Jump to content
Logo of ERA Ritter Makelaardij

Duivenkamp 60

3607AC Maarssen • Utrecht

Sold Buyer's agent: Pomme & Partners B.V.

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 3.731

Photo Gallery

Duivenkamp 60 Maarssen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Gezellige en goed onderhouden RUIME UITGEBOUWDE TUSSENWONING met eigen parkeerplaats, stenen berging en houten fietsenberging. De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuidoosten én een balkon aan de voorzijde. Met drie slaapkamers en diverse recente verbeteringen – waaronder een vernieuwde keuken, dak en dakkapel – biedt deze woning comfortabel en energiezuinig wonen. De grotendeels kunststof kozijnen, HR++ beglazing, jonge cv-installatie en het energielabel B zorgen voor een prettig wooncomfort en een verzorgde uitstraling. Ligging: De woning is gelegen aan een autoluw woonerf in een rustige, groene wijk van Maarssenbroek. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Winkelcentrum Bisonspoor ligt op slechts enkele minuten lopen en biedt een ruim aanbod aan supermarkten (Albert Heijn, Dirk en Aldi), verswinkels, drogisterijen en diverse eetgelegenheden. Voor gezinnen is dit een uitstekende locatie. In de directe omgeving zijn meerdere basisscholen en kinderdagverblijven aanwezig. Middelbare scholen zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarnaast kunnen kinderen veilig buitenspelen in de nabijgelegen speeltuinen en speelveldjes. Ook de bereikbaarheid is zeer goed. Utrecht bereikt u binnen circa 10 minuten en Amsterdam binnen ongeveer 25 minuten. Het NS-station Maarssen ligt op ca. 10 minuten loopafstand en biedt snelle treinverbindingen richting beide steden. Bushaltes bevinden zich eveneens op korte afstand. Indeling: Begane grond: Entree: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein. Aan de voorzijde staat een houten fietsenberging, daarachter een stenen berging welke is voorzien van zowel elektra als water. Hal: De hal is voorzien van een nette tegelvloer en biedt toegang tot de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. Tevens bevinden zich hier de meterkast en het toilet. Woonkamer: De tuingerichte woonkamer is aan de achterzijde circa 3 meter uitgebouwd en daardoor heerlijk ruim. De ruimte is afgewerkt met een nette laminaatvloer en beschikt over openslaande deuren naar de tuin. Keuken: De open keuken aan de voorzijde van de woning is in 2023 vernieuwd en voorzien van een tegelvloer. Het U-vormige keukenblok beschikt over een granieten aanrechtblad en is uitgerust met een inductiekookplaat, oven met stoom- en grillfunctie, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser, dubbele spoelbak en veel kastruimte. Tuin: De verzorgd aangelegde achtertuin is bereikbaar via de openslaande deuren in de woonkamer en ligt op het zuidoosten. De tuin beschikt over een buitenkraan, elektra en een achterom. 1e verdieping: Overloop: De overloop is voorzien van een nette tegelvloer en geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Slaapkamers: Alle slaapkamers zijn afgewerkt met dezelfde laminaatvloer als in de woonkamer en de slaapkamer op de tweede verdieping. Slaapkamer 1: De ruime masterbedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2: Deze slaapkamer ligt aan de achterzijde en is momenteel in gebruik als werkkamer. De kamer is voorzien van een netwerkaansluiting. Slaapkamer 3: Momenteel ingericht als kastenkamer, maar geschikt voor diverse doeleinden. Badkamer: De lichte en nette badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en een wastafelmeubel. Dankzij het raam is er natuurlijke ventilatie en daglicht. 2e verdieping: Bereikbaar via een vaste trap. Slaapkamer 4: De zeer ruime slaapkamer op deze verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Aan de achterzijde bevindt zich een dakkapel, wat zorgt voor veel licht en ruimte. Er is veel bergruimte aanwezig en de kamer is desgewenst te splitsen. Tevens bevinden zich hier de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit deze verdieping is er toegang tot een balkon op het noordwesten, een fijne plek om tot in de avond van de zon te genieten. Oplevering: In overleg. Bijzonderheden: • Ruime uitgebouwde tussenwoning • Keuken vernieuwd in 2023 • Geheel vernieuwd dak op de tweede verdieping (zowel het platte dak als de schuine gedeeltes, inclusief nieuwe pannen) • Stenen berging voorzien van elektra en water • Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen (m.u.v. voordeur en tuindeuren) • Nagenoeg geheel voorzien van HR++ glas (m.u.v. voordeur enkel glas en tuindeuren dubbel glas) • Kunststof dakkapel aan de achterzijde geplaatst in 2025 • Verwarming en warm water via cv-ketel Vaillant (2023) • Energielabel B • Elektra: meerdere groepen en aardlekschakelaar aanwezig Verkoper vertelt: Wij hebben hier altijd met veel plezier gewoond en gewerkt. De centrale ligging, de fijne buurt en de ruimte in huis maakten het elke dag prettig om hier te zijn. Het voelde voor ons echt als thuis. Nu breekt een nieuwe fase in ons leven aan en daarom geven we dit huis graag door aan een volgende generatie, die hier hopelijk net zo fijn zal wonen als wij. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
135 m²
Content
475 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant ecoTEC plus VHR 30/36 CS1-5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-01-2026
Sale date
19-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3607

Google Maps

Map of Maarssen

Spatial overview of the work area in Maarssen

Residential and neighborhood statistics in Maarssen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maarssen. In 2025 were there 39.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 462.891.

Residents

39.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 462.891

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.929

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.294

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maarssen
Year Residents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maarssen
Year Average WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Education level

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origin of residents (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Construction period of buildings

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maarssen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Electricity: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Electricity: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Electricity: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Electricity: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Electricity: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Electricity: 3.017

Business activity in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Total number of company establishments: 4.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maarssen
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maarssen.

Frequently asked questions about living in Maarssen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer houses in Maarssen

View more homes in this location.