Jump to content
Logo of Wormgoor Makelaars Lichtenvoorde

Pastoor Sandersstraat 1 02

7131BT Lichtenvoorde • Gelderland

Sold

€ 429.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.430

2% transfer tax (€ 8.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 439.430

Purchase price /m²: € 3.635

Photo Gallery

Pastoor Sandersstraat 1 02 Lichtenvoorde
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Ruim, verzorgd en levensloopbestendig wonen aan de rand van het centrum van Lichtenvoorde Welkom aan de Pastoor Sandersstraat 1-02, een uitstekend onderhouden, levensloopbestendige woning met alles wat u nodig heeft om aangenaam en zorgeloos te wonen. Dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond, de zonnige tuin op het zuiden en de eigen oprit met inpandige garage is dit een woning die zich volledig richt op woongenot, ruimte en kwaliteit. Bovendien bevindt u zich hier op een rustige locatie, op slechts enkele minuten lopen van het levendige dorpscentrum. WONING De entree straalt direct orde en verzorging uit. In de ruime hal bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, een net betegeld toilet met fonteintje, de toegang tot de inpandige garage (voorzien van elektrische deur, water en elektra), een provisiekast onder de trap, de meterkast en garderoberuimte. De lichte en royale woonkamer is een fijne plek om te verblijven. Grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en geven direct toegang tot de achtertuin via een deur, waar u kunt genieten van veel groen en rust. De nette parketvloer loopt door tot in de hal en zorgt voor een warme, verzorgde uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in L-opstelling, uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een natuurstenen werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (2023), vaatwasser, koelkast en combi-oven/magnetron. Dankzij de lichte plavuizenvloer en de ruime opbergmogelijkheden is deze keuken zowel praktisch als sfeervol. De slaapkamer op de begane grond maakt deze woning volledig levensloopbestendig. Deze kamer is ruim opgezet, voorzien van grote ramen met rolluiken en direct verbonden met de badkamer. De badkamer is netjes onderhouden en uitgerust met een inloopdouche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting, alles volledig betegeld en in verzorgde staat. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer en een praktische berging. De slaapkamer aan de voorzijde is bijzonder geschikt als logeerkamer, kantoor of hobbyruimte, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde royaal genoeg is voor meerdere bedden, perfect voor logerende (klein)kinderen. De badkamer boven is eveneens volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. In de berging vindt u de CV-installatie (Remeha, 2021) en extra opbergruimte. Deze woning is tot in de puntjes verzorgd, uitstekend onderhouden en direct bewoonbaar, zeer passend voor wie een praktisch en toekomstgericht huis zoekt. BUITENRUIMTE De achtertuin, gelegen op het zuiden, is netjes aangelegd met veel groen en een ruim terras aan de woning. Deze tuin is direct te bereiken vanuit de woonkamer via een deur, waardoor binnen- en buitenleven perfect met elkaar verbonden zijn. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging met elektra, handig voor fietsen, gereedschap of tuingereedschap. Via de achterom loopt u naar de Van Heijdenstraat. De voortuin is eveneens netjes aangelegd en voorzien van beplanting en kleine bomen. De eigen oprit biedt parkeerruimte op eigen terrein en leidt naar de inpandige garage. LIGGING De woning ligt aan de rand van het centrum van Lichtenvoorde, op een rustige en prettige locatie met alle voorzieningen dichtbij. De Jumbo-supermarkt ligt letterlijk op een steenworp afstand, net als de gezellige winkels en horecagelegenheden in het dorpshart. Daarnaast bevindt zich het Flierbeekpark in de directe omgeving, een heerlijke plek voor een wandeling of om even te genieten van het groen. Deze ligging biedt de perfecte balans tussen nabijheid van voorzieningen en rustig wonen. KENMERKEN • Woonoppervlakte, ca. 118 m² • Perceeloppervlakte, 222 m² • Woning gebouwd in 1999 • Energielabel B (geldig tot 17-05-2027) • Woning voorzien van drie slaapkamers en twee badkamers • Woning is volledig voorzien van rolluiken • Woning gelegen aan de rand van het centrum van Lichtenvoorde AANVAARDING: IN OVERLEG VRAAGPRIJS: € 429.000,- K.K. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie te verstrekken of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 429.000

Cost of copper (estimated): € 10.430

2% transfer tax (€ 8.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 439.430

2,78%

Yearly

%

€ 21.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 429.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
222 m²
Content
476 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7131

Google Maps

Lichtenvoorde on the map

Spatial overview of the work area in Lichtenvoorde

Residential and neighborhood statistics in Lichtenvoorde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lichtenvoorde. In 2026 were there 12.994 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 334.000.

Residents

12.994

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 334.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

241

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lichtenvoorde
Year Residents
2021 12.905
2022 12.900
2023 13.010
2024 13.080
2025 13.135
2026 12.994

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lichtenvoorde
Year Average WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 285.000
2024 EUR 302.000
2025 EUR 334.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.470 0-15: 1.965 15-25: 1.365 25-45: 2.895 45-65: 3.295

Education level

Hoger

2.670

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.540

Origin of residents (2025)

Europa

520

Nederland

11.945

Buiten Europa

675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.037
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.824
Vrijstaande woningen 1.199
Twee-onder-één-kap woningen 888

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.429
1970 tot 1980 1.317
1980 tot 1990 1.006
1990 tot 2000 495
2000 tot 2010 398
2010 tot 2020 362
2020 en later 157

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.067

Label A

1.491

Label B

883

Label D

474

Label F

319

Label G

255

Label E

183

Label A++

141

Label A+

128

Label A++++

44

Label A+++

40

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lichtenvoorde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.290 2.990
2021 1.460 3.030
2022 1.150 2.830
2023 920 2.690
2024 890 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.510

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.990

Business activity in Lichtenvoorde (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Total number of company establishments: 1.650

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lichtenvoorde
Period Crimes
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 15
mei 2025 16
mrt 2025 20
mrt 2026 16
nov 2024 29
nov 2025 14
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lichtenvoorde.

Frequently asked questions about living in Lichtenvoorde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lichtenvoorde?

Lichtenvoorde telt in 2026 ongeveer 12.994 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lichtenvoorde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lichtenvoorde?

In Lichtenvoorde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.824 woningen.

Meer houses in Lichtenvoorde

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.