Jump to content
Logo of De Haan Financieel Adviesburo en Makelaardij

Karel van Ginkelstraat 6

3832LH Leusden • Utrecht

Sold

€ 965.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.150

2% transfer tax (€ 19.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 986.150

Purchase price /m²: € 5.676

Photo Gallery

Karel van Ginkelstraat 6 Leusden
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Een heerlijk ruim huis met veel licht inval! Aan de rand van de populaire jonge wijk de Tabaksteeg, vindt u deze prachtige twee-onder-één-kapwoning. Het huis is mooi afgewerkt, en is meteen klaar om te wonen! Het biedt alles wat je zoekt: volop ruimte, een sfeervolle inrichting én een tuin op het zuiden waar je heerlijk kunt vertoeven. Op een ruim perceel van 238 m², met een ruime geïsoleerde garage, welke doorgang biedt naar de besloten tuin met overkapping. Bovendien is er ruimte voor 2 auto’s op de eigen oprit.  De indeling is als volgt:  Begane grond: Je komt binnen in de ruime hal met strak witte houten deuren, welke toegang bieden tot een modern toilet, een ruime trapkast, en de meterkast waar ook de jassen en schoenen opgeborgen kunnen worden. Dankzij een houten schuifdeur met matglas richting de woonkamer, ontstaat er volop ruimte voor een grote eettafel. De tuingerichte woonkamer is de absolute eyecatcher! Door de uitbouw aan de achterzijde is er een zee van ruimte ontstaan. Geniet van de fraaie tegelvloer en de openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkeuken. Deze is volledig van eikenhout en op maat gemaakt. Hij is strak vormgegeven en voorzien van alle moderne inbouwapparatuur, waaronder 2 combi-ovens (stoomoven/hete lucht en magnetron/hete lucht), een inbouw koffiemachine, een groot gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, en koelkast met vriezer. Er is veel kastruimte, en het grote kookeiland met zitgelegenheid nodigt uit tot gezellige ontbijtjes of borrelavonden! Eerste verdieping: Via de met vloerbedekking beklede trap kom je op de ruime overloop met toegang tot drie sfeervolle slaapkamers, een moderne badkamer, en een apart toilet. De twee slaapkamers aan de voorzijde hebben een prachtige muurschildering. De ruime slaapkamer aan de achterzijde heeft vrij uitzicht op de landerijen. De luxe badkamer heeft alles wat je nodig hebt: een dubbele wastafel met badmeubel, een heerlijk ligbad, grote spiegel met anti condens verwarming en een aparte inloopdouche. De verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming en laminaatvloer. Tevens zijn de op maat gemaakte trapleuningen en gordijnrails van RVS een lust voor het oog.   Tweede verdieping: Een ruime en lichte verdieping met een 4e slaapkamer, welke nu in gebruik is als kantoor. Tevens nog een flinke ruimte welke nu als wasgelegenheid en speelruimte dienst doet. Er is de mogelijkheid om hier een 5e slaapkamer te creëren. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming en laminaatvloer. Via een vlizotrap is nog een extra vliering te bereiken voor extra opbergruimte. Garage: De ruime garage naast de woning is volledig betegeld en geïsoleerd. Aan de voorzijde heeft de garage openslaande houten deuren, ideaal voor alle fietsen of een motor. De extra deur aan de achterzijde biedt toegang tot de tuin. Voor de garage is voldoende parkeergelegenheid voor twee auto’s op je eigen oprit. Er is een overkapping geplaatst zonder onderbreking, zodat je altijd droog voor de deur staat. Tuin: De achtertuin is licht en zonnig, met groene borders, een klein gras gazon, en een ruim terras aan de woonkamer. In de hoek is een mooie overkapping geplaatst van eikenhout, waar een heerlijke loungeplek gecreëerd is, perfect voor de avondzon. Locatie: Op loopafstand liggen de uitgestrekte bossen van Landgoed Den Treek, ideaal om er te wandelen, hardlopen of fietsen. In de wijk de Tabaksteeg zijn scholen, kinderopvang, een supermarkt, sporthal, fitnesscentrum, gezondheidscentrum en andere voorzieningen binnen handbereik. De winkelcentra de Hamershof en Biezenkamp zijn snel bereikbaar. Kenmerken: • 170 m2 gebruiksoppervlakte • 4 ruime slaapkamers met mogelijkheid tot 5 • Eigen oprit voor 2 auto’s • Energielabel A • 10 zonnepanelen • Schilderwerk buiten juni 2025 uitgevoerd door professionele schilders • Rolluiken achterkant ramen slaapkamer • Grote vliering op zolder • Vloerverwarming door het hele huis, te bedienen per ruimte • Overkapping in de tuin van volledig eikenhout met voorbereiding mantelbuis voor buitenkeuken/ stroom/afvoer in de overkapping • Garage volledig geïsoleerd en betegeld (mogelijkheid om bij de woning te betrekken) • Wasbak en kraan in de garage • Overkapping voorzijde zonder onderbreking (paal) • Extra elektra groepen aangelegd na de bouw • Dakraam boven de trap voor extra licht inval • Buitenkraan voor en achter plus stroompunt buiten voor Op zoek naar een duurzame, goed onderhouden en prettig ingedeelde woning op een fijne locatie?! Bel snel voor een afspraak! Wij laten u de woning graag zien 06-25040756

Mortgage berekenen

€ 965.000

Cost of copper (estimated): € 21.150

2% transfer tax (€ 19.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 986.150

3,04%

Yearly

%

€ 48.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 965.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
170 m²
Land area
238 m²
Content
784 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Compact (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-06-2025
Sale date
26-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3832

Google Maps

Leusden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Leusden

Residential and neighborhood statistics in Leusden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leusden. In 2025 were there 28.690 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 476.571.

Residents

28.690

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 476.571

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.220

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

699

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leusden
Year Residents
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leusden
Year Average WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Education level

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origin of residents (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.664

Label A

3.742

Label B

1.636

Label D

919

Label A+

414

Label A+++

330

Label F

328

Label G

262

Label A++++

214

Label E

209

Label A++

105

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leusden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricity: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Electricity: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Electricity: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Electricity: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricity: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Electricity: 3.266

Business activity in Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 4.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leusden
Period Crimes
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leusden.

Frequently asked questions about living in Leusden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer houses in Leusden

View more homes in this location.