Jump to content
Logo of LEF Makelaars & Taxateurs

Spechtenkamp 399

3607KX Maarssen • Utrecht

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.205

Photo Gallery

Spechtenkamp 399 Maarssen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Energielabel B: ruime en instapklare 5-kamer eengezinswoning met zonnige tuin in het rustige en kindvriendelijke Maarssenbroek. Deze strak afgewerkte woning biedt alles wat je nodig hebt: een lichte doorzonwoonkamer, vier ruime slaapkamers én een onderhoudsvriendelijke tuin op het westen. Kortom, deze woning heeft het! V 5-kamer woning in het rustige Maarssenbroek V Zonnige tuin op het zuidoosten met achterom V Vier volwaardige slaapkamers V Grotendeels voorzien van dubbel glas V Parkeren op eigen terrein V Nabij OV, winkels, scholen en uitvalswegen V Energielabel B (geldig t/m 2028) V Oplevering in overleg De woning ligt in een rustige straat in een woonwijk van Maarssenbroek, op loopafstand van winkelcentrum Bisonspoor en station Maarssen. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt supermarkten, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Voor een lekkere lunch of diner kun je terecht bij Brasserie Louis of De Heeren van Maarssen. Voor ontspanning zijn de Haarrijnse Plas en het Máximapark binnen fietsbereik, en ook het bruisende centrum van Utrecht is makkelijk te bereiken met de trein of auto. Uitvalswegen zoals de A2 en N230 zijn ook snel bereikbaar. INDELING Begane grond: Je stapt binnen via de voortuin/oprit met eigen berging en komt in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. Loop je door, dan kom je in de ruime en lichte woonkamer met grote ramen aan voor- en achterzijde. De vloer is strak, de plafonds zijn voorzien van sfeervolle inbouwspots en je voelt meteen hier kun je wonen. Aan de voorkant vind je de keuken, praktisch ingericht en compleet met gasfornuis, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de woonkamer stap je zo de zonnige tuin in, gelegen op het zuidoosten ideaal voor een koffietje in de ochtend of een borrel in de avondzon. 1e Verdieping: Boven aangekomen kom je uit op de overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers. Op de eerste verdieping kom je drie slaapkamers tegen. Eén daarvan is nu in gebruik als royale inloopkast, een ander is ingericht als kinderkamer en de derde als fijne slaapkamer. Alle kamers zijn licht en afgewerkt met een nette laminaatvloer. Aan het einde van de overloop vind je de frisse badkamer met een inloopdouche, tweede toilet, een wastafelmeubel en een handige designradiator. 2e Verdieping: Via de vaste trap loop je door naar de tweede verdieping. Je komt eerst op de voorzolder, waar ook de wasmachineaansluiting te vinden is én waar je veel handige bergruimte vindt achter knieschotten. Loop je iets verder door dan stap je zo de ruime vierde slaapkamer in, met een dakkapel over de halve breedte en strak afgewerkte wanden en vloer. Een fijne, rustige plek om je dag te beginnen of juist lekker af te sluiten. Tuin: De achtertuin met achterom ligt op het zuidoosten en is volledig bestraat. Er is voldoende ruimte voor zowel een loungehoek als een eettafel. Kortom, deze gemoderniseerde een sfeervol ingerichte bovenwoning moet je absoluut gezien hebben. Nieuwsgierig naar dit pareltje? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing w.o. ouderdom (zie brochure). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
107 m²
Content
378 m³
Other enclosed space
6 m²
Backyard area
31 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3607

Google Maps

Map of Maarssen

Spatial overview of the work area in Maarssen

Residential and neighborhood statistics in Maarssen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maarssen. In 2025 were there 39.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 462.891.

Residents

39.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 462.891

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.929

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.294

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maarssen
Year Residents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maarssen
Year Average WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Education level

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origin of residents (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Construction period of buildings

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maarssen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Electricity: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Electricity: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Electricity: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Electricity: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Electricity: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Electricity: 3.017

Business activity in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Total number of company establishments: 4.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maarssen
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maarssen.

Frequently asked questions about living in Maarssen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer houses in Maarssen

View more homes in this location.