Jump to content
Logo of Maaike van Doorn Makelaar

Dorpsstraat 225

6741AH Lunteren • Gelderland

Sold

€ 1.195.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.750

2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.220.750

Purchase price /m²: € 6.191

Photo Gallery

Dorpsstraat 225 Lunteren
Photo 68
Claim profile to display media.

Description

Aan de charmante Dorpsstraat 225 in Lunteren staat woonvilla “NicoDomus” te koop, een stijlvolle jaren ’20-woning met karakter, comfort en luxe. Deze vrijstaande villa is met oog voor detail gerenoveerd, waarbij authentieke elementen zoals metselwerk, hanenkammen, originele deuren en een granietvloer zijn behouden. Tegelijkertijd biedt de woning modern wooncomfort, met een open keuken, woonkamer, vijf slaapkamers (waarvan twee op de begane grond), twee badkamers, een zolder en een aangebouwde garage. Het perceel van 947 m² biedt volop ruimte en privacy, midden in het hart van Lunteren. Locatie: De woning is heerlijk centraal gelegen, op loopafstand van het gezellige dorpscentrum van Lunteren. Hier vindt u een breed aanbod aan speciaalzaken, supermarkten, sfeervolle horecagelegenheden, basisscholen en andere dagelijkse voorzieningen. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het dichtbij gelegen Luntersche Buurtbosch. Hier kunt u prachtige fiets- en wandelroutes volgen. In Lunteren is genoeg te beleven voor jong en oud. Wilt u toch iets verder op pad? Zowel de opstapplaatsen van het NS-station als de uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Hier komen wonen staat garant voor jarenlang woonplezier. Indeling Begane grond: Via de entree komt u in de hal, waar het karakter van de woning direct voelbaar is. De originele granietvloer en andere authentieke details geven deze ruimte een bijzondere uitstraling. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, de kelder, de trap naar de verdieping, twee slaapkamers, de keuken en de woonkamer. De keuken vormt het kloppend hart van de woning en is royaal en licht opgezet. De moderne rechte opstelling met een stijlvol kookeiland combineert donkere kasten met een licht werkblad, wat zorgt voor een tijdloze en luxe uitstraling. Het eiland is voorzien van een kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Daarnaast beschikt de keuken over alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi-oven, vaatwasser en een Quooker. Een elegante koffiecorner maakt het geheel compleet en biedt een perfecte start van de dag. Deze keuken is niet alleen functioneel, maar ook een hoogwaardig meubelstuk dat de sfeer en beleving van de woning versterkt en uitnodigt om volop te genieten. Via de keuken bereikt u de eetkamer aan de achterzijde van de woning. De grote glazen pui biedt een mooi zicht op de tuin en laat veel daglicht binnen. Vanuit deze ruimte heeft u direct toegang tot de achtertuin en het terras aan de zijkant. Er is volop ruimte om hier comfortabel te dineren en te ontspannen. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een praktische L-vormige indeling. De sfeervolle houtkachel met een elegante nis voor het opbergen van houtblokken vormt een stijlvol element en zorgt voor een warme, uitnodigende ambiance. De extra ruimte om de hoek biedt volop mogelijkheden. Momenteel is deze ingericht als speelhoek, maar ook ideaal te gebruiken als bijvoorbeeld leesruimte. Dankzij deze veelzijdigheid laat de woonkamer zich moeiteloos aanpassen aan uw persoonlijke wensen en levensstijl. De doordachte indeling zorgt bovendien voor een harmonieuze balans tussen openheid en geborgenheid. Op de begane grond bevinden zich tevens twee slaapkamers, beide royaal van formaat en flexibel in gebruik. Ze bieden de mogelijkheid om in te richten als comfortabele logeerkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. De kamers zijn keurig afgewerkt en stralen rust en eenvoud uit, met strakke wanden en een verzorgde uitstraling. Via de achter entree komt u in een hal die toegang biedt tot de ruime garage met cv-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit deze hal bereikt u tevens een van de slaapkamers en de badkamer, waardoor de woning ook geschikt is voor levensloopbestendig wonen. De badkamer is fraai afgewerkt met grote beige tegels die de ruimte een warme en chique uitstraling geven. Deze tijdloze keuze creëert een rustige en stijlvolle sfeer waarin u zich direct thuis voelt. De inrichting is compleet met een wastafel inclusief bijpassend meubel, een royale inloopdouche en een toilet. Eerste verdieping: De hoofdslaapkamer, gesitueerd aan de rustige achterzijde van de woning, is royaal van formaat en biedt volop ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed. Op ingenieuze wijze is de inloopkast achter stijlvolle kastdeuren verborgen. Wanneer u deze opent, betreedt u een ruime, overzichtelijke kleedruimte waar u al uw kleding en schoenen op een nette en toegankelijke manier kunt opbergen. Deze slimme oplossing combineert elegantie met functionaliteit en draagt bij aan het luxe wooncomfort van deze slaapkamer. Vanaf de overloop bereikt u het separate toilet, de badkamer en twee sfeervolle slaapkamers, momenteel ingericht als kinderkamers. Deze kamers bieden volop mogelijkheden en kunnen geheel naar eigen smaak en behoefte worden ingericht, zodat ze perfect aansluiten bij uw persoonlijke woonwensen. Tevens kunt u vanaf de overloop ook de zolder bereiken. De badkamer op de verdieping is net als die op de begane grond met veel zorg en oog voor detail afgewerkt, wat zorgt voor een samenhangend en elegant geheel. De ruimte beschikt over een ligbad, een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Dankzij het raam valt er volop daglicht binnen en is er natuurlijke ventilatie. Locatie: De villa ligt op een perceel van 947 m², omgeven door een sfeervolle tuin met rododendrons, volwassen bomen en diverse beplanting. Deze groene omgeving geeft het geheel een eigen karakter dat perfect aansluit bij de architectuur. De oprit biedt bovendien ruim voldoende parkeergelegenheid voor u en uw gasten. Aan de achter- en zijkant van de woning liggen gezellige terrassen waar u heerlijk van het buitenleven kunt genieten. De tuin beschikt bovendien over een royaal gazon, ideaal voor spelende kinderen. Kortom, hier ervaart u het hele jaar door het comfort van binnen- én buiten wonen in een sfeervolle omgeving waar u zich direct thuis voelt. De woning beschikt over een ruime, aangebouwde garage die zowel aan de voor- als achterzijde toegankelijk is, wat het gebruiksgemak aanzienlijk vergroot. Deze veelzijdige ruimte biedt volop mogelijkheden: u kunt er moeiteloos uw voertuigen stallen, maar ook tuingereedschap, fietsen en andere spullen veilig en overzichtelijk opbergen.

Mortgage berekenen

€ 1.195.000

Cost of copper (estimated): € 25.750

2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.220.750

3,04%

Yearly

%

€ 59.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.195.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
193 m²
Land area
947 m²
Content
1201 m³
Other enclosed space
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1922
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
13-06-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, toilet, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6741

Google Maps

Geographical overview Lunteren

Explore Lunteren and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Lunteren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lunteren. In 2026 were there 14.265 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 598.000.

Residents

14.265

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 598.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

345

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lunteren
Year Residents
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055
2026 14.265

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lunteren
Year Average WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.905 0-15: 2.835 15-25: 1.895 25-45: 3.270 45-65: 3.350

Education level

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Origin of residents (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.403

Label C

1.219

Label B

1.029

Label G

735

Label D

435

Label F

424

Label E

181

Label A+++

116

Label A+

115

Label A++

63

Label A++++

13

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lunteren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Electricity: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Electricity: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.350

Business activity in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 2.675

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lunteren
Period Crimes
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
mrt 2026 22
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lunteren.

Frequently asked questions about living in Lunteren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2026 ongeveer 14.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer houses in Lunteren

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.