Jump to content
Logo of Arnoud de Jong Makelaardij B.V.

Opperduit 396

2941AR Lekkerkerk • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Stolwijk

Photo Gallery

Opperduit 396 Lekkerkerk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan de mooie Opperduit, net buiten het dorpshart van Lekkerkerk, ligt deze verrassend charmante hoekwoning uit 1881. Een woning met sfeer en een heerlijke tuin op het zuiden, waar je op zonnige én minder zonnige dagen comfortabel buiten zit onder de overkapping. Vanaf de dijk bereik je via de trap de voortuin, en het gevoel van thuiskomen begint daar eigenlijk al. Zodra je binnenstapt, kom je direct in de woonkamer terecht – een lichte en verrassend ruime leefruimte. De kamer is sfeervol afgewerkt met strak stucwerk, inbouwspots en praktische vaste kasten. De houtkachel (ter overname) zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere dagen, en maakt het plaatje helemaal compleet. De open keuken ligt iets lager en bevindt zich, net als de badkamer, in de uitbouw aan de achterzijde van de woning. Subtiel afgescheiden van de woonkamer door een praktisch barretje met opbergruimte. De L-vormige opstelling is voorzien van inbouwapparatuur en biedt alles wat je nodig hebt om comfortabel te koken. Vanuit de keuken loop je door naar de nette badkamer, uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Een mooi detail: de tegelvloer uit de keuken loopt naadloos door in de badkamer en zet zich zelfs voort tegen de wand – een kleine, maar stijlvolle afwerking die voor rust en eenheid zorgt. Via de trap in de woonkamer kom je op de eerste verdieping, een grote open ruimte die momenteel dienstdoet als slaapkamer. Dankzij twee dakkapellen is het hier heerlijk licht en de airco zorgt voor comfort in alle seizoenen. De zichtbare houten balken en de inbouwkast geven de ruimte extra sfeer én functionaliteit. Deze verdieping biedt, indien gewenst, de mogelijkheid om eenvoudig één of twee extra kamers te creëren. Achter op het perceel staat een vrijstaande schuur, handig opgedeeld in twee compartimenten en voorzien van een praktische vliering. Ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of seizoensspullen, maar ook functioneel ingericht met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de schuur loop je zo weer terug de ruime voortuin in, die zonder twijfel het hart van het buitenleven vormt. Deze zonnige tuin, gelegen op het zuiden, is verzorgd aangelegd met een groen gazon, een terras en een royale overkapping. Of je nu de ochtendkrant leest of met een glas wijn de dag afsluit – hier zit je altijd goed. De ligging van de woning is minstens zo aantrekkelijk. Aan de dijk, met volop vrijheid om je heen, maar toch op korte afstand van alles wat je nodig hebt. Binnen vijf minuten fiets je naar het levendige dorpscentrum van Lekkerkerk, met winkels, horeca en andere voorzieningen binnen handbereik. Een sfeervolle woning met verrassend veel ruimte, karaktervolle details én een goede ligging. Perfect voor starters die op zoek zijn naar iets bijzonders. Nieuwsgierig geworden? Bel of mail ons gerust voor een bezichtiging – we laten je deze woning met plezier zien.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning (dijkwoning)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
68 m²
Land area
200 m²
Content
239 m³
External storage space
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Open ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-07-2025
Sale date
01-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2941

Google Maps

Map of Lekkerkerk

Discover where agents are active in Lekkerkerk

Residential and neighborhood statistics in Lekkerkerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lekkerkerk. In 2025 were there 7.815 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.000.

Residents

7.815

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

202

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lekkerkerk
Year Residents
2021 7.800
2022 7.790
2023 7.875
2024 7.845
2025 7.815

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lekkerkerk
Year Average WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 387.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.850 0-15: 1.170 15-25: 875 25-45: 1.775 45-65: 2.140

Education level

Hoger

1.380

Praktisch

1.600

Middelbaar

2.780

Origin of residents (2025)

Europa

475

Nederland

6.785

Buiten Europa

555

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 532
Appartementen 694
Tussenwoningen 1.219
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 316

Construction period of buildings

Voor 1700 11
1700 tot 1900 177
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 380
1950 tot 1970 772
1970 tot 1980 632
1980 tot 1990 369
1990 tot 2000 279
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 219
2020 en later 49

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

998

Label A

622

Label B

500

Label G

468

Label D

285

Label E

209

Label F

165

Label A+

127

Label A++

13

Label A+++

5

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lekkerkerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.190 2.890
2021 1.340 2.940
2022 1.040 2.770
2023 890 2.590
2024 860 2.580

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 2.800

Business activity in Lekkerkerk (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 930

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lekkerkerk
Period Crimes
jan 2025 32
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 20
mei 2025 12
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 13
sep 2024 14
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lekkerkerk.

Frequently asked questions about living in Lekkerkerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lekkerkerk?

Lekkerkerk telt in 2025 ongeveer 7.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lekkerkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lekkerkerk is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkerkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkerkerk ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lekkerkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 202 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lekkerkerk?

In Lekkerkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer houses in Lekkerkerk

View more homes in this location.