Jump to content
Logo of De Wekker Makelaardij

Utrechtse Jaagpad 10 K

2313KW Leiden • Zuid-Holland

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 7.095

Photo Gallery

Utrechtse Jaagpad 10 K Leiden
Photo 17
Claim profile to display media.

Description

- Utrechtse Jaagpad 10K te Leiden Exclusieve Hofjeswoning met Energielabel A++ | Luxe, Rust en Duurzaamheid op een Unieke Locatie Aan het geliefde Utrechtse Jaagpad in Leiden mogen wij deze prachtige hofjeswoning aanbieden. Een stijlvolle en hoogwaardige woning die modern wooncomfort combineert met duurzaamheid, privacy en een bijzondere ligging. Gelegen in een sfeervol en groen hofje, op slechts 10 minuten fietsen van het historische centrum van Leiden, biedt deze woning het beste van twee werelden: de rust van een groene woonomgeving én alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Wonen in een Oase van Rust Bij aankomst wordt u direct verrast door de fraaie overdekte entree en de verzorgde gezamenlijke binnentuin. Iedere woning beschikt hier over een eigen privéterras, waardoor u optimaal kunt genieten van het buitenleven in een rustige en groene setting. Via de hal betreedt u de woning, waar direct de hoogwaardige afwerking en prettige lichtinval opvallen. De hal biedt toegang tot een modern toilet met fonteintje en leidt naar de sfeervolle woon- en eetkamer. Dankzij de openslaande deuren staat deze ruimte in directe verbinding met het privéterras en de gezamenlijke tuin, wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een praktische studeerkamer. Deze veelzijdige ruimte is ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte, bibliotheek of rustige leeskamer en vormt een waardevolle aanvulling op het wooncomfort. Moderne Open Keuken De open keuken vormt het hart van de woning en is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, royale werkruimte en voldoende kastruimte. Een ideale plek voor zowel de enthousiaste thuiskok als voor gezellige diners met familie en vrienden. De woonkamer biedt daarnaast volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek, geheel naar eigen wens in te richten. Eerste Verdieping Via de stijlvolle trap bereikt u de eerste verdieping. Op de overloop bevinden zich de moderne badkamer en de royale slaapkamer. De badkamer is eigentijds uitgevoerd en beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een verzorgde afwerking. De ruime slaapkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, garderobekasten en eventueel een extra werk- of leeshoek. Een comfortabele en rustige plek om de dag ontspannen af te sluiten. Duurzaam en Toekomstbestendig Deze woning is gebouwd met oog voor de toekomst en voldoet aan hoge duurzaamheidseisen. Dankzij de aanwezigheid van een warmtepomp en zonnepanelen profiteert u van een uitstekend energielabel A++, lage energielasten en een comfortabel binnenklimaat gedurende het hele jaar. Bijzonderheden - Exclusieve hofjeswoning - Energielabel A++ - Voorzien van warmtepomp en zonnepanelen - Slechts 10 minuten fietsen van het centrum van Leiden - Sfeervolle woon- en eetkamer met openslaande deuren - Moderne open keuken met inbouwapparatuur - Aparte studeerkamer / thuiswerkruimte - Royale slaapkamer - Luxe badkamer met inloopdouche - Fraai aangelegde gezamenlijke binnentuin - Rustige, groene en unieke woonomgeving - Overdekte entree en fietsenstalling Een unieke kans Bent u op zoek naar een instapklare, duurzame en stijlvolle woning op een bijzondere locatie in Leiden? Dan is Utrechtse Jaagpad 10K absoluut een bezichtiging waard. Laat u verrassen door de rust, het comfort en de hoogwaardige afwerking van deze unieke hofjeswoning. Wij nodigen u graag uit voor een persoonlijke bezichtiging. Vraagprijs € 525.000 k.k. - Utrechtse Jaagpad 10K, Leiden Exclusive Courtyard Home with Energy Label A++ | Luxury, Tranquility, and Sustainability in a Unique Location We are pleased to offer this beautiful courtyard home on the beloved Utrechtse Jaagpad in Leiden. A stylish and high-quality home that combines modern living comfort with sustainability, privacy, and a special location. Situated in a charming and green courtyard, just a 10-minute bike ride from the historic center of Leiden, this home offers the best of both worlds: the tranquility of a green residential environment and all urban amenities within easy reach. Living in an Oasis of Tranquility Upon arrival, you will be immediately impressed by the beautiful covered entrance and the well-maintained communal courtyard garden. Each home features its own private terrace, allowing you to fully enjoy outdoor living in a peaceful and green setting. You enter the home via the hallway, where the high-quality finish and pleasant natural light immediately stand out. The hallway provides access to a modern toilet with a washbasin and leads to the inviting living and dining room. Thanks to the French doors, this space is directly connected to the private terrace and the communal garden, creating a wonderful sense of openness and space. Adjacent to the living room is a practical study. This versatile room is ideal as a home office, hobby room, library, or quiet reading space and adds significant flexibility and comfort to the home. Modern Open Kitchen The open kitchen forms the heart of the home and is equipped with various high-quality built-in appliances, generous workspace, and ample cupboard space. An ideal setting for both the enthusiastic home cook and enjoyable dinners with family and friends. The living room also offers plenty of possibilities for a comfortable seating area and a spacious dining area, which can be arranged entirely to your own liking. First Floor You reach the first floor via the stylish staircase. The modern bathroom and the spacious bedroom are located on the landing. The bathroom has a contemporary design and features a spacious walk-in shower, a vanity unit, and a refined finish. The generous bedroom is wonderfully bright thanks to the large windows and offers ample space for a double bed, wardrobes, and even an additional work or reading corner. A comfortable and peaceful place to unwind at the end of the day. Sustainable and Future-Proof This home was built with an eye for the future and meets high sustainability standards. Thanks to the presence of a heat pump and solar panels, you benefit from an excellent A++ energy label, low energy costs, and a comfortable indoor climate throughout the year. Features - Exclusive courtyard home - Energy label A++ - Equipped with a heat pump and solar panels - Only a 10-minute bike ride from the centre of Leiden - Inviting living and dining room with French doors - Modern open kitchen with built-in appliances - Separate study / home office - Spacious bedroom - Luxurious bathroom with walk-in shower - Beautifully landscaped communal courtyard garden - Quiet, green, and unique residential environment - Covered entrance and bicycle storage A Unique Opportunity Are you looking for a move-in ready, sustainable, and stylish home in a special location in Leiden? Then Utrechtse Jaagpad 10K is definitely worth viewing. Let yourself be surprised by the tranquility, comfort, and high-quality finish of this unique courtyard home. We would be delighted to welcome you for a personal viewing. Asking price € 525,000 buyer's costs (k.k.)

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,34%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Beneden + bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
74 m²
Content
313 m³

Construction and Energy

Year of construction
2024
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
15-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2313

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.