Jump to content
Logo of De Koning makelaars - ERA én NVM

Valkenkamp 255

3607LM Maarssen • Utrecht

Sold

€ 539.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 551.630

Purchase price /m²: € 4.277

Photo Gallery

Valkenkamp 255 Maarssen
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

In een geliefde woonwijk in Maarssen ligt deze instapklare tussenwoning met vier slaapkamers, een zonnige achtertuin aan het water, een uitgebouwde woonkamer, parkeren onder de carport op eigen terrein en energielabel A. De woning is duurzaam en comfortabel dankzij de vloerverwarming, heteluchtverwarming en zonnepanelen. Met een ligging direct aan het water, op korte afstand van winkelcentrum Zwanenkamp en het geliefde overdekte winkelcentrum Bisonspoor, is dit een ideale woning voor wie ruimte, comfort en rust zoekt in een gezellige, gemoedelijke woonwijk. Bij binnenkomst tref je direct een praktische inpandige berging, ideaal voor fietsen, voorraad of hobbyspullen. De hal biedt toegang tot het separate toilet, de trapopgang én de royale, uitgebouwde woonkamer. Dankzij de uitbouw en de gunstige zonligging geniet de woonkamer van veel natuurlijk licht en biedt deze volop indelingsmogelijkheden. De vloerverwarming zorgt in de woonkamer, keuken en hal voor aangenaam wooncomfort. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne halfopen keuken, uitgerust met een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden: twee aan de achterzijde, één aan de voorzijde. De badkamer beschikt over een ruime stortdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een afsluitbare ruimte met de witgoedaansluitingen en een royale slaapkamer over de volle lengte van de woning. Vanuit deze kamer is een extra kamer bereikbaar, ideaal als berging of hobbyruimte. Bovendien is er een handige bergvliering, bereikbaar via een vlizotrap. De heerlijke, onderhoudsvriendelijke achtertuin aan het water biedt vanaf de loop van de ochtend tot in de avond zon. Via openslaande deuren stap je zo de tuin in, waar je in alle rust geniet van de rust en het groen. De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Valkenkamp in Maarssenbroek. Deze wijk staat bekend om zijn groene karakter, ruime opzet en uitstekende voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels en ook het grote winkelcentrum Bisonspoor is snel bereikbaar, met een breed aanbod aan winkels en eetgelegenheden. Station Maarssen is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar, en er zijn diverse bushaltes op loopafstand. Wijkpark Maarssenbroek, gelegen op loopafstand van de woning, biedt een groene omgeving voor wandelingen en ontspanning. Hier vind je ook kinderboerderij Otterspoor. Alle feiten op een rij: - Uitgebouwde woonkamer, zonnige achtertuin aan het water; - 4 slaapkamers, veel bergruimte, airco in masterbedroom en op zolder; - Energielabel A: vloerverwarming, heteluchtsysteem begane grond en 13stuks zonnepanelen; - Nieuwe CV-ketel bouwjaar 2025; - Parkeren op eigen terrein onder carport; - Kindvriendelijk en centraal wonen in geliefde wijk in Maarssen nabij alle voorzieningen Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Mortgage berekenen

€ 539.000

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 551.630

3,04%

Yearly

%

€ 26.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
136 m²
Content
456 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
18 m²
Backyard area
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
03-07-2025
Sale date
31-08-2025

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3607

Google Maps

Map of Maarssen

Spatial overview of the work area in Maarssen

Residential and neighborhood statistics in Maarssen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maarssen. In 2025 were there 39.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 462.891.

Residents

39.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 462.891

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.929

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.294

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maarssen
Year Residents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maarssen
Year Average WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Education level

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origin of residents (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Construction period of buildings

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maarssen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Electricity: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Electricity: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Electricity: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Electricity: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Electricity: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Electricity: 3.017

Business activity in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Total number of company establishments: 4.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maarssen
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maarssen.

Frequently asked questions about living in Maarssen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer houses in Maarssen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.