Jump to content
Logo of GroeneRaedt Makelaars & Rentmeesters

Bisschopweg 9

6741LC Lunteren • Gelderland

Under consideration

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 5.215

Photo Gallery

Bisschopweg 9 Lunteren
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Wonen in het landelijke Lunteren Namens onze opdrachtgever mogen wij deze vrijstaande woning aan de Bisschopweg te Lunteren aanbieden. Een karakteristieke voormalige woonboerderij, gelegen aan de rand van het prachtige Lunteren en omgeven door het weidse buitengebied. Deze woning, oorspronkelijk gebouwd in 1928, ademt sfeer en historie en biedt volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar rust en ruimte. Deze woning maakt deel uit van een voormalig agrarisch bedrijf, waarvan het omliggende terrein zal worden herontwikkeld. Gelegen aan een rustige weg tussen de uitgestrekte weilanden en bossen, combineert deze woning het beste van twee werelden: een landelijke, groene omgeving en toch de voorzieningen van het gezellige dorp Lunteren op korte afstand. Lunteren staat bekend om zijn vriendelijke dorpskarakter, uitstekende bereikbaarheid via de A30 en het NS-station, en de directe ligging aan natuurgebied De Goudsberg en het Wekeromse Zand. Wandelaars, fietsers en rustzoekers komen hier volledig tot hun recht. Voor een uitgebreider aanbod aan voorzieningen bent u binnen 10 minuten in Ede, Veenendaal of Barneveld, waar u terechtkunt voor middelbare scholen, uitgebreide winkelcentra, culturele voorzieningen en zorginstellingen. We nemen u graag mee door de woning: Begane grond: Via de voordeur betreedt u de woning in een centrale hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer. Aangrenzend aan de hal vindt u de woonkeuken, ruim van opzet en met voldoende plek voor een royale eettafel. Via de keuken bereikt u de praktische bijkeuken, voorzien van een achteringang, toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot de kelder. In de kelder bevindt zich een bron met waterpomp, waardoor watervoorziening voor buiten mogelijk is. Aan de achterzijde van de woning vindt u de badkamer, uitgerust met een ligbad, douche en wastafel. Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer, wat gelijkvloers wonen mogelijk maakt. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, elk voorzien van daglicht en uitzicht op het groen. Via een vlizotrap is de opbergzolder bereikbaar - praktisch voor seizoensspullen of extra bergruimte. Tuin: Aan de voorkant van de woning ligt een royale tuin waar u vanuit de woonkamer op uitkijkt. Naast de woning bevindt zich een overkapping met aangrenzend een bakhuisje. Bestemming: In het huidige omgevingsplan (bestemmingsplan) heeft het object een agrarische bestemming. Voor het wijzigingen van de bestemming naar wonen dient een principeverzoek te worden ingediend. Gemeente Ede heeft op voorhand aangegeven mee te willen werken aan de bestemmingswijziging. Herontwikkeling: Bisschopweg 9 te Lunteren betreft in zijn geheel een voormalig agrarisch bedrijf. De woning, overkapping en het bakhuisje mogen wij namens onze opdrachtgever aanbieden als een unieke kans voor de liefhebber. De achterliggende bedrijfsopstallen en grond worden op termijn herontwikkeld en maken geen onderdeel uit van de koop. De opgenomen visualisatie geeft de voorgenomen herontwikkelingsplannen weer en toont hoe de woning binnen deze plannen zal worden ingepast. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1928, renovatie in 1992 - Deze woning maakt deel uit van een voormalig agrarisch bedrijf. Enkel de woning, met overkapping en bakhuisje valt onder de verkoop. - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en niet-zelf-bewonings-clausule opgenomen. - Levering in overleg. - Het geheel beschikt over energielabel B. Het energielabel zonder de zonnepanelen (niet in verkoop begrepen) is D. Deze woning aan de Bisschopweg 9 biedt het beste van twee werelden: wonen in het groen met de dorpskern op loop- of fietsafstand. Ideaal voor wie landelijk wil wonen zonder in te leveren op bereikbaarheid en voorzieningen. Nieuwsgierig geworden? Neemt u dan contact op met één van onze makelaars! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
163 m²
Land area
1005 m²
Content
596 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
25 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit HR-combi Proline (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
27-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6741

Google Maps

Geographical overview Lunteren

Explore Lunteren and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Lunteren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lunteren. In 2026 were there 14.265 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 598.000.

Residents

14.265

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 598.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

345

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lunteren
Year Residents
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055
2026 14.265

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lunteren
Year Average WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.905 0-15: 2.835 15-25: 1.895 25-45: 3.270 45-65: 3.350

Education level

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Origin of residents (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.403

Label C

1.219

Label B

1.029

Label G

735

Label D

435

Label F

424

Label E

181

Label A+++

116

Label A+

115

Label A++

63

Label A++++

13

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lunteren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Electricity: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Electricity: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.350

Business activity in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 2.675

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lunteren
Period Crimes
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
mrt 2026 22
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lunteren.

Frequently asked questions about living in Lunteren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2026 ongeveer 14.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer houses in Lunteren

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.