Jump to content
Logo of ID WONINGMAKELAARS

Nootweg 82

1231CW Loosdrecht • Noord-Holland

Sold

€ 1.295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 27.750

2% transfer tax (€ 25.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.322.750

Purchase price /m²: € 6.852

Photo Gallery

Nootweg 82 Loosdrecht
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Tegenover het prachtige Landgoed Zonnestraal ligt deze charmante, vrijstaande villa met de bijzondere naam ‘Stichtpale’. Gebouwd in 1931 en door de jaren heen met liefde en oog voor detail verbouwd tot een heerlijk gezinshuis. De villa ademt sfeer en karakter, met veel originele elementen die behouden zijn gebleven zoals, maar biedt tegelijkertijd het comfort van nu. De villa beschikt over vier slaapkamers, een oprit voor het parkeren van meerdere auto’s, een garage en een fraai aangelegde tuin rondom met o.a. beregeningssysteem en is aangelegd onder architectuur. Vanuit de villa heeft u blijvend vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen en wijngaard van Landgoed Zonnestraal. De villa is duurzaam en goed onderhouden: voorzien van energielabel B, uitgerust met 9 zonnepanelen en geïsoleerd met HR++-glas, dak- en muurisolatie. Bovendien zijn recentelijk de badkamer en toilet gerenoveerd, is er een serre/tuinkamer aangebouwd en is de buitenzijde in 2023/2024 opnieuw geschilderd, waardoor je je koffers alleen maar hoeft uit te pakken en het huis direct instapklaar is! Villa Stichtpale ligt op een centrale op loopafstand van het dorpscentrum van Nieuw-Loosdrecht met o.a. een Jumbo, Hema en een Kruidvat. Loosdrecht kenmerkt zich door vele jachthavens en horecagelegenheden. In de zomer is het hier dan ook optimaal genieten van de diversiteit aan watersportactiviteiten. Tevens zijn er andere faciliteiten zoals sportvelden/centra en diverse basisscholen in de buurt te vinden. Voor meer stadse faciliteiten, zoals winkels, (internationale) scholen en een NS station, kunt u terecht in Hilversum dat zich op nog geen 10 autominuten van de woning bevindt. Ook grote steden als Amsterdam en Utrecht zijn binnen 30 minuten aan te rijden. Kortom: een villa met karakter, warmte en ruimte, op een plek waar natuur, rust en het dagelijks leven mooi samenkomen. Indeling Begane grond: middels het grindpad bereikt u de overdekte entree met het originele granieten bordes. Achter de karakteristieke voordeur met glas-in-lood betreedt u de ruime hal met een fraaie granieten vloer ingelegd met parelmoer en omgeven door houten lambrisering. Vanuit de hal zijn alle vertrekken op de begane grond bereikbaar, waaronder de stahoge wijn-/provisiekelder met water ontkalker en ruimte voor wasapparatuur en de moderne toilet. Aan de linkerzijde vindt u een gezellige zitkamer met een mooie erker, veel lichtinval en een marmeren schouw met houtkachel. De hoge plafonds, visgraatvloer en fraaie wandafwerking zorgen voor een warme uitstraling. Aan de achterzijde ligt de ruime eetkamer met marmeren schouw en uitzicht op de tuin — een plek waar het gezin samenkomt en waar gasten zich direct welkom voelen. Ook hier zorgen ramen aan drie zijden voor prachtig licht gedurende de dag. De moderne keuken vormt het hart van het huis. Het balkenplafond, de vloer van oude waaltjes en het betonnen werkblad geven de ruimte karakter. De zwarte keukenopstelling combineert stijl en functionaliteit; alle benodigde apparatuur is aanwezig, waaronder een Quooker, stoomoven en combi-magnetron, en koel-vries- met gecombineerde wijnkast en een designradiator. Eerste verdieping: de royale bordestrap met zacht zwart tapijt brengt u naar de eerste verdieping, waar over de hele verdieping een pvc-vloer ligt. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met hun eigen sfeer en veel opbergruimte dankzij de op maat gemaakte kasten. De badkamer is verrassend ruim, met een brede dakkapel en een moderne afwerking. Hier vindt u een dubbele wastafel met meubel, inloopdouche, toilet en is de badkamer v.v. vloerverwarming, designradiator en inbouwkast. Tweede verdieping: via een fraaie stalen spiltrap bereikt u de tweede verdieping. De sfeervolle zolderkamer heeft een goede stahoogte, twee dakramen en zicht op de houten dakconstructie. Een ideale plek voor een werkkamer, hobbyruimte of vierde slaapkamer met een ruime opbergruimte. Tuin De villa staat op een royaal perceel van 656 m² en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. De tuin, ontworpen door tuinarchitect Leo Vos, is rondom met zorg aangelegd en biedt veel privacy. Aan de voorzijde een charmante voortuin met buxushagen, appel- , perenbomen en grindpaden; een fijne plek om in de ochtendzon te zitten terwijl de kinderen spelen. Aan de zuidzijde is een zeer sfeervolle tuinkamer gerealiseerd met een glazen pui, die helemaal opengezet kan worden en waar je heerlijk kan chillen. De achtertuin, gelegen op het westen, is een heerlijke plek om de middag en avond door te brengen. Om de tuin af te maken is deze ook v.v. licht en een beregeningssysteem. Bijzonderheden: - riante vrijstaande villa gelegen nabij dorpscentrum Nieuw-Loosdrecht; - prachtig uitzicht over "wijngaard zonnestraal"; - bouwjaar 1931; - diverse stijlkenmerken zoals granietenvloer, marmeren schouw, glas-in-lood etc.; - badkamer en toilet recentelijk gerenoveerd en v.v. elektrische vloerverwarming; - energielabel B geldig t/m 22-10-2035; - riant perceel van ca. 656 m²; - mogelijkheid parkeren van 3 auto's op eigen terrein en garage aanwezig; - tuin onder architectuur aangelegd naar Zuid-Europese sferen; - 9 zonnepanelen aanwezig; - geïsoleerd met o.a. HR ++, dakisolatie en muurisolatie; - 2023/2024 buitenzijde geschilderd; - oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 1.295.000

Cost of copper (estimated): € 27.750

2% transfer tax (€ 25.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.322.750

3,04%

Yearly

%

€ 64.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.295.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
189 m²
Land area
625 m²
Content
677 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta Combi (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
31-10-2025
Sale date
05-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1231

Google Maps

Geographical overview Loosdrecht

Explore Loosdrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Loosdrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Loosdrecht. In 2025 were there 9.355 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 622.222.

Residents

9.355

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 622.222

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.075

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

212

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Loosdrecht
Year Residents
2021 9.150
2022 9.240
2023 9.330
2024 9.350
2025 9.355

Annual WOZ value

WOZ value per year in Loosdrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 465.919
2022 EUR 522.243
2023 EUR 581.355
2024 EUR 606.046
2025 EUR 622.222

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.325 0-15: 1.405 15-25: 985 25-45: 1.780 45-65: 2.865

Education level

Hoger

2.530

Praktisch

1.620

Middelbaar

2.710

Origin of residents (2025)

Europa

635

Nederland

7.635

Buiten Europa

1.090

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 763
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 869
Twee-onder-één-kap woningen 508

Construction period of buildings

Voor 1700 15
1700 tot 1900 208
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 361
1950 tot 1970 1.474
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 224
1990 tot 2000 448
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 395
2020 en later 497

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.062

Label A

773

Label B

601

Label E

429

Label F

362

Label G

352

Label D

350

Label A+++

79

Label A++

63

Label A+

43

Label A+++++

2

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Loosdrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.460 3.295
2021 1.670 3.460
2022 1.303 3.268
2023 1.115 3.032
2024 1.062 3.081

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.136 • Electricity: 3.142

Huurwoning

Gas: 812 • Electricity: 2.206

Koopwoning

Gas: 1.237 • Electricity: 3.392

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.990

Tussenwoning

Gas: 926 • Electricity: 2.583

Vrijstaande woning

Gas: 1.692 • Electricity: 4.462

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.347 • Electricity: 3.639

Business activity in Loosdrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 595
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 1.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Loosdrecht
Period Crimes
jan 2025 17
jan 2026 17
jul 2025 22
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 15
nov 2024 19
nov 2025 21
okt 2024 24
okt 2025 16
sep 2024 22
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Loosdrecht.

Frequently asked questions about living in Loosdrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Loosdrecht?

Loosdrecht telt in 2025 ongeveer 9.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht is in 2025 circa € 622.222.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht ligt rond € 30.075 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loosdrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loosdrecht?

In Loosdrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer houses in Loosdrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.