Jump to content
Logo of Bisonstaete Makelaars O.G.

Zebraspoor 400

3605GW Maarssen • Utrecht

Sold subject to confirmation

€ 439.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.640

2% transfer tax (€ 8.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 450.140

Purchase price /m²: € 4.626

Photo Gallery

Zebraspoor 400 Maarssen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Leuke, onlangs gemoderniseerde MIDDENWONING met eigen parkeerplaats en een in totaal circa 15 meter diepe, verzorgde en gunstig op de zon gelegen achtertuin met een houten berging en een overkapping. De tuin ligt op het noordwesten, is aangelegd met 2 terrassen, een gazon, sierbestrating en beplanting en is achterom bereikbaar. De woning ligt aan een woonerf in een rustige woonomgeving op loop- of fietsafstand van onder meer speelgelegenheid voor kinderen, enkele wijkwinkels, openbaar vervoerverbindingen en scholen voor basis- en middelbaar onderwijs. Maarssenbroek is mede dankzij de centrale ligging uitstekend bereikbaar: het ligt aan de N230, heeft een afslag aan de A2 en een eigen NS-station. Maarssenbroek heeft ook een prima voorzieningenniveau: zo vind je er naast het BISON shopping center onder meer scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, goede kinderdagopvang- en gezondheidszorgvoorzieningen, verschillende sportverenigingen (o.a. voetbal, tennis en in Maarssen-dorp hockey en korfbal), een modern zwembad, goede openbaar vervoeraansluitingen (bus én trein), een park en in de directe omgeving veel natuurschoon en een scala aan recreatieve mogelijkheden (fietsroutes, watersport, de Haarrijnse Plas met strand, e.d.). Indeling Begane grond - entree met kastenwand met o.a. de garderobe en de opstelplaats voor de wasmachine; - moderne, open keuken met inbouwapparatuur; - ingebouwd zijn een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine en een Quooker; - ruime, L-vormige woonkamer (36m²) met zit- en eethoek, meterkast, trapkast en toegang tot de tuin; - tussenhal met toiletruimte (met modern hangend closet en fonteintje) en trapopgang; - op de benedenverdieping ligt een laminaatvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping - overloop; - moderne toiletruimte met hangend closet en cv-kast; - ruime ouderslaapkamer, gelegen aan de tuinzijde; - kledingkamer, gelegen aan de tuinzijde; - werkkamer met Velux dakraam en (deels) beperkte stahoogte door het schuine dakvlak; door het plaatsen van een dakkapel kan hier een volwaardige slaapkamer worden gerealiseerd; - moderne en luxe badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel en een verlaagd plafond met inbouwverlichting; - op de gehele verdieping ligt laminaat op de vloer. Tweede verdieping - ruime bergvliering (geen stahoogte), bereikbaar middels een vlizotrap, via een luik in het plafond in één van de slaapkamers. Bijzonderheden - de woning is tijdens de bouw voorzien van spouwmuur- en dakisolatie; - de binnenwanden van de entree, de voorgevel en de achtergevel (beneden) zijn opnieuw geïsoleerd (2020); - houten kozijnen, ramen en deuren met thermisch isolerende beglazing (2019/2020); - de oorspronkelijke, asbesthoudende dakplaten zijn vervangen door asbestvrije, vezelcement dakplaten; - gehele benedenverdieping v.v. vloerverwarming (2020); - keuken vernieuwd (2020); - toilet boven aangelegd (>2020); - badkamer vernieuwd (>2020); - meerdere wanden en plafonds afgewerkt met glad stucwerk; - glasvezelkabel aangesloten; - flinke en zonnige achtertuin (noordwest) met achterom; - prettige woonomgeving; - uitstekend voorzieningenniveau (winkels, scholen, openbaar vervoer, enz.). Kengetallen Bouwjaar: 1981 Kadastrale gegevens: Maarssen, B 9069 Perceeloppervlak: 160 m² Eigen grond/erfpacht: eigen grond Erfpachtcanon: n.v.t. Gebruiksoppervlakte wonen: 95 m² Overige inpandige ruimte: 0 m² Gebouw-gebonden buitenruimte: 0 m² Externe bergruimte: 7 m² (berging) en 14 m² (overkapping) Netto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 236 m³ Bruto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 330 m³ Aantal kamers: 4 Woonkamer: 36 m² Open keuken: 7,3 m² Slaapkamer 1 - 1e verdieping: 12 m² Slaapkamer 2 - 1e verdieping: 7,9 m² Slaapkamer 3 - 1e verdieping: 7,5 m² Badkamer 1e verdieping: 5,3 m² Merk en bouwjaar verwarmingsketel: Nefit Tzerra combiketel (2020) Warm tapwater: via de combiketel Mechanische ventilatie: ja Bodem- en/of vloerisolatie: nee Spouwmuurisolatie: aangebracht tijdens de bouw en nageïsoleerd Dakisolatie: aangebracht tijdens de bouw Thermisch isolerende beglazing: ja Zonnepanelen: geen Energielabel: definitief energielabel C, geldig tot 16-12-2030 Garage, carport of eigen parkeerplaats: eigen parkeerplaats Berging: vrijstaande houten berging Voortuin: nee (parkeerplaats) Achtertuin: ja; op het noordwesten (ca. 11,05 x ca. 5,36) Staat van onderhoud buiten: goed Staat van onderhoud binnen: goed Publiekrechtelijke beperkingen: er zijn geen WKPB-beperkingen bekend - De woning is gemeten door een externe partij conform de branche-brede meetinstructie (BBMI). Een meetrapport is beschikbaar. - De koopovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van de NVM koopakte, waarin onder meer (indien van toepassing) een ouderdomsclausule en een asbestclausule zullen worden opgenomen. - De woning wordt -tenzij anders overeengekomen- leeg en ontruimd en vrij van huur en gebruik opgeleverd. - De verkoop geschiedt onder voorbehoud van gunning. Aanvaarding: 1 april 2026 (in overleg) BEZICHTIGINGEN - interesse? GRAAG ONTVANGEN WIJ UW BEZICHTIGINGSAANVRAAG VIA FUNDA. - of schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen. U vindt een NVM-aankoopmakelaar op Funda. Deze aanmelding is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden.

Mortgage berekenen

€ 439.500

Cost of copper (estimated): € 10.640

2% transfer tax (€ 8.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 450.140

2,78%

Yearly

%

€ 21.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.500 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
95 m²
Land area
160 m²
Content
330 m³
External storage space
21 m²
Backyard area
59 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met overig
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
24-10-2025
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3605

Google Maps

Map of Maarssen

Spatial overview of the work area in Maarssen

Residential and neighborhood statistics in Maarssen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maarssen. In 2025 were there 39.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 462.891.

Residents

39.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 462.891

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.929

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.294

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maarssen
Year Residents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maarssen
Year Average WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Education level

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origin of residents (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Construction period of buildings

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maarssen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Electricity: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Electricity: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Electricity: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Electricity: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Electricity: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Electricity: 3.017

Business activity in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Total number of company establishments: 4.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maarssen
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maarssen.

Frequently asked questions about living in Maarssen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer houses in Maarssen

View more homes in this location.