-45: 1.685 45-65: 2.205

Education level

Hoger

2.190

Praktisch

1.190

Middelbaar

2.280

Origin of residents (2025)

Europa

395

Nederland

6.310

Buiten Europa

1.235

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 521
Appartementen 761
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 848
Twee-onder-één-kap woningen 540

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 235
1950 tot 1970 893
1970 tot 1980 795
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 207
2010 tot 2020 117
2020 en later 119

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.117

Label B

626

Label A

576

Label D

347

Label F

260

Label E

205

Label G

180

Label A+

61

Label A+++

54

Label A++

40

Label A++++

6

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leersum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 3.130
2021 1.690 3.250
2022 1.290 3.030
2023 1.080 2.870
2024 1.050 2.990

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.430

Huurwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.220

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.950

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.180

Business activity in Leersum (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.200

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leersum
Period Crimes
jan 2026 14
jul 2025 14
jun 2025 19
mei 2025 15
mrt 2025 18
mrt 2026 13
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 25
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leersum.

Frequently asked questions about living in Leersum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leersum?

Leersum telt in 2025 ongeveer 7.935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leersum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leersum is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leersum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 186 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leersum?

In Leersum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 883 woningen.

Meer houses in Leersum

View more homes in this location.