Aller directement au contenu
Logo de GroeneRaedt Makelaars & Rentmeesters

Bisschopweg 9

6741LC Lunteren • Gelderland

Sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Langbroek

Galerie de photos

Bisschopweg 9 Lunteren
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in het landelijke Lunteren Namens onze opdrachtgever mogen wij deze vrijstaande woning aan de Bisschopweg te Lunteren aanbieden. Een karakteristieke voormalige woonboerderij, gelegen aan de rand van het prachtige Lunteren en omgeven door het weidse buitengebied. Deze woning, oorspronkelijk gebouwd in 1928, ademt sfeer en historie en biedt volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar rust en ruimte. Deze woning maakt deel uit van een voormalig agrarisch bedrijf, waarvan het omliggende terrein zal worden herontwikkeld. Gelegen aan een rustige weg tussen de uitgestrekte weilanden en bossen, combineert deze woning het beste van twee werelden: een landelijke, groene omgeving en toch de voorzieningen van het gezellige dorp Lunteren op korte afstand. Lunteren staat bekend om zijn vriendelijke dorpskarakter, uitstekende bereikbaarheid via de A30 en het NS-station, en de directe ligging aan natuurgebied De Goudsberg en het Wekeromse Zand. Wandelaars, fietsers en rustzoekers komen hier volledig tot hun recht. Voor een uitgebreider aanbod aan voorzieningen bent u binnen 10 minuten in Ede, Veenendaal of Barneveld, waar u terechtkunt voor middelbare scholen, uitgebreide winkelcentra, culturele voorzieningen en zorginstellingen. We nemen u graag mee door de woning: Begane grond: Via de voordeur betreedt u de woning in een centrale hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer. Aangrenzend aan de hal vindt u de woonkeuken, ruim van opzet en met voldoende plek voor een royale eettafel. Via de keuken bereikt u de praktische bijkeuken, voorzien van een achteringang, toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot de kelder. In de kelder bevindt zich een bron met waterpomp, waardoor watervoorziening voor buiten mogelijk is. Aan de achterzijde van de woning vindt u de badkamer, uitgerust met een ligbad, douche en wastafel. Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer, wat gelijkvloers wonen mogelijk maakt. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, elk voorzien van daglicht en uitzicht op het groen. Via een vlizotrap is de opbergzolder bereikbaar - praktisch voor seizoensspullen of extra bergruimte. Tuin: Aan de voorkant van de woning ligt een royale tuin waar u vanuit de woonkamer op uitkijkt. Naast de woning bevindt zich een overkapping met aangrenzend een bakhuisje. Bestemming: In het huidige omgevingsplan (bestemmingsplan) heeft het object een agrarische bestemming. Voor het wijzigingen van de bestemming naar wonen dient een principeverzoek te worden ingediend. Gemeente Ede heeft op voorhand aangegeven mee te willen werken aan de bestemmingswijziging. Herontwikkeling: Bisschopweg 9 te Lunteren betreft in zijn geheel een voormalig agrarisch bedrijf. De woning, overkapping en het bakhuisje mogen wij namens onze opdrachtgever aanbieden als een unieke kans voor de liefhebber. De achterliggende bedrijfsopstallen en grond worden op termijn herontwikkeld en maken geen onderdeel uit van de koop. De opgenomen visualisatie geeft de voorgenomen herontwikkelingsplannen weer en toont hoe de woning binnen deze plannen zal worden ingepast. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1928, renovatie in 1992 - Deze woning maakt deel uit van een voormalig agrarisch bedrijf. Enkel de woning, met overkapping en bakhuisje valt onder de verkoop. - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en niet-zelf-bewonings-clausule opgenomen. - Levering in overleg. - Het geheel beschikt over energielabel B. Het energielabel zonder de zonnepanelen (niet in verkoop begrepen) is D. Deze woning aan de Bisschopweg 9 biedt het beste van twee werelden: wonen in het groen met de dorpskern op loop- of fietsafstand. Ideaal voor wie landelijk wil wonen zonder in te leveren op bereikbaarheid en voorzieningen. Nieuwsgierig geworden? Neemt u dan contact op met één van onze makelaars! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
163 m²
Superficie du terrain
1005 m²
Contenu
596 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit HR-combi Proline (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
27-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6741

Google Maps

Aperçu géographique Lunteren

Explorez Lunteren et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Lunteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lunteren. En 2025 étaient 14.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 598.000.

Résidents

14.055

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 598.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

345

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lunteren
Année Résidents
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lunteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.830 0-15: 2.825 15-25: 1.875 25-45: 3.115 45-65: 3.415

Niveau d'enseignement

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Origine des habitants (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.403

Étiquette C

1.219

Étiquette B

1.029

Étiquette G

735

Étiquette D

435

Étiquette F

424

Étiquette E

181

Étiquette A+++

116

Étiquette A+

115

Étiquette A++

63

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lunteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.400

Koopwoning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.590

Appartement

Gaz: 790 • Électricité: 2.240

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.530 • Électricité: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.350

Activité dans Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 2.675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lunteren
Période Délits
jan 2025 24
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lunteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lunteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2025 ongeveer 14.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer maisons in Lunteren

Voir plus d'habitations dans cette ville.