Jump to content
Logo of De Koning makelaars - ERA én NVM

Dorpstraat 10

3461CS Linschoten • Utrecht

Available

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 3.745

Photo Gallery

Dorpstraat 10 Linschoten
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Uniek wonen aan het water midden in het historische hart van Linschoten! Aan de Dorpstraat, midden in het historische hart van Linschoten, staat dit sfeervolle, monumentale woonhuis 't Oale Hoes'. Een unieke kans voor doorstromers en liefhebbers die graag de handen uit de mouwen steken om hun droomhuis te creëren op een prachtige locatie. Bij binnenkomst valt direct de authentieke hal op met een patroon tegelvloer, meterkast, toilet en berging. Aan de rechterzijde bevindt zich de woonkamer met sfeervolle schouw en en-suite deuren, waardoor je de ruimte flexibel kunt indelen. Vanuit hier loop je zo de achtertuin in. Aan de linkerzijde vind je de eetkamer, eveneens met schouw, de keuken, een bergkast en toegang tot zowel de achtertuin als de kelder. De zonnige achtertuin op het zuidwesten is een absolute eyecatcher en ligt direct aan het water ‘Korte Linschoten’. Hier geniet je de hele middag en avond van de zon én van een schitterend, bijna schilderachtig uitzicht op de historische panden langs het water. Het kabbelende water, de langsvarende bootjes en de rustgevende omgeving geven je elke dag een vakantiegevoel in eigen tuin. Daarnaast is er een houten berging aanwezig voor het opbergen van tuingereedschap of tuinmeubilair. Een unieke buitenruimte die perfect past bij het monumentale karakter van de woning. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers met houten balkenplafond, twee bergruimtes (waarvan één met witgoedaansluiting), een moderne badkamer en een balkon. Extra bergruimte vind je achter de knieschotten. De tweede verdieping verrast met een royale open ruimte met balkenconstructie en inbouwkasten, ideaal als slaapkamer, werk- of hobbyruimte, plus een extra (slaap)kamer aan de voorzijde. Linschoten is een sfeervol dorp met winkels, basisscholen, sportverenigingen en gezellige horeca. Je woont hier tussen karakteristieke woningen en monumentale panden, met Woerden en de uitvalswegen richting Utrecht, Gouda en Den Haag op korte afstand. Kortom, een uniek monument met potentie op een droomlocatie aan het water! Feiten op een rij: - Monumentaal woonhuis van circa 240 m² woonoppervlakte - Vier slaapkamers en een moderne badkamer - Zonnige achtertuin op het zuidwesten - Prachtig uitzicht op de historische panden langs het water - Gelegen midden in het historische hart van Linschoten

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
239 m²
Land area
180 m²
Content
916 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
3 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1876
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline Aquapower HRC 45/CW6 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3461

Google Maps

View Linschoten on the map

Discover where agents are active in Linschoten

Residential and neighborhood statistics in Linschoten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Linschoten. In 2025 were there 3.858 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 453.510.

Residents

3.858

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 453.510

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.910

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

63

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Linschoten
Year Residents
2021 3.947
2022 3.896
2023 3.924
2024 3.896
2025 3.858

Annual WOZ value

WOZ value per year in Linschoten
Year Average WOZ
2021 EUR 317.833
2022 EUR 344.776
2023 EUR 396.502
2024 EUR 430.622
2025 EUR 453.510

Composition of residents

Age build-up

65+: 903 0-15: 623 15-25: 468 25-45: 838 45-65: 1.031

Education level

Hoger

980

Praktisch

606

Middelbaar

1.100

Origin of residents (2025)

Europa

150

Nederland

3.304

Buiten Europa

389

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 294
Appartementen 271
Tussenwoningen 795
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 131

Construction period of buildings

Voor 1700 17
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 75
1925 tot 1950 35
1950 tot 1970 234
1970 tot 1980 436
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 214
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 113
2020 en later 67

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

548

Label B

365

Label A

346

Label D

129

Label G

116

Label F

57

Label E

39

Label A+

20

Label A+++

20

Label A++

4

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Linschoten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.211 2.955
2021 1.378 2.989
2022 1.063 2.750
2023 907 2.627
2024 882 2.656

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 881 • Electricity: 2.473

Huurwoning

Gas: 712 • Electricity: 1.856

Koopwoning

Gas: 947 • Electricity: 2.808

Appartement

Gas: 585 • Electricity: 1.683

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.342

Vrijstaande woning

Gas: 1.357 • Electricity: 3.633

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.647

Business activity in Linschoten (2025)

Handel en HORECA 72
Nijverheid en energie 61
Zakelijke dienstverlening 116
Overheid, onderwijs en zorg 87
Landbouw, bosbouw en visserij 19
Vervoer, informatie en communicatie 39
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 49

Total number of company establishments: 496

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Linschoten
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 6
nov 2024 2
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Linschoten.

Frequently asked questions about living in Linschoten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Linschoten?

Linschoten telt in 2025 ongeveer 3.858 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Linschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Linschoten is in 2025 circa € 453.510.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Linschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Linschoten ligt rond € 33.910 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Linschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 63 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Linschoten?

In Linschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 795 woningen.

Meer houses in Linschoten

View more homes in this location.