Jump to content
Logo of Beumer Maarssen

Valkenkamp 308

3607LP Maarssen • Utrecht

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.125

Photo Gallery

Valkenkamp 308 Maarssen
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Beleef het ultieme woongenot in deze fijne hoekwoning met een heerlijke achtertuin op het zuidoosten. De Valkenkamp 308 biedt alles wat je zoekt! De woning is gelegen op een perceel van 141 m² en biedt een woonoppervlakte van circa 120 m². Verder zijn er maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers aanwezig, genoeg ruimte voor iedereen. Omgeven door groen en gelegen nabij het uitgestrekte wijkpark met kinderboerderij, is deze woning ideaal voor gezinnen. Sportvelden, speeltuinen, scholen en winkels zijn allemaal binnen handbereik. Daarnaast biedt het nabijgelegen winkelcentrum Bisonspoor, inclusief NS-station, uitstekende verbindingen met Amsterdam en Utrecht. De centrale ligging zorgt voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen, zoals zwembaden en bibliotheken. Met Maarssen op slechts 25 minuten rijden van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht en bushaltes op loopafstand, geniet je van het beste van beide werelden. Indeling Begane grond: Voortuin met toegang tot de woning. Via de voordeur bereik je ruime hal met toegang tot de meterkast, toiletruimte, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De moderne toiletruimte is voorzien van een hangend closet en fonteintje. De ruime woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning, is voorzien van een mooie eiken houten vloer en een praktische trapkast. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning is geplaatst in een ruime L-opstelling en is hoogglans wit met een granieten aanrechtblad en voorzien van diverse (inbouw)apparatuur. Prettig is het grote raam met zicht op de voortuin. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers aan de achterzijde zijn circa 13 m² en 8 m² groot. De slaapkamer aan de voorzijde is circa 10 m² groot. De moderne badkamer is voorzien van een bad met douche, hangend closet, twee wastafels en designradiator. Prettig is het grote raam welke zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. 2e Verdieping: Overloop met toegang tot de vierde en vijfde slaapkamer. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen, mechanische ventilatie en de C.V. opstelling (Rehema, 2020). De vierde slaapkamer ligt over de volledige breedte van de woning aan de achterzijde, deze is circa 16 m² groot. Groot pluspunt is de woning brede dakkapel, een douchecabine en een wastafel. De vijfde slaapkamer ligt aan de voorzijde, is circa 9 m² groot. In deze kamer is een luik aanwezig met toegang naar de vliering. Beide slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van airconditioning. Vliering: De vliering is bereikbaar via het luik in de slaapkamer aan de voorzijde, hier is heel veel bergruimte aanwezig. Tuin: De fijne achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt volop mogelijkheden om van de zon te genieten. De tuin is aangelegd met mooie grote tegels, kunstgras en groene borders. Leuk is de border met biologische moestuingrond zodat je je eigen groenten kan verbouwen. Handig is de berging achterin en een achterom via de zijkant. De voortuin is aangelegd met sierbestrating. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1985; - Woonoppervlakte 120 m², - Inhoud 441m³; - Perceeloppervlakte 141 m²; - Royale woonkamer met een eiken houten vloer; - Vijf slaapkamers; - C.V. ketel (Remeha uit 2020); - 10 zonnepanelen (2022); - Tweede verdieping voorzien van airconditioning; - Gelegen in een kinderrijke buurt, nabij het grote park. Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
141 m²
Content
441 m³
Other enclosed space
4 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha ( combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-06-2025
Sale date
20-07-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Airconditioning en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3607

Google Maps

Map of Maarssen

Spatial overview of the work area in Maarssen

Residential and neighborhood statistics in Maarssen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maarssen. In 2025 were there 39.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 462.891.

Residents

39.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 462.891

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.929

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.294

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maarssen
Year Residents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maarssen
Year Average WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Education level

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origin of residents (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Construction period of buildings

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maarssen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Electricity: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Electricity: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Electricity: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Electricity: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Electricity: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Electricity: 3.017

Business activity in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Total number of company establishments: 4.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maarssen
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maarssen.

Frequently asked questions about living in Maarssen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer houses in Maarssen

View more homes in this location.