Jump to content
Logo of NMP Makelaars BV

Spechtenkamp 397

3607KX Maarssen • Utrecht

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.128

Photo Gallery

Spechtenkamp 397 Maarssen
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Laten we het bij de kern houden, een huis koop je omdat je eigen situatie verandert en je verder wil om welke reden dan ook. Daarom vroegen we om de eigenaars hun gevoel te omschrijven van hun huis. Wie kan het immers beter? Dus hebben zij hun gevoel omschreven. "Please see English below" "Wat leuk dat je interesse hebt in ons gezellige huis! In de afgelopen zes jaar hebben wij hier met veel liefde en aandacht een prachtig thuis opgebouwd. Toen onze kinderen klein waren, konden ze via de achtertuin veilig naar de speeltuin. De rustige straat zonder doorgaand verkeer bood hen volop gelegenheid om buiten te spelen met hun vriendjes. We hebben veel liefde in dit huis gestoken om het zo fijn en mooi mogelijk te maken. Nu onze kinderen groot zijn en ieder hun eigen pad volgen, hopen we dat nieuwe bewoners hier net zo'n fijne tijd zullen beleven als wij." Dat is een binnenkomer toch? De meeste van jullie zijn al wat langer op zoek naar een woning in Maarssen, dus Bisonspoor, scholen, gezondheidscentrum, station, groene parken, veilige fietspaden en uitvalswegen zijn bekend want dat staat garant in Maarssen. Toch geven we een korte omschrijving van de woning, maar liever willen we een rondleiding geven zodat het gevoel van de verkopers kan worden overgebracht. Een eigen parkeerplaats geeft de eerste rust, of je zet de fiets in de aangebouwde berging. Via de voordeur bereik je de hal met modern toilet en doorgang naar de woonkamer met doorgang naar de tuin welke is gelegen aan een speeltuin. Ook de moderne keuken met inbouwapparatuur verdiend een kijkje. Op de eerste verdieping bevinden zicht twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met douche, tweede toilet en badmeubel. Op de tweede verdieping zijn nog twee slaapkamers en deze hebben beide een dakkapel om het meeste woonoppervlak te geven aan deze verdieping. Algemeen: De woning is bijna geheel voorzien van kunststof kozijnen. Moderne afwerking en daarom instapklaar. De foto's en plattegronden geven een goed beeld van de afwerking. P.S. Kom gewoon kijken we nemen de tijd voor je/jullie. Let's get to the point, you buy a house because your own situation changes and you want to move on for whatever reason. So we asked owners to describe their feelings about their home. After all, who better? So they described their feeling. "How nice that you are interested in our cozy home! Over the past six years, we have built a wonderful home here with lots of love and attention. When our children were small, the backyard allowed them to safely access the playground. The quiet street with no through traffic gave them plenty of opportunity to play outside with their friends. We put a lot of love into this house to make it as nice and beautiful as possible. Now that our children are grown and each following their own path, we hope new residents will have as nice a time here as we did." That's an inside joke right? Most of you have been looking for a home in Maarssen for some time, so Bisonspoor, schools, health center, train station, green parks, safe bike paths and arterial roads are familiar because that's guaranteed in Maarssen. Nevertheless, we give a brief description of the house, but rather we want to give a tour so that the feeling of the sellers can be conveyed. A private parking space gives the first peace of mind, or you put the bike in the attached shed. Through the front door you reach the hall with modern toilet and passage to the living room with passage to the garden which is located on a playground. The modern kitchen with built-in appliances also deserves a look. On the second floor there are two spacious bedrooms and a modern bathroom with shower, second toilet and vanity unit. On the second floor are two more bedrooms and these both have a dormer to give the most living space to this floor. General: The house is almost entirely equipped with plastic window frames. Modern finish and therefore ready to move in. The photos and floor plans give a good picture of the finish. P.S. Just come look we take the time for you.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
107 m²
Content
350 m³
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
27-06-2025
Sale date
12-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3607

Google Maps

Map of Maarssen

Spatial overview of the work area in Maarssen

Residential and neighborhood statistics in Maarssen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maarssen. In 2025 were there 39.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 462.891.

Residents

39.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 462.891

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.929

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.294

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maarssen
Year Residents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maarssen
Year Average WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Education level

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origin of residents (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Construction period of buildings

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maarssen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Electricity: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Electricity: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Electricity: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Electricity: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Electricity: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Electricity: 3.017

Business activity in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Total number of company establishments: 4.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maarssen
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maarssen.

Frequently asked questions about living in Maarssen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer houses in Maarssen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.