Jump to content
Logo of Heuvel Makelaars

Lithergraaf 8

5397LG Lith • Noord-Brabant

Available

€ 700.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 715.850

Purchase price /m²: € 3.954

Photo Gallery

Lithergraaf 8 Lith
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Lithergraaf 8 - Lith Ben jij op zoek naar een bungalow met alle voorzieningen gelijkvloers, een eigen oprit, een garage, een ruime serre, drie slaapkamers, twee badkamers én een heerlijke tuin? Dan is dit je kans! Deze karakteristieke, royale bungalow met ca. 177 m² woonoppervlakte is gelegen aan de Lithergraaf in Lith. De woning beschikt over een riant perceel van ruim 1.100 m², waardoor je geniet van veel buitenruimte. Bovendien is aan comfort gedacht: zo is het platte dak volledig vernieuwd en geïsoleerd, zijn de meeste ramen voorzien van dubbele beglazing en is er airconditioning aanwezig. De ligging is ideaal voor wie rustig wil wonen. Je bevindt je in een kindvriendelijke, groene buurt aan de rand van Lith. Hier geniet je van de dorpse rust, terwijl het dorpscentrum met o.a. een basisschool, kinderopvang, huisarts, supermarkt en verschillende speciaalzaken op korte afstand ligt. Ook de natuur is binnen handbereik: je wandelt of fietst zo de uiterwaarden van de Maas in. Daarnaast ben je binnen ca. 15 minuten in Oss. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Carport, garage, hal, separaat toilet, woonkamer, kantoor, eetkamer, keuken, drie slaapkamers, twee badkamers, bijkeuken, serre Kenmerken: * Inhoud ca. 645 m³, woonoppervlakte ca. 177 m² * Perceel 1.157 m², bouwjaar 1967 * Energielabel D * Via de carport kom je de woning binnen in een lichte hal * In de hal vind je het toilet, de kast met de cv-ketel, de meterkast en de deuren naar de woonkamer, badkamer en slaapkamers * De L-vormige woonkamer heeft een moderne visgraat-pvc-vloer en licht gestucte wanden, waardoor het helemaal van deze tijd is * De ruimte is heerlijk licht door de grote raampartijen en je kunt er gemakkelijk een zithoek en een grote eettafel kwijt * Achter de woonkamer ligt een extra kamer die momenteel in gebruik is als kantoor, maar die ook uitstekend kan dienen als vierde slaapkamer * De keuken is van alle gemakken voorzien, met onder andere een grote afzuigkap, een 7-pits gasfornuis met oven, een koelkast en een vaatwasser * Op warme dagen kun je deze ruimte heerlijk koel houden dankzij de aanwezige zonnescreens voor de keukenramen * Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger, * Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot een badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet (vloerverwarming) * De tweede badkamer bevindt zich bij de entree en is uitgerust met een ruim ligbad en twee wastafels * De master bedroom is ruim van opzet (ca. 25 m²) en beschikt over een eigen walk-in closet, een zithoekje en airconditioning voor extra comfort op warme dagen * De naastgelegen slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk ca. 14 m² en 11 m² en zijn ideaal als werk-, hobby- of logeerkamer * Een van de absolute pluspunten van deze woning is de aangebouwde tuinkamer (serre) * Via de bijkeuken stap je in deze gezellige tuinkamer, een heerlijke plek om het vroege voorjaarszonnetje op te zoeken of op een regenachtige dag toch ‘buiten’ te zitten met de haard aan * De tuin rondom het huis is een oase van rust en groen * Door de grootte van het perceel heb je zowel een ruime voor- als achtertuin, fraai aangelegd met gazon, borders en een terras * In de tuin staat een extra houten schuurtje voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen of het opbergen van al het tuingereedschap * Langs de woning bevindt zich een garage voor het parkeren van de auto of het stallen van een motor of scooter Wil je deze fijne bungalow zelf ervaren? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 700.000

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.850

3,04%

Yearly

%

€ 35.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 700.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
177 m²
Land area
1157 m²
Content
645 m³
Building bound outdoor space
48 m²
External storage space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-01-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5397

Google Maps

Map of Lith

Spatial overview of the work area in Lith

Residential and neighborhood statistics in Lith

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lith. In 2025 were there 3.145 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 435.000.

Residents

3.145

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 435.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

56

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lith
Year Residents
2021 3.130
2022 3.110
2023 3.165
2024 3.205
2025 3.145

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lith
Year Average WOZ
2021 EUR 306.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 435.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 665 0-15: 485 15-25: 325 25-45: 760 45-65: 910

Education level

Hoger

740

Praktisch

630

Middelbaar

1.040

Origin of residents (2025)

Europa

215

Nederland

2.800

Buiten Europa

135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 181
Appartementen 122
Tussenwoningen 262
Vrijstaande woningen 543
Twee-onder-één-kap woningen 285

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 240
1970 tot 1980 306
1980 tot 1990 144
1990 tot 2000 256
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 135
2020 en later 90

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

340

Label A

330

Label B

252

Label D

118

Label G

97

Label F

75

Label A++

48

Label E

47

Label A+

47

Label A+++

39

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lith
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.510 3.630
2021 1.710 3.680
2022 1.290 3.510
2023 1.070 3.300
2024 1.030 3.380

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.060

Huurwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.460

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.610

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.030

Business activity in Lith (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 460

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lith
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 8
jul 2025 10
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 3
sep 2024 7
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lith.

Frequently asked questions about living in Lith

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lith?

Lith telt in 2025 ongeveer 3.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lith?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lith is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lith?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lith ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lith?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lith?

In Lith komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 543 woningen.

Meer houses in Lith

View more homes in this location.