Aller directement au contenu
Logo de Maaike van Doorn Makelaar

Dorpsstraat 225

6741AH Lunteren • Gelderland

Vendu

€ 1.195.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.220.750

Prix d'achat /m²: € 6.191

Galerie de photos

Dorpsstraat 225 Lunteren
Photo 68
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de charmante Dorpsstraat 225 in Lunteren staat woonvilla “NicoDomus” te koop, een stijlvolle jaren ’20-woning met karakter, comfort en luxe. Deze vrijstaande villa is met oog voor detail gerenoveerd, waarbij authentieke elementen zoals metselwerk, hanenkammen, originele deuren en een granietvloer zijn behouden. Tegelijkertijd biedt de woning modern wooncomfort, met een open keuken, woonkamer, vijf slaapkamers (waarvan twee op de begane grond), twee badkamers, een zolder en een aangebouwde garage. Het perceel van 947 m² biedt volop ruimte en privacy, midden in het hart van Lunteren. Locatie: De woning is heerlijk centraal gelegen, op loopafstand van het gezellige dorpscentrum van Lunteren. Hier vindt u een breed aanbod aan speciaalzaken, supermarkten, sfeervolle horecagelegenheden, basisscholen en andere dagelijkse voorzieningen. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het dichtbij gelegen Luntersche Buurtbosch. Hier kunt u prachtige fiets- en wandelroutes volgen. In Lunteren is genoeg te beleven voor jong en oud. Wilt u toch iets verder op pad? Zowel de opstapplaatsen van het NS-station als de uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Hier komen wonen staat garant voor jarenlang woonplezier. Indeling Begane grond: Via de entree komt u in de hal, waar het karakter van de woning direct voelbaar is. De originele granietvloer en andere authentieke details geven deze ruimte een bijzondere uitstraling. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, de kelder, de trap naar de verdieping, twee slaapkamers, de keuken en de woonkamer. De keuken vormt het kloppend hart van de woning en is royaal en licht opgezet. De moderne rechte opstelling met een stijlvol kookeiland combineert donkere kasten met een licht werkblad, wat zorgt voor een tijdloze en luxe uitstraling. Het eiland is voorzien van een kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Daarnaast beschikt de keuken over alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi-oven, vaatwasser en een Quooker. Een elegante koffiecorner maakt het geheel compleet en biedt een perfecte start van de dag. Deze keuken is niet alleen functioneel, maar ook een hoogwaardig meubelstuk dat de sfeer en beleving van de woning versterkt en uitnodigt om volop te genieten. Via de keuken bereikt u de eetkamer aan de achterzijde van de woning. De grote glazen pui biedt een mooi zicht op de tuin en laat veel daglicht binnen. Vanuit deze ruimte heeft u direct toegang tot de achtertuin en het terras aan de zijkant. Er is volop ruimte om hier comfortabel te dineren en te ontspannen. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een praktische L-vormige indeling. De sfeervolle houtkachel met een elegante nis voor het opbergen van houtblokken vormt een stijlvol element en zorgt voor een warme, uitnodigende ambiance. De extra ruimte om de hoek biedt volop mogelijkheden. Momenteel is deze ingericht als speelhoek, maar ook ideaal te gebruiken als bijvoorbeeld leesruimte. Dankzij deze veelzijdigheid laat de woonkamer zich moeiteloos aanpassen aan uw persoonlijke wensen en levensstijl. De doordachte indeling zorgt bovendien voor een harmonieuze balans tussen openheid en geborgenheid. Op de begane grond bevinden zich tevens twee slaapkamers, beide royaal van formaat en flexibel in gebruik. Ze bieden de mogelijkheid om in te richten als comfortabele logeerkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. De kamers zijn keurig afgewerkt en stralen rust en eenvoud uit, met strakke wanden en een verzorgde uitstraling. Via de achter entree komt u in een hal die toegang biedt tot de ruime garage met cv-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit deze hal bereikt u tevens een van de slaapkamers en de badkamer, waardoor de woning ook geschikt is voor levensloopbestendig wonen. De badkamer is fraai afgewerkt met grote beige tegels die de ruimte een warme en chique uitstraling geven. Deze tijdloze keuze creëert een rustige en stijlvolle sfeer waarin u zich direct thuis voelt. De inrichting is compleet met een wastafel inclusief bijpassend meubel, een royale inloopdouche en een toilet. Eerste verdieping: De hoofdslaapkamer, gesitueerd aan de rustige achterzijde van de woning, is royaal van formaat en biedt volop ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed. Op ingenieuze wijze is de inloopkast achter stijlvolle kastdeuren verborgen. Wanneer u deze opent, betreedt u een ruime, overzichtelijke kleedruimte waar u al uw kleding en schoenen op een nette en toegankelijke manier kunt opbergen. Deze slimme oplossing combineert elegantie met functionaliteit en draagt bij aan het luxe wooncomfort van deze slaapkamer. Vanaf de overloop bereikt u het separate toilet, de badkamer en twee sfeervolle slaapkamers, momenteel ingericht als kinderkamers. Deze kamers bieden volop mogelijkheden en kunnen geheel naar eigen smaak en behoefte worden ingericht, zodat ze perfect aansluiten bij uw persoonlijke woonwensen. Tevens kunt u vanaf de overloop ook de zolder bereiken. De badkamer op de verdieping is net als die op de begane grond met veel zorg en oog voor detail afgewerkt, wat zorgt voor een samenhangend en elegant geheel. De ruimte beschikt over een ligbad, een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Dankzij het raam valt er volop daglicht binnen en is er natuurlijke ventilatie. Locatie: De villa ligt op een perceel van 947 m², omgeven door een sfeervolle tuin met rododendrons, volwassen bomen en diverse beplanting. Deze groene omgeving geeft het geheel een eigen karakter dat perfect aansluit bij de architectuur. De oprit biedt bovendien ruim voldoende parkeergelegenheid voor u en uw gasten. Aan de achter- en zijkant van de woning liggen gezellige terrassen waar u heerlijk van het buitenleven kunt genieten. De tuin beschikt bovendien over een royaal gazon, ideaal voor spelende kinderen. Kortom, hier ervaart u het hele jaar door het comfort van binnen- én buiten wonen in een sfeervolle omgeving waar u zich direct thuis voelt. De woning beschikt over een ruime, aangebouwde garage die zowel aan de voor- als achterzijde toegankelijk is, wat het gebruiksgemak aanzienlijk vergroot. Deze veelzijdige ruimte biedt volop mogelijkheden: u kunt er moeiteloos uw voertuigen stallen, maar ook tuingereedschap, fietsen en andere spullen veilig en overzichtelijk opbergen.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.195.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.220.750

3,04%

Annuellement

%

€ 59.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.195.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
193 m²
Superficie du terrain
947 m²
Contenu
1201 m³
Autre espace intérieur
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1922
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-06-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, toilet, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6741

Google Maps

Aperçu géographique Lunteren

Explorez Lunteren et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Lunteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lunteren. En 2025 étaient 14.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 598.000.

Résidents

14.055

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 598.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

345

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lunteren
Année Résidents
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lunteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.830 0-15: 2.825 15-25: 1.875 25-45: 3.115 45-65: 3.415

Niveau d'enseignement

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Origine des habitants (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.403

Étiquette C

1.219

Étiquette B

1.029

Étiquette G

735

Étiquette D

435

Étiquette F

424

Étiquette E

181

Étiquette A+++

116

Étiquette A+

115

Étiquette A++

63

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lunteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.400

Koopwoning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.590

Appartement

Gaz: 790 • Électricité: 2.240

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.530 • Électricité: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.350

Activité dans Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 2.675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lunteren
Période Délits
jan 2025 24
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lunteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lunteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2025 ongeveer 14.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer maisons in Lunteren

Voir plus d'habitations dans cette ville.