Jump to content
Logo of Buisman Makelaars

Roderveld 54

8219CB Lelystad • Flevoland

Sold

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 4.786

Photo Gallery

Roderveld 54 Lelystad
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

LUXE - RUIMTE - HOOGWAARDIGE AFWERKING - SLAAP-/ BADKAMER OP DE BEGANE GROND - ENERGIELABEL A++ Met gepaste trots bieden wij van Buisman Makelaars u Roderveld 54 te Lelystad (villapark Buitenhof) aan. Deze royale (semi)bungalow is zowel van binnen als buiten hoogwaardig afgewerkt en gelegen op een kavel van 835m² eigen grond. U heeft als nieuwe eigenaar de beschikking over een vloeroppervlak van niet minder dan 187m². Op de begane grond een slaap- en badkamer, een zeer riante (woon)keuken, een ruime living, een grote tuinkamer met glazen schuifwanden en een werkelijk zeer fraai aangelegde achtertuin. De gehele benedenverdieping (ook de garage) is voorzien van vloerverwarming. Villapark Buitenhof is gelegen aan de buitenrand van Lelystad, maar toch is alles goed bereikbaar. Binnen enkele fietsminuten liggen veel openbare voorzieningen, waardoor u hier heerlijk rustig kan wonen en toch alles binnen handbereik hebt. Zo bent u binnen 5 autominuten in het centrum van Lelystad! Daarnaast beschikt het park zelf over een (kleinschalige) golfbaan waarop u als bewoner kosteloos mag afslaan, een overdekt zwembad, kapsalon en fitnessruimte. Kortom: De ideale woonomgeving! Bent u op zoek bent naar ruimte en alle comfort behorende bij een luxe (semi)bungalow? Dan is dit zeer waarschijnlijk wat u zoekt! De gehele woning is, zowel binnen als buiten, perfect afgewerkt met gebruik van luxe, hoogwaardige materialen. Wij nodigen u dan ook graag uit om deze prachtige woning te komen bezichtigen. Indeling Begane grond: Entree; royale hal met meterkast, garderoberuimte, trapopgang naar de verdieping met (berg)kast onder de trap; toiletruimte met fonteintje; toegang tot de garage en de keuken; garage welke is voorzien van kastruimte en de witgoedaansluiting; zeer ruime (woon)keuken van bijna 20m²; de keuken in L-opstelling is voorzien van ondermeer een inductiekookplaat, een ingebouwde afzuigkap, combi-magnetron, extra brede koelkast, vriezer, volledig geïntegreerde vaatwasser, een Quooker en inbouwspots; slaapkamer van 16,6m² welke toegang biedt tot de inloopkast van 7,6m² en een badkamer en-suite welke is voorzien van volledige betegeling, een inloopdouche, tweede toilet met verwarmde toiletbril en bidetfunctie, een dubbele wastafel met spiegelkast en een designradiator; sfeervolle woonkamer met erker van totaal ruim 40m² vanwaar middels totaal vier openslaande deuren toegang is tot de serre/ tuinkamer; tuinkamer van 26,7m² welke is voorzien van ondermeer twee lichtkoepels, inbouwspots, een natuurstenen vloer en glazen schuifwanden. De begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Ruime verdieping welke gebruikt wordt als slaapkamer; de 2 overige ruimtes bieden u de mogelijkheid tot het realiseren van extra slaapkamers of eventueel een 2e badkamer (aansluitingen aanwezig). Er zijn totaal vier dakramen voor voldoende daglichttoetreding. De verdieping is voorzien van een pvc-vloer en vloerverwarming. Buiten: De prachtige tuin is rondom aangelegd met strakke lijnen, borders en terrassen. De tuin is op het zuiden georiënteerd en meet ca. 26m diep x 16m breed. De beplanting in verhoogde plantenbakken en een (groene) erfafscheiding zorgt voor veel privacy. Een ruim tuinhuis met overkapping maakt het geheel compleet. Zo is het dus met recht genieten in deze tuin! Aan de voorzijde is de tuin voorzien van een diverse beplanting, bestrating en is er, zoals u van een woning van dit niveau mag verwachten, parkeergelegenheid op eigen terrein. Prijs: € 895.000,00 k.k. Aanvaarding: in overleg. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 2020 • Perceeloppervlakte: 835m² eigen grond • Woonoppervlakte: 187m² • Inhoud: 743m³ • De kozijnen zijn in 2020 geschilderd (vanuit de bouw) • De gehele woning is voorzien van vloerverwarming • 7 zonnepanelen • Luxe keuken met inbouwapparatuur • Slaap- en badkamer op de begane grond • Badkamer op de verdieping te realiseren • Prachtige tuinkamer met glazen schuifwanden • Zeer fraai aangelegde tuin • Parkeren op eigen terrein • Energielabel A++, geldig tot 10 oktober 2035 • Parkbijdrage ca. € 584,48 per jaar • De gepubliceerde informatie is indicatief en toegepaste maten betreffen circa maten waaraan nadrukkelijk geen rechten kunnen worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
187 m²
Land area
835 m²
Content
743 m³
Other enclosed space
17 m²
External storage space
35 m²
Backyard area
416 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-10-2025
Sale date
09-12-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8219

Google Maps

View Lelystad on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Lelystad

Residential and neighborhood statistics in Lelystad

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lelystad. In 2026 were there 85.758 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

85.758

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.662

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lelystad
Year Residents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lelystad
Year Average WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Education level

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lelystad
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Electricity: 3.460

Business activity in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Total number of company establishments: 10.950

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lelystad
Period Crimes
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lelystad.

Frequently asked questions about living in Lelystad

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer houses in Lelystad

View more homes in this location.