Jump to content
Logo of Stroomberg Makelaardij

Hindelaan 27

6741RD Lunteren • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 489.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 500.630

Purchase price /m²: € 4.748

Photo Gallery

Hindelaan 27 Lunteren
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtige, vrije locatie in de wijk mogen wij u deze smaakvolle en uitstekend onderhouden middenwoning met berging aanbieden. Een volledig geïsoleerde gezinswoning met vier slaapkamers, gelegen op een perceel van 138 m², waar comfort en afwerking mooi samenkomen. Zowel binnen als buiten is de woning met zorg afgewerkt, waardoor u hier direct kunt wonen zonder klussen. De zonnige achtertuin op het zuiden met veranda en de vrije ligging zorgen voor een fijne combinatie van rust, privacy en ruimte. Kortom, een instapklare woning op een plek waar u iedere dag prettig thuiskomt. Begane grond Bij binnenkomst valt direct de warme sfeer op. De hal met plavuizenvloer geeft toegang tot het toilet met fonteintje, de garderobe en de trapopgang. Alles is netjes afgewerkt en goed onderhouden, wat meteen een verzorgde indruk geeft. De woonkamer is tuingericht en heerlijk licht dankzij de grote raampartij aan de achterzijde. De eikenhouten vloer, strak gestucte wanden, hoge plinten en lichte plafonds zorgen voor een rustige en stijlvolle basis. De gestucte gashaard vormt een sfeervol middelpunt in de ruimte. Door de praktische indeling is er voldoende plaats voor een royale zithoek én een ruime eettafel. De trapkast biedt extra bergruimte, ideaal voor provisie of huishoudelijke spullen. Vanuit de zithoek heeft u prettig zicht op de tuin, wat het binnen- en buitengevoel mooi met elkaar verbindt. Via de woonkamer bereikt u een portaal met vaste kastenwand en de achterdeur naar de tuin. Deze extra ruimte is praktisch ingericht en zorgt voor een nette overgang tussen woning en tuin. De landelijke keuken in lichte kleurstelling ligt aan de voorzijde van de woning en biedt een vrij uitzicht over de straat. De keuken is uitgevoerd met een natuurstenen werkblad en voorzien van een spoelbak, vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, oven en bovenkastjes. De koelkast en afzuigkap zijn in 2023 vernieuwd. Eerste verdieping De hoofdslaapkamer is ruim en licht en beschikt over voldoende ruimte voor hoge kasten en een tweepersoonsbed. De overige twee slaapkamers zijn eveneens van goed formaat en geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd in een zwart-witte kleurstelling. U vindt hier een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel met meubel en een wandcloset. Zowel de slaapkamer aan de achterzijde als de badkamer zijn voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de Nefit C.V.-ketel. Hier is tevens de vierde slaapkamer gesitueerd, voorzien van twee Velux dakramen en veel bergruimte. Vanaf de overloop is ook de vliering bereikbaar. Exterieur De woning beschikt over een sfeervolle voortuin met een verzorgde uitstraling. De achtertuin is een echte plus: zonnig gelegen op het zuiden, fraai aangelegd met sierbestrating, houten schuttingen en een gezellige veranda. Hier zit u de hele dag prettig buiten, met veel privacy en uitzicht richting het achtergelegen weiland. Daarnaast is er een vrijstaande berging aanwezig en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Over de locatie De woning ligt op een aantrekkelijke plek in de wijk, tegenover een plantsoen en met vrij uitzicht aan de achterzijde. In de directe omgeving vindt u diverse speelplekken, veel groen en ruime parkeermogelijkheden. Scholen, kinderopvang, sportaccommodaties en het centrum van Lunteren liggen op korte afstand. Hier woont u rustig, vrij en toch met alle voorzieningen binnen handbereik. Een ideale plek voor gezinnen die comfortabel willen wonen op een mooie locatie.

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,04%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
138 m²
Content
346 m³
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-03-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6741

Google Maps

Geographical overview Lunteren

Explore Lunteren and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Lunteren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lunteren. In 2026 were there 14.265 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 598.000.

Residents

14.265

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 598.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

345

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lunteren
Year Residents
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055
2026 14.265

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lunteren
Year Average WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.905 0-15: 2.835 15-25: 1.895 25-45: 3.270 45-65: 3.350

Education level

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Origin of residents (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.403

Label C

1.219

Label B

1.029

Label G

735

Label D

435

Label F

424

Label E

181

Label A+++

116

Label A+

115

Label A++

63

Label A++++

13

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lunteren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Electricity: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Electricity: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.350

Business activity in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 2.675

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lunteren
Period Crimes
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
mrt 2026 22
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lunteren.

Frequently asked questions about living in Lunteren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2026 ongeveer 14.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer houses in Lunteren

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.