Jump to content
Logo of Stay Vastgoed

Doezastraat 9

2311GZ Leiden • Zuid-Holland

Available

€ 2.350 p/m

Rental price /m²: € 32

Photo Gallery

Doezastraat 9 Leiden
Photo 6
Claim profile to display media.

Description

Te huur: winkelruimte met bovenwoning – Doezastraat, Leiden Per direct beschikbaar! Aan de Doezastraat in Leiden bieden wij een aantrekkelijk bedrijfsobject aan: een commerciële winkelruimte op de begane grond met daarboven een complete, zelfstandige bovenwoning. Dit object is ideaal voor de ondernemer die wonen en werken op één adres wil combineren, in een levendige en goed bereikbare omgeving. Let op: dit object wordt uitsluitend als geheel verhuurd aan een ondernemer. De winkelruimte en de bovenwoning worden dus niet los van elkaar aangeboden, en het is niet mogelijk om alleen de woning of alleen de winkelruimte te huren. De begane grond bestaat uit een ruime winkelruimte met moderne keuken, met aansluitend een kantoorruimte, een wc en een badkamer. De indeling biedt volop mogelijkheden om de ruimte naar eigen wens en bedrijfsvoering in te richten, of het nu gaat om een winkel, showroom, praktijk of ander commercieel gebruik. Op de eerste verdieping bevindt zich de woonruimte, bestaande uit een woonkamer en een keuken. Daarnaast is hier een volledig ingerichte badkamer aanwezig met wc, douche en wastafel. De tweede verdieping biedt een slaapkamer, die zorgt voor een rustige en afgesloten woonomgeving boven de bedrijfsruimte. De Doezastraat is gelegen in het centrum van Leiden, op korte afstand van winkels, horeca en openbaar vervoer. Een uitstekende locatie voor ondernemers die zichtbaarheid en bereikbaarheid belangrijk vinden. Kortom: een unieke combinatie van bedrijfsruimte en woonruimte op één adres, in het hart van Leiden. Interesse? Neem dan snel contact met ons op.

Alle features

Basis

Rental price
€ 2.350 p/m
Status
Available
Offer type
huur
Type of dwelling
Appartement

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1
Floors
3

Areas and volumes

Living area
74 m²

Construction and Energy

Year of construction
1875
Construction method
Bestaande bouw

Outdoor space and parking

Outdoor space
In het centrum
Garden
Niet aanwezig
Salvage
Niet aanwezig

Planning

Available since
12-06-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 2311

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.