Jump to content
Logo of De Boer Makelaardij en Assurantien Flevoland B.V.

Zoom 17 41

8225KL Lelystad • Flevoland

Available

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 3.636

Photo Gallery

Zoom 17 41 Lelystad
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Pluspunten op een rij: * Energielabel A * Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ beglazing, ventilatie en UV-filter * Vloerverwarming begane grond * Lage energierekening * Daikin-Intergas hybride warmtepomp * 15 zonnepanelen * Volledig geïsoleerd * Gelegen in een autoluw hofje, direct nabij groen en water * Vier slaapkamers * Zonnige achtertuin op het westen Duurzaam wonen op een prachtige groene locatie aan het water Deze uitstekend onderhouden gezinswoning combineert modern wooncomfort met een duurzame uitvoering en een bijzonder prettige ligging. Gelegen in een rustig en autoluw hofje, omringd door groen en nabij een waterpartij, geniet u hier dagelijks van rust, ruimte en privacy. Tegelijkertijd bevinden winkels, scholen en andere voorzieningen zich op korte afstand. De woning is de afgelopen jaren op diverse onderdelen verduurzaamd. Zo beschikt de woning over kunststof kozijnen met HR+++ beglazing voorzien van UV-filter, een hybride warmtepomp en maar liefst 15 zonnepanelen. Dit resulteert in een comfortabel binnenklimaat, lage energielasten en een energielabel A. Ook de ligging mag bijzonder genoemd worden. Vanuit de woning wandelt u direct richting het waterpark en de omliggende groenvoorzieningen. Een ideale omgeving voor een wandeling, sportieve activiteiten of simpelweg om te ontspannen in de natuur. De zonnige achtertuin op het westen biedt bovendien volop privacy en is een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. Binnen treft u een lichte en sfeervolle woonkamer met grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk daglicht aanwezig is. De moderne open keuken vormt samen met de woonkamer een fijne leefruimte. Daarnaast beschikt de begane grond over een praktische bijkeuken/berging. Met vier slaapkamers verdeeld over de verdiepingen biedt de woning volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten. Bent u op zoek naar een instapklare, energiezuinige woning op een rustige en groene locatie met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. "Nu bieden vanaf € 400.000,-. De gestelde vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs. Biedingen vanaf € 400.000,- zullen door verkoper in behandeling worden genomen." Indeling; Begane grond: Entree, hal, lichte en ruime woonkamer (ca. 18 m²), moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en een praktische bijkeuken/berging met opstelling voor wassen en drogen en toegang tot de achtertuin. De begane grond is afgewerkt met een plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 15 m²) met ruime inloopkast, slaapkamer 2 (ca. 10 m²), slaapkamer 3 (ca. 7 m²) en een moderne badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel, toilet en natuurlijke ventilatie. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping: Overloop met opstelling van de cv-ketel en hybride warmtepomp, slaapkamer 4 (ca. 12 m²) voorzien van dakraam. De verdieping is afgewerkt met tapijt. Tuin: De woning staat op een perceel van 214 m² en beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. De voortuin is gelegen op het oosten en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Aan de voorzijde bevinden zich voldoende openbare parkeerplaatsen, waaronder meerdere laadpunten voor elektrische auto's. De achtertuin is gesitueerd op het zonnige westen en biedt veel privacy. Hier kunt u optimaal genieten van de zon in zowel de middag als de avond. Bijzonderheden: * Energielabel A; * Volledig geïsoleerd; * Kunststof kozijnen met HR+++ beglazing en UV-filter; * Daikin-Intergas hybride warmtepomp; * 15 zonnepanelen; * Gelegen in een groenrijke omgeving nabij waterpark; * Rustige ligging in een autoluw hofje; * Bouwjaar 1980; * Woonoppervlakte circa 110 m²; * Perceeloppervlakte 214 m².

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

3,02%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
214 m²
Content
465 m³
Other enclosed space
20 m²
Backyard area
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8225

Google Maps

View Lelystad on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Lelystad

Residential and neighborhood statistics in Lelystad

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lelystad. In 2026 were there 85.781 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

85.781

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.662

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lelystad
Year Residents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.781

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lelystad
Year Average WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.780 0-15: 14.280 15-25: 10.645 25-45: 23.311 45-65: 21.765

Education level

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lelystad
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Electricity: 3.460

Business activity in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Total number of company establishments: 10.950

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lelystad
Period Crimes
jan 2026 259
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
mrt 2026 330
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lelystad.

Frequently asked questions about living in Lelystad

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.781 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer houses in Lelystad

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.