Aller directement au contenu
Logo de Stroomberg Makelaardij

Hindelaan 27

6741RD Lunteren • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 489.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 500.630

Prix d'achat /m²: € 4.748

Galerie de photos

Hindelaan 27 Lunteren
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een prachtige, vrije locatie in de wijk mogen wij u deze smaakvolle en uitstekend onderhouden middenwoning met berging aanbieden. Een volledig geïsoleerde gezinswoning met vier slaapkamers, gelegen op een perceel van 138 m², waar comfort en afwerking mooi samenkomen. Zowel binnen als buiten is de woning met zorg afgewerkt, waardoor u hier direct kunt wonen zonder klussen. De zonnige achtertuin op het zuiden met veranda en de vrije ligging zorgen voor een fijne combinatie van rust, privacy en ruimte. Kortom, een instapklare woning op een plek waar u iedere dag prettig thuiskomt. Begane grond Bij binnenkomst valt direct de warme sfeer op. De hal met plavuizenvloer geeft toegang tot het toilet met fonteintje, de garderobe en de trapopgang. Alles is netjes afgewerkt en goed onderhouden, wat meteen een verzorgde indruk geeft. De woonkamer is tuingericht en heerlijk licht dankzij de grote raampartij aan de achterzijde. De eikenhouten vloer, strak gestucte wanden, hoge plinten en lichte plafonds zorgen voor een rustige en stijlvolle basis. De gestucte gashaard vormt een sfeervol middelpunt in de ruimte. Door de praktische indeling is er voldoende plaats voor een royale zithoek én een ruime eettafel. De trapkast biedt extra bergruimte, ideaal voor provisie of huishoudelijke spullen. Vanuit de zithoek heeft u prettig zicht op de tuin, wat het binnen- en buitengevoel mooi met elkaar verbindt. Via de woonkamer bereikt u een portaal met vaste kastenwand en de achterdeur naar de tuin. Deze extra ruimte is praktisch ingericht en zorgt voor een nette overgang tussen woning en tuin. De landelijke keuken in lichte kleurstelling ligt aan de voorzijde van de woning en biedt een vrij uitzicht over de straat. De keuken is uitgevoerd met een natuurstenen werkblad en voorzien van een spoelbak, vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, oven en bovenkastjes. De koelkast en afzuigkap zijn in 2023 vernieuwd. Eerste verdieping De hoofdslaapkamer is ruim en licht en beschikt over voldoende ruimte voor hoge kasten en een tweepersoonsbed. De overige twee slaapkamers zijn eveneens van goed formaat en geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd in een zwart-witte kleurstelling. U vindt hier een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel met meubel en een wandcloset. Zowel de slaapkamer aan de achterzijde als de badkamer zijn voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de Nefit C.V.-ketel. Hier is tevens de vierde slaapkamer gesitueerd, voorzien van twee Velux dakramen en veel bergruimte. Vanaf de overloop is ook de vliering bereikbaar. Exterieur De woning beschikt over een sfeervolle voortuin met een verzorgde uitstraling. De achtertuin is een echte plus: zonnig gelegen op het zuiden, fraai aangelegd met sierbestrating, houten schuttingen en een gezellige veranda. Hier zit u de hele dag prettig buiten, met veel privacy en uitzicht richting het achtergelegen weiland. Daarnaast is er een vrijstaande berging aanwezig en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Over de locatie De woning ligt op een aantrekkelijke plek in de wijk, tegenover een plantsoen en met vrij uitzicht aan de achterzijde. In de directe omgeving vindt u diverse speelplekken, veel groen en ruime parkeermogelijkheden. Scholen, kinderopvang, sportaccommodaties en het centrum van Lunteren liggen op korte afstand. Hier woont u rustig, vrij en toch met alle voorzieningen binnen handbereik. Een ideale plek voor gezinnen die comfortabel willen wonen op een mooie locatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,04%

Annuellement

%

€ 24.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
138 m²
Contenu
346 m³
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-03-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6741

Google Maps

Aperçu géographique Lunteren

Explorez Lunteren et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Lunteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lunteren. En 2025 étaient 14.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 598.000.

Résidents

14.055

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 598.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

345

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lunteren
Année Résidents
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lunteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.830 0-15: 2.825 15-25: 1.875 25-45: 3.115 45-65: 3.415

Niveau d'enseignement

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Origine des habitants (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.403

Étiquette C

1.219

Étiquette B

1.029

Étiquette G

735

Étiquette D

435

Étiquette F

424

Étiquette E

181

Étiquette A+++

116

Étiquette A+

115

Étiquette A++

63

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lunteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.400

Koopwoning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.590

Appartement

Gaz: 790 • Électricité: 2.240

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.530 • Électricité: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.350

Activité dans Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 2.675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lunteren
Période Délits
jan 2025 24
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lunteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lunteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2025 ongeveer 14.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer maisons in Lunteren

Voir plus d'habitations dans cette ville.