Jump to content
Logo of Maaike van Doorn Makelaar

Willem Welgravenlaan 5

6741ZH Lunteren • Gelderland

Sold

€ 1.100.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.850

2% transfer tax (€ 22.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.123.850

Purchase price /m²: € 6.790

Photo Gallery

Willem Welgravenlaan 5 Lunteren
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Aan de fraaie Willem Welgravenlaan in Lunteren staat deze ruime, vrijstaande woning, direct naast het bos. Hier woont u in alle rust, omgeven door groen en met een vrij uitzicht aan de voorzijde. Een plek waar u kunt ontspannen, in elke situatie. De woning ademt ruimte en comfort. De lichte woonkamer met grote raampartijen biedt een heerlijk uitzicht op de tuin en het omringende groen. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en vormt het hart van de woning. Met vier slaapkamers en een aangebouwde garage is er volop plek voor het hele gezin. De fraai aangelegde tuin biedt optimale privacy en een oase van rust. Locatie Willem Welgravenlaan 5 ligt aan de rand van het Lunterse Buurtbos. Hier woont u in een rustige, groene omgeving waar natuur en comfort hand in hand gaan. Vanuit de woning loopt u zo het bos in voor een wandeling of fietstocht, terwijl het dorpscentrum met winkels, scholen en voorzieningen slechts enkele minuten verderop ligt. De straat is breed en ruim opgezet, met veel privacy en weinig verkeer, ideaal voor wie houdt van rust en ruimte. Dankzij de gunstige ligging zijn ook de uitvalswegen richting Ede, Barneveld en de A30 snel bereikbaar, waardoor u een uitstekende verbinding hebt met de rest van de regio. Een prachtige locatie waar u dagelijks kunt genieten van het buitenleven, zonder in te leveren op gemak en bereikbaarheid. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst ervaart u direct de warme en stijlvolle sfeer van deze woning. De hal is ruim opgezet en biedt toegang tot zowel de woonkamer als de trap naar boven. De lichte vloer en strakke afwerking zorgen voor een moderne uitstraling, terwijl de sfeervolle details karakter geven aan het interieur. De woonkamer is een oase van licht en rust. Grote ramen laten het daglicht rijkelijk binnen en bieden een prachtig uitzicht op het groen rondom de woning. Hier geniet u van een ruimtelijk gevoel en een warme, uitnodigende sfeer. De houten vloer, de neutrale kleuren en de stijlvolle afwerking zorgen samen voor een tijdloze uitstraling. De indeling is praktisch én gezellig. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek bij de sfeervolle haard, terwijl u vanuit iedere hoek contact houdt met de tuin en het buitenleven. Dankzij de grote raampartijen vloeien binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar over. Kortom, een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten van het uitzicht en echt thuis te komen. De open indeling van de woning zorgt voor een prettige en natuurlijke verbinding tussen de woonkamer en de keuken, waardoor de ruimtes moeiteloos in elkaar overlopen. De openslaande deuren naar de tuin versterken dit gevoel en zorgen voor een mooie eenheid tussen binnen en buiten. Ideaal om in de zomer de leefruimte te vergroten en volop van het buitenleven te genieten. Vanuit de keuken is er bovendien directe toegang tot de garage, wat extra gemak en flexibiliteit biedt. Deze ruimte leent zich uitstekend voor verschillende doeleinden: zo kan ze worden gebruikt als praktische berging of hobbyruimte, maar biedt ze ook de mogelijkheid om te worden omgebouwd tot een comfortabele slaap- en badkamer. Hierdoor wordt de woning levensloopbestendig. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Hier bevindt zich de hoofdslaapkamer. in deze rustige ruimte is er voldoende ruimte voor een groot bed en kasten. Deze slaapkamer heeft bovendien een directe doorgang naar de badkamer. Vanaf de overloop bereikt u de tweede en derde slaapkamer. Deze kamers zijn ruim en licht, met een praktische indeling. Het zijn fijne ruimtes die zowel als slaapkamer, thuiskantoor of hobbykamer gebruikt kunnen worden. De kamers liggen gunstig ten opzichte van de badkamer, die gemakkelijk vanaf de overloop bereikbaar is. De badkamer is tijdloos en praktisch ingericht, met een ligbad, een inloopdouche, een wastafel met wastafelmeubel en een toilet. Het lichte tegelwerk en het dakraam zorgen voor een frisse en ontspannen sfeer. Een fijne plek om de dag te beginnen of juist rustig af te sluiten. Tweede verdieping: Via de vaste trap vanaf de overloop bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping biedt een royale zolderruimte met een indrukwekkende nokhoogte en sfeervolle, schuine daklijnen die het karakter van de woning benadrukken. De witte afwerking en het grote raam aan de voorzijde zorgen voor een lichte en open uitstraling, terwijl u tegelijk het gevoel van privacy en rust behoudt. De ruimte is uitstekend geschikt om naar eigen wens in te delen. U kunt hier bijvoorbeeld een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte realiseren, maar ook een logeerkamer of rustige thuiswerkplek behoort tot de mogelijkheden. Daarnaast is er volop bergruimte achter de knieschotten, ideaal voor het netjes opbergen van seizoensspullen. Exterieur Aan de woning ligt een prachtig aangelegde tuin die naadloos aansluit bij de groene omgeving. Aan de voorzijde bevindt zich een oprit met een overkapping, waar u uw auto kunt parkeren. De achtertuin is royaal, groen en met zorg onderhouden. Door de fraaie beplanting, het verzorgde gazon en de natuurlijke overgangen vormt de tuin één geheel. Vanaf het terras heeft u een vrij uitzicht over het groen en ervaart u een gevoel van rust en ruimte dat zeldzaam is. Met uitzicht op het bos en het fluiten van de vogels komt u hier écht tot rust. De tuin nodigt uit om in elk seizoen van het buitenleven te genieten. Er is ruimte om te ontspannen in de zon, gezellig buiten te eten of juist de verkoelende schaduw op te zoeken onder het groen. De ligging, direct aan het Lunterse Buurtbos, maakt deze plek uniek. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.100.000

Cost of copper (estimated): € 23.850

2% transfer tax (€ 22.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.123.850

3,04%

Yearly

%

€ 55.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.100.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
162 m²
Land area
630 m²
Content
778 m³
Other enclosed space
37 m²
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Excellent HRC (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-01-2026
Sale date
28-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6741

Google Maps

Geographical overview Lunteren

Explore Lunteren and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Lunteren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lunteren. In 2026 were there 14.265 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 598.000.

Residents

14.265

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 598.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

345

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lunteren
Year Residents
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055
2026 14.265

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lunteren
Year Average WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.905 0-15: 2.835 15-25: 1.895 25-45: 3.270 45-65: 3.350

Education level

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Origin of residents (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.403

Label C

1.219

Label B

1.029

Label G

735

Label D

435

Label F

424

Label E

181

Label A+++

116

Label A+

115

Label A++

63

Label A++++

13

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lunteren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Electricity: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Electricity: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.350

Business activity in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 2.675

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lunteren
Period Crimes
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
mrt 2026 22
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lunteren.

Frequently asked questions about living in Lunteren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2026 ongeveer 14.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer houses in Lunteren

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.