Jump to content
Logo of Heemborgh Makelaars Sassenheim

Stadzicht 39

2317RP Leiden • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Sassenheim

Photo Gallery

Stadzicht 39 Leiden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Zonnig wonen aan de rand van Leiden met ruimte, rust en uitzicht! Gelegen in een rustige en groene woonwijk aan de zuidkant van Leiden de gewilde 'Merenwijk'. Net buiten de drukte, maar overal dichtbij. Op de fiets bent u binnen 5 minuten in het centrum van de stad. Liever de natuur in? Geen probleem. De wateren rondom Warmond, de golfbaan of de Kagerplassen zijn om de hoek. Hier woon je letterlijk tussen stad en natuur! Dit goed onderhouden en lichte 3-kamer appartement is gelegen op de 4e etage van het appartementencomplex 'Stadzicht'. De ligging van dit appartement is ideaal t.o.v. van alle uitvalswegen richting Den haag en Amsterdam. Ook het treinstation is binnen 10 fietsminuten afstand. Hiernaast is het gezellige winkelcentrum 'De Kopermolen' op loopafstand, hier vindt je een verscheidenheid aan winkels. Indeling: Algemene entree: Afgesloten entree met bellentableau en video-installatie, brievenbussen en afgesloten berging voorzien van elektra. Binnen treft u de lift en het trappenhuis. 4e verdieping: Entree, hal met toilet voorzien van een fonteintje. Vanuit de hal loopt u de ruime woonkamer in. Door de grote raampartijen en schuifpui is er ontzettend veel lichtinval en uiteraard biedt de schuifpui toegang tot het balkon gelegen op het zuiden. Dit is een volwaardige buitenruimte (15 m2) waar u de hele dag door geniet van de zon, groen uitzicht en rust. Ideaal voor iemand die houdt van rust maar ook het gezellige van de stad wilt opzoeken. De moderne open keuken is in het zwart uitgevoerd met een licht bruin keukenblad en is voorzien van inbouwapparatuur te weten: koelkast, vriezer, 4-pits gas kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak en veel opbergruimte. Naast de keuken is een afgesloten bijkeuken te vinden waar onder andere ook de opstelplaats voor de wasmachine en droger gevestigd zijn. Aan de voorzijde bevinden zich 2 keurig onderhouden slaapkamers, beide hebben een raampartij wat voor een fijne lichtinval zorgt. De badkamer is in het wit uitgevoerd en is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. De wanden en vloer zijn afgewerkt met witte plavuizen. Het gehele appartement is met een licht bruine laminaat vloer afgewerkt. Bijzonderheden: - Voldoende parkeermogelijkheden - Instapklaar - Groot (15 m2) en zeer zonnig balkon - Privé berging - Energielabel C - VvE bijdrage € 250,- en voorschot stookkosten € 137,87

Mortgage berekenen

€ 330.000

Cost of copper (estimated): € 8.450

2% transfer tax (€ 6.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 338.450

2,78%

Yearly

%

€ 16.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 330.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
74 m²
Content
231 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-05-2025
Sale date
12-07-2025

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2317

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.