Jump to content
Logo of SMASH Makelaars - dé lokale vastgoedspecialist

Beethovenlaan 41

2264VE Leidschendam • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Den Haag

Photo Gallery

Beethovenlaan 41 Leidschendam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

[For English, please see below] Twee-onder-een-kap hoekwoning met eigen oprit en garage in het groene Raadhuiskwartier in Leidschendam Welkom in deze twee-onder-een-kapwoning met stenen berging, eigen oprit en vrijstaande garage, gelegen in de rustige en groene wijk Raadhuiskwartier in Leidschendam. De woning is grondig GERENOVEERD, inclusief de voor- en achtertuin, en is INSTAPKLAAR. Onze SMASH-makelaar, Alexandra van der Schot, organiseert bezichtigingen van deze charmante gezinswoning op maandag 30 juni en donderdag 3 juli. Reserveer jouw voorkeursmoment via de woningwebsite: beethovenlaan-41.nl. Belangrijkste kenmerken: *Laminaatvloeren in de woonkamer, hal en alle slaapkamers, gecombineerd met een nieuwe trapbekleding. *De toiletten op de begane grond en eerste verdieping, evenals de badkamer, zijn luxe afgewerkt met marmeren tegels en hoogwaardige sanitair. *Recent gestucte en geschilderde muren en plafonds door de hele woning, inclusief kelderkast en berging. *Alle houten deuren zijn opnieuw geschilderd en voorzien van nieuw deurbeslag. *De cv-ketel en thermostaat zijn in mei 2023 vervangen en in mei 2025 onderhouden (Vaillant VH Reco TEC pure). *Vier ruime slaapkamers. *De keuken beschikt over deels nieuwe apparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser en een nieuwe boiler. Daarnaast is er een vriezer, een breed gasfornuis met 5 pitten, een combi-oven en een luxe natuurstenen werkblad. *Het dakterras op de eerste verdieping is omheind met een verhoogd, opnieuw geschilderd hekwerk voor extra privacy en veiligheid. *Een nieuw aangelegd terras met elektrisch zonnescherm biedt een ideale buitenruimte. *Het bitumen dak van de woning, het terras en de garage is volledig vernieuwd. *De oprit is opgeknapt en biedt plaats aan drie auto's. *Alle kozijnen en deuren zijn voorzien van dubbel glas voor betere isolatie. *Nieuwe stopcontacten en plafondverlichting in de hele woning. *Energielabel: ? *Directe oplevering mogelijk. Deze charmante woning is ideaal gelegen tussen het Oude Raadhuis en The Mall of the Netherlands, op fiets- en loopafstand van de RandstadRail en het Damcentrum met gezellige cafés en restaurants aan de Vliet. Geniet van een korte wandeling naar vier traditionele molens of een fietstocht van twee minuten naar het landelijke gebied. In de nabijheid bevinden zich (internationale) scholen, parken, een zwembad, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en het nieuwe winkelcentrum. Ook het HMC Antoniushove Ziekenhuis is dichtbij. Binnen één minuut zit u op de uitvalswegen A12, A4, A44 en A13 richting luchthaven en andere grote steden in Nederland. INDELING Begane grond: Entree met meterkast, toilet en trapkast. De ruime en lichte L-vormige woon- en eetkamer (36m²) heeft dubbele openslaande deuren naar het terras. De gesloten keuken is volledig uitgerust. De voortuin heeft een nieuw betegeld pad, en de achter- en zijtuin hebben een zij-ingang en een garage met elektra die groot genoeg is voor een auto. De totale tuinoppervlakte bedraagt maar liefst 320m²! De grote stenen berging is verbonden aan het huis en bevat de cv-ketel, een metalen wasbak en de aansluiting voor de wasmachine. De zonnige, op het zuidoosten gelegen achtertuin is groen en verzorgd, met een nieuw betegeld marmeren terras, nieuw gras en looppad. Volgroeide bomen zorgen voor privacy en vergen weinig onderhoud. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de prachtige nieuwe badkamer en een separaat toilet. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde en twee aan de achterzijde, waarvan de achterkamers voorzien zijn van horren. Eén van deze achterkamers heeft een deur met dubbel glas naar het vernieuwde dakterras — een heerlijk zonnig plekje! Bijzonderheden: *Eigen grond *Ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausules van toepassing Interesse? Plan een bezichtiging via beethovenlaan-41.nl. Ben je al in het bezit van een woning? De waarde daarvan kan een belangrijke rol spelen bij de aankoop van je volgende woning. Wij bieden graag vrijblijvend een gratis waardebepaling aan. Laat het ons weten — wij helpen je graag verder. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. VBO-voorwaarden zijn van toepassing. De meetinstructie is gebaseerd op NEN2580 en heeft tot doel een uniforme methode te bieden voor het meten van gebruiksoppervlakten. Verschillen in metingen kunnen nog steeds voorkomen door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.

Mortgage berekenen

€ 665.000

Cost of copper (estimated): € 15.150

2% transfer tax (€ 13.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 680.150

3,04%

Yearly

%

€ 33.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 665.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
319 m²
Content
437 m³
Other enclosed space
12 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Vaillant VH Reco TEC pure (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-06-2025
Sale date
28-07-2025

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2264

Google Maps

View Leidschendam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Leidschendam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leidschendam. In 2025 were there 35.280 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 423.362.

Residents

35.280

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 423.362

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 6.129

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.979

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leidschendam
Year Residents
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leidschendam
Year Average WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Education level

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origin of residents (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.431

Label B

2.882

Label A

2.852

Label E

1.944

Label D

1.433

Label F

952

Label G

794

Label A+

493

Label A+++

400

Label A++++

102

Label A++

101

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leidschendam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Electricity: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Electricity: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Electricity: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Electricity: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Electricity: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Electricity: 2.367

Business activity in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Total number of company establishments: 4.170

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leidschendam
Period Crimes
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leidschendam.

Frequently asked questions about living in Leidschendam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer houses in Leidschendam

View more homes in this location.