Aller directement au contenu
Logo de REMAX De Woonspecialist

Dreef 202

3956EZ Leersum • Utrecht

Sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Utrecht

Galerie de photos

Dreef 202 Leersum
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dreef 202 Een huis vol mogelijkheden! Een fijne tussenwoning met een goede basis, vier slaapkamers en een zonnige tuin, in een rustige straat in Leersum. Hier woon je in een groene omgeving, met de natuur dichtbij, maar ook met de stad binnen bereik. Dit is een woning waar je zelf nog keuzes kunt maken en er echt je eigen plek van kunt maken. Ideaal voor starters of jonge gezinnen die een huis zoeken waar ze in kunnen groeien. De buurt Leersum ligt aan de rand van de Utrechtse Heuvelrug en staat bekend om de natuur en de rust. Vanuit de straat ben je zo in het bos voor een wandeling, een rondje hardlopen of een fietstocht. Het centrum van Leersum ligt op ongeveer 500 meter afstand, dus ook de dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij. Supermarkt, bakker, winkels en een paar gezellige plekken om koffie te drinken zijn allemaal lopend of met de fiets te bereiken. De wijk zelf is rustig en kindvriendelijk. Er zijn speeltuintjes in de buurt en ook scholen en sportverenigingen liggen op korte afstand. Met de N225 ben je daarnaast snel onderweg richting Doorn, Veenendaal of Utrecht, en ook de A12 is goed bereikbaar. Begane grond Via de voortuin kom je binnen in de hal. Hier vind je het toilet, de meterkast en de trap naar boven. Via de hal kom je direct in de woonkamer terecht, een ruime leefruimte van ca. 45 m². Door de ramen komt prettig daglicht naar binnen. Aan de voorkant van het huis ligt de keuken, met uitzicht op het water. De keuken is functioneel, maar biedt ook alle ruimte om hier een nieuwe, moderne keuken te realiseren die helemaal past bij jouw smaak. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn goed in te delen als slaap-, kinder- of werkkamer. De badkamer is eenvoudig maar praktisch. Met een update maak je hier vrij makkelijk een moderne badkamer van die past bij de rest van het huis. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de zolder. Hier is een overloop en een vierde slaapkamer met dakraam. Deze ruimte kan dienen als slaapkamer, werkplek of hobbykamer. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Buitenruimte De achtertuin (op het zuiden) biedt genoeg ruimte om er een fijne plek van te maken. Of je nu een terras wilt voor lange zomeravonden, wat groen voor de kinderen of een combinatie daarvan. De tuin is ook bereikbaar via een achterom. Waarom Dreef 202? * Tussenwoning met vier slaapkamers * 93 m² woonoppervlak * Energielabel B * Rustige en kindvriendelijke wijk * Veel mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren * Centrum van Leersum op ca. 500 meter * Natuur van de Utrechtse Heuvelrug dichtbij * Goede verbinding richting Utrecht Binnen kijken? Kom langs op 21 maart tijdens het open huis! Ben je op zoek naar een huis waar je echt je eigen plek van kunt maken? Dan is Dreef 202 zeker het bekijken waard. Tijdens een bezichtiging laten we je de woning rustig zien en kun je zelf ervaren wat er allemaal mogelijk is. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Jour d'ouverture
Zaterdag 21-03 van 11:00 tot 13:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Superficie du terrain
108 m²
Contenu
330 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
2017
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3956

Google Maps

Localisation de Leersum

Explorez Leersum et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Leersum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leersum. En 2025 étaient 7.935 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 508.000.

Résidents

7.935

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 508.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

186

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leersum
Année Résidents
2021 7.675
2022 7.660
2023 7.745
2024 7.810
2025 7.935

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leersum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 455.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 508.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.015 0-15: 1.155 15-25: 870 25-45: 1.685 45-65: 2.205

Niveau d'enseignement

Hoger

2.190

Praktisch

1.190

Middelbaar

2.280

Origine des habitants (2025)

Europa

395

Nederland

6.310

Buiten Europa

1.235

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 521
Appartementen 761
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 848
Twee-onder-één-kap woningen 540

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 235
1950 tot 1970 893
1970 tot 1980 795
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 207
2010 tot 2020 117
2020 en later 119

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.117

Étiquette B

626

Étiquette A

576

Étiquette D

347

Étiquette F

260

Étiquette E

205

Étiquette G

180

Étiquette A+

61

Étiquette A+++

54

Étiquette A++

40

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leersum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 3.130
2021 1.690 3.250
2022 1.290 3.030
2023 1.080 2.870
2024 1.050 2.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.430

Huurwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.220

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.950

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.540 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.180

Activité dans Leersum (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.200

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leersum
Période Délits
jan 2026 14
jul 2025 14
jun 2025 19
mei 2025 15
mrt 2025 18
mrt 2026 13
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 25
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leersum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leersum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leersum?

Leersum telt in 2025 ongeveer 7.935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leersum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leersum is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leersum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 186 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leersum?

In Leersum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 883 woningen.

Meer maisons in Leersum

Voir plus d'habitations dans cette ville.