Jump to content
Logo of Eigeman Makelaardij o.g. B.V.

Spechtenkamp 44

3607KC Maarssen • Utrecht

Under consideration

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.167

Photo Gallery

Spechtenkamp 44 Maarssen
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Welkom op Spechtenkamp 44! Dit leuke en ruime huis in Spechtenkamp is bijzonder netjes verzorgd en biedt veel praktische woonruimte. Het huis is afgewerkt in lichte tinten en ademt op alle verdiepingen een ruimtelijke en prettige sfeer. Met een complete keuken, strak verzorgde badkamer, een recent vernieuwd toilet, drie ruime slaapkamers op de 1e verdieping en een grote zolder met tal van mogelijkheden, is dit echt een huis waar je alle kanten mee op kunt. De achtertuin ligt zonnig op het westen en in de voortuin is ruimte om de auto comfortabel op eigen terrein te kunnen parkeren. De ligging is perfect. Maarssen ligt centraal tussen Amsterdam en Utrecht en is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Via de Zuilense Ring zijn de A2 en A27 snel aan te rijden en het NS-station is dichtbij. Met de (elektrische) fiets sta je zelfs in ongeveer een kwartier in het centrum van Utrecht. Alle voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Basisscholen, middelbare scholen, gezondheidszorg en het recent verbouwde, overdekte winkelcentrum Bisonspoor met een zeer groot winkelaanbod zijn binnen handbereik. De omliggende omgeving is prachtig en biedt tal van recreatievoorzieningen. Zwemmen in de Haarrijnse Plas, wandelen of fietsen langs de Vecht of een rondje hardlopen in de natuur, het kan allemaal. Een eerste indruk: Begane grond: entree in royale hal met volledig vernieuwde toiletruimte, meterkast en trap naar de 1e verdieping. Bij binnenkomst in de woonkamer ervaar je direct een gevoel van licht en ruimte. De living is ingedeeld met een ruim zitgedeelte aan de tuinzijde, ruimte voor de eettafel bij de keuken en een grote keuken aan de voorzijde van het huis. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, een oven, een afzuiger, een vaatwasser en een koelkast. 1e Verdieping: deze etage is ingedeeld met een overloop, drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde en is 4.08 x 2.98. De grote kamer aan de achterzijde is 4.44 x 2.80 en de derde kamer is 4.43/3.38 x 2.31. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen wand, een badkamermeubel en een badkamerkast. 2e Verdieping: volwaardige verdieping, bereikbaar door middel van een vaste trap. Deze verdieping wordt momenteel gebruikt als een open ruimte voor onder meer de was, berging en hobby’s. Het is mogelijk om hier één of zelfs twee extra (slaap)kamers te realiseren. De ruimte is netjes afgewerkt en is voorzien van een Velux dakvenster, de aansluitingen voor wasmachine en droger en de c.v.-ketel. Het is mogelijk om deze etage te vergroten door middel van het plaatsen van één of twee dakkapellen. Tuin: de achtertuin ligt heerlijk op het westen, zodat je hier tot laat in de avond van de zon kunt genieten. De tuin is aangelegd met sierbestrating en vaste planten. Achterin de tuin staat een houten blokhut voor tuinspullen en de tuin is achterom bereikbaar via de poort. De voortuin heeft een stenen (fietsen)berging en ruimte om de auto op eigen terrein te parkeren. Een aantrekkelijke woonkans in Maarssenbroek! Bijzonderheden: • Energielabel A • Royale en goed verzorgde eengezinswoning. • Geheel voorzien van HR++ glas. • Buitenschilderwerk is in 2025 uitgevoerd. • Parkeergelegenheid op eigen terrein. • De toiletruimte is recent vernieuwd. • De badkamer is voorbereid voor de realisatie van een toilet.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
138 m²
Content
424 m³
Other enclosed space
5 m²
External storage space
3 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant EcoTEC plus VHR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
22-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3607

Google Maps

Map of Maarssen

Spatial overview of the work area in Maarssen

Residential and neighborhood statistics in Maarssen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maarssen. In 2025 were there 39.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 462.891.

Residents

39.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 462.891

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.929

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.294

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maarssen
Year Residents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maarssen
Year Average WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Education level

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origin of residents (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Construction period of buildings

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maarssen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Electricity: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Electricity: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Electricity: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Electricity: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Electricity: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Electricity: 3.017

Business activity in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Total number of company establishments: 4.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maarssen
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maarssen.

Frequently asked questions about living in Maarssen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer houses in Maarssen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.