Jump to content
Logo of Vuister Makelaardij B.V.

Eikenlaan 76

1231BJ Loosdrecht • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Alma & Tijhuis Makelaars-Taxateurs B.V.

€ 529.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.440

2% transfer tax (€ 10.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 541.940

Purchase price /m²: € 4.412

Photo Gallery

Eikenlaan 76 Loosdrecht
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

RUSTIGE WOONOMGEVING – UITGEBOUWD – 3 SLAAPKAMERS – RUIME ZOLDERVERDIEPING Indien u op zoek bent naar een forse woning met aangelegde achtertuin en centraal gelegen, dan bent u hier aan het juiste adres. Midden in de dorpskern van Nieuw-Loosdrecht is nu deze uitgebouwde tussenwoning beschikbaar gekomen. Ontdek de grote woonkamer, de 3 slaapkamers en de zolderverdieping die kan dienen als extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Volop ruimte dus! Deze praktisch ingedeelde gezinswoning is traditioneel gebouwd in 1953 en kenmerkt zich door een prettige lichtinval binnenshuis. Het geboden woonoppervlak van circa 120 m2 staat garant voor een plezierige leefruimte. De woning is in de afgelopen jaren keurig onderhouden en bijgehouden. De woning beschikt over een circa 11 meter diepe, aangelegde achtertuin op het oosten met houten berging en achterom. U kunt uw auto gratis voor de deur parkeren. Op loopafstand treft u onder andere basisscholen, het moderne winkelgebied aan de Nootweg en openbaar vervoer. Ook de "Hoorneboegse heide", het watersportgebied de "Loosdrechtse Plassen" en uitvalswegen richting Hilversum, Amsterdam en Utrecht vindt u alle op korte afstand. Kortom: deze tussenwoning is een buitenkans voor wie ruimte, ligging en potentie zoekt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf alle mogelijkheden. Indeling: Begane grond: Entree, gang met tegelvloer, garderobekast en trap naar de 1e verdieping, vergroot toilet met fonteintje, bergkast onder de trap alwaar meterkast en aansluiting wasmachine, royale en uitgebouwde woon-/eetkamer met schuifpui naar de achtertuin en elektrische buitenzonwering aan zowel de voor- als achterzijde, uitgebouwde open keuken aan de achterzijde met deur naar de achtertuin en voorzien van een gemoderniseerd “verlengd” keukenblok in hoekopstelling met granieten aanrechtblad en apparatuur waaronder oven, 5-pits gaskookplaat, koelkast, vriezer en close-in boiler. In de woonkamer en keuken ligt een mooie parketvloer. 1e verdieping: Ruime overloop, slaapkamer over de volle breedte aan de achterzijde (voorheen 2 kamers) met airco installatie, schuifwandkast en openslaande deuren naar het dak van de uitbouw, goede 2e slaapkamer aan de voorzijde, kleinere 3e slaapkamer aan de voorzijde met laminaatvloer, inpandige badkamer met bad-/douchecombinatie en wastafel. 2e verdieping: Vaste trap naar stahoge en geïsoleerde zolderverdieping alwaar overloop met opstelling CV-ketel en bergruimte en een goede zolderkamer met dakkapel aan de voorzijde en bergruimte. Deze gehele verdieping is voorzien van nette laminaatvloeren. Bouwtechnische keuring: Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport. Bijzonderheden: - Gunstig gelegen ten opzichte van alle voorzieningen - Circa 11 meter diepe, aangelegde achtertuin op het oosten - 3 slaapkamers op de verdieping en een goede zolderkamer - CV-installatie via Intergas Kompakt HRE combiketel uit 2010 - Warmwatervoorziening keuken via close-in boiler - Dak-, gevel- en kruipruimte-isolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing - Energielabel C - Bouwjaar circa 1953 - Gebruiksoppervlak Wonen 120 m2 - Externe bergruimte (berging) 7 m2 - Bruto Inhoud 388 m3 - Perceeloppervlakte 163 m2

Mortgage berekenen

€ 529.500

Cost of copper (estimated): € 12.440

2% transfer tax (€ 10.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 541.940

3,04%

Yearly

%

€ 26.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 529.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
163 m²
Content
388 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
68 m²

Construction and Energy

Year of construction
1953
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-06-2025
Sale date
28-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1231

Google Maps

Geographical overview Loosdrecht

Explore Loosdrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Loosdrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Loosdrecht. In 2025 were there 9.355 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 622.222.

Residents

9.355

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 622.222

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.075

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

212

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Loosdrecht
Year Residents
2021 9.150
2022 9.240
2023 9.330
2024 9.350
2025 9.355

Annual WOZ value

WOZ value per year in Loosdrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 465.919
2022 EUR 522.243
2023 EUR 581.355
2024 EUR 606.046
2025 EUR 622.222

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.325 0-15: 1.405 15-25: 985 25-45: 1.780 45-65: 2.865

Education level

Hoger

2.530

Praktisch

1.620

Middelbaar

2.710

Origin of residents (2025)

Europa

635

Nederland

7.635

Buiten Europa

1.090

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 763
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 869
Twee-onder-één-kap woningen 508

Construction period of buildings

Voor 1700 15
1700 tot 1900 208
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 361
1950 tot 1970 1.474
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 224
1990 tot 2000 448
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 395
2020 en later 497

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.062

Label A

773

Label B

601

Label E

429

Label F

362

Label G

352

Label D

350

Label A+++

79

Label A++

63

Label A+

43

Label A+++++

2

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Loosdrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.460 3.295
2021 1.670 3.460
2022 1.303 3.268
2023 1.115 3.032
2024 1.062 3.081

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.136 • Electricity: 3.142

Huurwoning

Gas: 812 • Electricity: 2.206

Koopwoning

Gas: 1.237 • Electricity: 3.392

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.990

Tussenwoning

Gas: 926 • Electricity: 2.583

Vrijstaande woning

Gas: 1.692 • Electricity: 4.462

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.347 • Electricity: 3.639

Business activity in Loosdrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 595
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 1.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Loosdrecht
Period Crimes
jan 2025 17
jan 2026 17
jul 2025 22
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 15
nov 2024 19
nov 2025 21
okt 2024 24
okt 2025 16
sep 2024 22
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Loosdrecht.

Frequently asked questions about living in Loosdrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Loosdrecht?

Loosdrecht telt in 2025 ongeveer 9.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht is in 2025 circa € 622.222.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht ligt rond € 30.075 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loosdrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loosdrecht?

In Loosdrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer houses in Loosdrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.