Jump to content
Logo of Buisman Makelaars

Horst 13 12

8225LD Lelystad • Flevoland

Under consideration

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.319

Photo Gallery

Horst 13 12 Lelystad
Photo 44

Description

Als wij de mooie delen van de Boswijk zouden moeten omschrijven dan zijn kernwoorden als water en (veel) groen onmiskenbaar aan deze wijk te koppelen. Sommige woningen bevinden zich dan ook in een deel van de wijk waar deze elementen ook echt samenkomen. Met trots bieden wij van Buisman Makelaars u deze fraai gelegen tussenwoning met vrij uitzicht over groen aan de voorzijde- en een keurig onderhouden achtertuin op het oosten aan! Daarnaast woont u op loopafstand van enkele basisscholen en een buurtcentrum met een supermarkt, gezondheidscentrum en diverse kleinschalige bedrijvigheid, maar ook het centrum van Lelystad is goed bereikbaar met de fiets of het openbaar vervoer. Zin in een wandeling? U loopt vanuit de voordeur zo het Gelderse Hout in! Dus??? Bent u op zoek naar een werkelijk keurig afgewerkte eengezinswoning met KUNSTSTOF kozijnen (2003), een moderne luxe keuken met inbouwapparatuur (2025), bijkeuken (2018), een luxe badkamer (2018), DRIE slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime VIERDE slaapkamer op zolder, gelegen in een kindvriendelijke en groene woonwijk dichtbij diverse voorzieningen? Wellicht is dit de woning waar u naar zoekt! Interesse? Plan dan snel een afspraak voor een bezichtiging in of laat uw NVM-aankoopmakelaar bellen! Indeling Begane grond: Entree; hal met meterkast (vervangen in 2025) en garderoberuimte; straatgerichte woonkamer met aangrenzend de keuken met flinke ruimte voor een flinke eetkamer tafel; moderne open keuken in rechte opstelling (2025) met schiereiland welke is voorzien van de navolgende inbouw apparatuur: een inductie kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem (Bora), (wijn)koelkast, een Quooker en kastruimte; in de oorspronkelijke berging is een bijkeuken gerealiseerd (eind 2018) waar een oven (2021) en een volledig geïntegreerde vaatwasser zijn geplaatst; vanuit de keuken is er middels openslaande deuren toegang tot de tuin; tussenhal met toilet en trapopgang. De begane grond is voorzien van in moderne kleurstelling uitgevoerde visgraat PVC vloer (2025) met vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop; drie slaapkamers van respectievelijk 9,2- / 10,2 / en 11m²; vergrote badkamer (2018) welke deels is voorzien van tegelwerk met een zeer luxe uitstraling en deels van stucwerk, een ruime inloopdouche (met regendouche), tweede toilet (vrijhangend), een raam voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding alsmede een wastafelmeubel met twee waskommen. Deze verdieping is voorzien van een in warme kleurstelling uitgevoerde laminaatvloer. Tweede verdieping: Voorzolder met cv-opstelling (Intergas hr-eco combi, 2018 – eigendom/onderhoudsbeurt gehad in 2025), aansluiting voor de wasmachine, 4 pans dakraam en bergruimte; vierde slaapkamer van 13,6m² met een dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Tuin: Georiënteerd op het Oosten, afmeting circa 5,4 x 12 meter, voorzien van een klein kunstgras veldje, vrijwel volledige bestrating, een fietsenberging, betonpalen/houten erfafscheidingen een achterom. Prijs: € 375.000,00 k.k. Aanvaarding: In overleg. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1982 • Perceeloppervlakte: 137m² eigen grond • Woonoppervlakte: 113m² • Inhoud: 399m³ • De moderne keuken met schier/kookeiland is in 2025 geplaatst • De voormalige berging is in 2018 verbouwd tot bijkeuken met een modern zwart keukenblok en apparatuur • De echt hotel chique badkamer is in 2018 gerealiseerd • Volledige meterkast vervangen 2025 • Al het elektra is in 2025 opnieuw getrokken door het huis • Op de begane grond verdieping is een visgraat PVC vloer (2025) met vloerverwarming aangebracht • In 2025 is er een kunststof glazen kozijn in de bijkeuken geplaatst • De kunststof voordeur is in 2024 vervangen • Twee stuks kunststof Velux dakramen vervangen (2021) • Wonen in een zo goed als af woning op een heerlijke, kindvriendelijke plek • CV: Intergas hr-eco CW5 combi ketel, bouwjaar 2018, eigendom • Kunststof kozijnen: 2003 • Vrij uitzicht aan de voorzijde en gelegen in een geliefde woonwijk • Energielabel: B, geldig tot 21 juli 2031 • De gepubliceerde informatie is indicatief en toegepaste maten betreffen circa maten waaraan nadrukkelijk geen rechten kunnen worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

3,02%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
137 m²
Content
399 m³
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8225

Google Maps

View Lelystad on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Lelystad

Residential and neighborhood statistics in Lelystad

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lelystad. In 2026 were there 85.781 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

85.781

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.662

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lelystad
Year Residents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.781

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lelystad
Year Average WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.780 0-15: 14.280 15-25: 10.645 25-45: 23.311 45-65: 21.765

Education level

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lelystad
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Electricity: 3.460

Business activity in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Total number of company establishments: 10.950

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lelystad
Period Crimes
jan 2026 259
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
mrt 2026 330
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lelystad.

Frequently asked questions about living in Lelystad

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.781 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer houses in Lelystad

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.