Jump to content
Logo of Emil NVM Makelaars || Leiden - Leiderdorp

Hugo de Grootstraat 99

2311XK Leiden • Zuid-Holland

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 6.666

Photo Gallery

Hugo de Grootstraat 99 Leiden
Photo 83
Claim profile to display media.

Description

Waanzinnig mooie, stijlvolle en instapklare 3-kamer maisonnette in het unieke voormalige universiteitsgebouw, met berging en optionele parkeerplaats! Wonen in een statig rijksmonument, met de luxe van nu én een sfeer die je simpelweg niet kunt nabouwen. Het monumentale gebouw aan de Hugo de Grootstraat (de voormalige rechtenfaculteit) is in 2008 op hoog niveau herontwikkeld tot een exclusief appartementencomplex met 51 luxe appartementen, stuk voor stuk met een eigen, unieke indeling. Dit stijlvolle 3 kamer appartement (ca. 60 m²) biedt een bijzondere combinatie van historische grandeur en modern wooncomfort: hoge plafonds, enorme raampartijen, een speelse indeling met vide/entresol en een prachtige lichtinval. Daarbij hoort ook nog eens een eigen berging, een gemeenschappelijke binnentuin en fietsenstalling én de mogelijkheid van een privé parkeerplaats in het parkeerliftsysteem. De woning ligt in de sfeervolle en geliefde wijk Vreewijk, op korte loop- en fietsafstand van het historische centrum van Leiden, winkels, horeca, scholen en de NS-stations Leiden Centraal en Lammenschans. Ook Park Oud-Hortuszicht (aan de Witte Singel) ligt op loopafstand. De ligging is daarnaast gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Den Haag en Amsterdam (A4/A44) en Utrecht (N11). Het complex De entree is indrukwekkend: hardstenen trap, fraaie detaillering en een verzorgde ontvangst met video-intercom. Via trap of lift bereik je het niveau van de binnentuin. En die binnentuin… die geeft je direct een echt hofjesgevoel: zodra je de binnenplaats opstapt, valt de stadsdrukte weg en voel je rust en ruimte. Bewoners mogen gebruikmaken van de terrassen in de binnentuin. Aan de voorzijde van het gebouw bevindt zich de gemeenschappelijke fietsenberging en de toegang naar de privé bergingen in het souterrain. Aan de andere zijde van het gebouw bevindt zich het parkeerliftsysteem met parkeerplaats op straatniveau. Indeling: Souterrain (slaapverdieping) Entree/hal met meterkast en de trap naar de bovenliggende woonverdieping. Nette badkamer met douche, wastafel en toilet. Slaapkamer in het souterrain: comfortabel en in de zomer heerlijk koel. Eerste verdieping (woonverdieping) Ruime woonkamer met een indrukwekkende plafondhoogte van 4,75 m, grote en karakteristieke raampartijen en zicht op de vide/entresol. Open keuken met een moderne L-opstelling, voorzien van inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en professionele combi-oven(magnetron) van 2 jaar oud. Entresol / vide Speelse, open ruimte die perfect is als werkplek, logeer-/hobbyruimte of extra slaapruimte, met prachtig zicht op de woonkamer en de hoge ramenpartij. Bergruimte met wasmachine en droger aansluiting, CV ketel en opbergmogelijkheden. Het appartement is verzorgd afgewerkt met moderne keuken met soft-close lades, modern sanitair en nette wand-/plafondafwerking. Door het hele appartement ligt een mooie hardhouten vloer met vloerverwarming. Parkeren en bergruimte • Privéparkeerplaats op straatniveau in parkeerliftsysteem. • Eigen privé berging in het souterrain. • Algemene afgesloten fietsenstalling op het terrein. Bijzonderheden • Rijksmonument (bouwjaar 1896) en gelegen in beschermd stadsgezicht; • Herontwikkeling in 2008 tot luxe appartementencomplex (51 appartementen); • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 60 m²; • Speelse indeling met woonverdieping op de 1e etage en slaapverdieping in souterrain; • Hoge plafonds, enorme raampartijen en vide/entresol; • Volledig voorzien van dubbel glas; • Energielabel A; • Draadloos intercomsysteem via app op telefoon; • Moderne keuken en moderne badkamer; • Fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin; • Actieve en financieel gezonde VvE (o.a. schoonmaak algemene ruimten, onderhoud, reserveringen en tuinonderhoud); • Parkeerplaats separaat aangeboden: vraagprijs € 45.000,- k.k. Kortom: zoek je een instapklaar, stijlvol en absoluut niet-alledaags appartement op een top plek in Leiden mét berging en optioneel eigen parkeerplaats? Dan is dit er eentje die je gezien móét hebben. Oplevering: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
60 m²
Content
245 m³
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1898
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Smartline Basic HRC 24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
14-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2311

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.