Jump to content
Logo of Bisonstaete Makelaars O.G.

Parkweg 2 28

3603AC Maarssen • Utrecht

Sold

€ 349.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 357.830

Purchase price /m²: € 4.985

Photo Gallery

Parkweg 2 28 Maarssen
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Midden in het gezellige centrum van Maarssen ligt dit uitstekend onderhouden en opvallend ruime, DRIEKAMER APPARTEMENT (70 m²) op de 3e en bovenste woonlaag van het moderne appartementencomplex Stade-Marsua. Het complex, met een lift, telt in totaal 4 bouwlagen, 18 appartementen, 2 atelierruimtes, 16 parkeerplaatsen en enkele bergingen. Maarssen is mede dankzij de centrale ligging uitstekend bereikbaar: het ligt aan de N230, niet ver van de A2 en er zijn goede openbaar vervoeraansluitingen (bus én trein). Maarssen ligt aan de rivier de Vecht, heeft een gezellige, historische dorpskern met diverse winkels, restaurants en terrasjes en een prima voorzieningenniveau: zo vind je er onder meer scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, goede kinderdagopvang- en gezondheidszorgvoorzieningen, verschillende sportverenigingen (o.a. hockey, korfbal, voetbal en tennis), in Maarssenbroek het BISON shopping center, een modern zwembad en in de omgeving veel natuurschoon. Entree gebouw (begane grond) Via de representatieve centrale entree, waar zich ook het intercom-paneel en de postbussen bevinden, komt men in de hal met de lift en het trappenhuis. Indeling appartement (3e woonlaag) - ruime entree/gang met o.a. de meterkast en de c.v.-kast; - ruime slaapkamer met een Velux dakraam en ingebouwde kledingkast, gelegen aan de voorzijde van het appartement; - werkkamer, eveneens gelegen aan de voorzijde van het appartement; - modern en luxe toilet met hangend closet en fonteintje; - moderne en luxe, inpandige badkamer met douche, wastafelmeubel en de opstelplaats(en) voor de wasmachine en de wasdroger; - heerlijk ruime en lichte woonkamer; - open keuken met extra daglicht-toetreding dankzij een dakkoepel en inbouwapparatuur; - ingebouwd zijn een Neff inductiekookplaat, Neff oven en afzuigkap; de Bosch vaatwasmachine (onderbouw) en de LG koel-/vriescombinatie zijn niet ingebouwd, maar blijven wel achter; - op de vloer (m.u.v. het toilet en de badkamer) ligt een fraaie pvc-vloer (2022). Bijzonderheden - 4,77 meter breed, gelijkvloers appartement; - het appartement is tijdens de bouw voorzien van spouwmuur- en dakisolatie; - voorzien van houten kozijnen, ramen en deuren en van dubbele beglazing; - centrale verwarming en warm water d.m.v. een eigen combiketel; - badkamer vernieuwd (2022); - toilet vernieuwd (2022); - tot het appartement behoort geen berging; - gelegenheid tot het stallen van 2 fietsen in de onderbouw; - aan de galerijzijde van het appartement bevindt zich de gunstig op de zon gelegen, bescheiden buitenruimte (3,8m²); - mogelijkheid tot het kopen van een losse parkeerplaats (vraagprijs € 28.000 k.k.); - actieve Vereniging van Eigenaars; - de maandelijkse servicekosten bedragen € 140,90 (inclusief waterverbruik, de kosten voor de opstal- en glasverzekering, onderhoud en reservering voor groot onderhoud); - bijzonder aantrekkelijke ligging en een prettige woonomgeving; - uitstekend voorzieningenniveau (winkels, openbaar vervoer, enz.). Kengetallen Bouwjaar: 1992 Kadastrale gegevens: Maarssen, A 5538 A-17 Perceeloppervlak: n.v.t. Eigen grond of erfpacht: eigen grond Erfpachtcanon: n.v.t. Gebruiksoppervlakte wonen: 70 m² Overige inpandige ruimte: 0 m² Gebouw-gebonden buitenruimte: 3,8 m² (buitenruimte) Externe bergruimte: 0 m² Netto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 168 m³ Bruto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 225 m³ Aantal kamers: 3 Woonkamer en open keuken (samen): 34 m² Slaapkamer: circa 13 m² Badkamer: circa 2,5 m² Merk en bouwjaar verwarmingsketel: Intergas Kombi Kompakt HR 28/24 combiketel (2009) Warm tapwater: via de combiketel Vloerisolatie: hier n.v.t. Spouwmuurisolatie: aangebracht tijdens de bouw Dakisolatie: aangebracht tijdens de bouw Dubbele beglazing: ja Zonnepanelen: nee Energielabel: definitief energielabel C, geldig tot 16-02-2032; Garage, carport of eigen parkeerplaats: nee (mogelijkheid tot het kopen van een losse parkeerplaats (vraagprijs € 28.000 k.k.)); Berging: nee Voortuin: n.v.t. Achtertuin: n.v.t. Onderhoudsstatus complex: goed Onderhoudsstatus appartement: goed-uitstekend Publiekrechtelijke beperkingen: er zijn geen WKPB-beperkingen bekend. De koopovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van de NVM koopakte; In de koopakte zal onder meer een ouderdoms- en een asbestclausule worden opgenomen; Het appartement is gemeten door een externe partij conform de branche-brede meetinstructie (BBMI). Een meetrapport is beschikbaar; De verkoop geschiedt onder voorbehoud van gunning. Aanvaarding: vanaf 1 december 2025 (in overleg). BEZICHTIGINGEN - Interesse? GRAAG ONTVANGEN WIJ UW BEZICHTIGINGSAANVRAAG VIA FUNDA; - of schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen. U vindt een NVM-aankoopmakelaar op Funda.

Mortgage berekenen

€ 349.000

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 357.830

2,78%

Yearly

%

€ 17.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
70 m²
Content
225 m³
Building bound outdoor space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HR 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3603

Google Maps

Map of Maarssen

Spatial overview of the work area in Maarssen

Residential and neighborhood statistics in Maarssen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maarssen. In 2025 were there 39.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 462.891.

Residents

39.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 462.891

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.929

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.294

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maarssen
Year Residents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maarssen
Year Average WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Education level

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origin of residents (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Construction period of buildings

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maarssen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Electricity: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Electricity: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Electricity: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Electricity: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Electricity: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Electricity: 3.017

Business activity in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Total number of company establishments: 4.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maarssen
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maarssen.

Frequently asked questions about living in Maarssen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer houses in Maarssen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.